チサンマンション第３新大阪の外観
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チサンマンション第３新大阪の外観
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チサンマンション第３新大阪の外観
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チサンマンション第３新大阪のエントランス
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チサンマンション第３新大阪のその他：その他共有部分
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チサンマンション第３新大阪のその他：セキュリティ
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チサンマンション第３新大阪のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:139件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 174件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 賃料:約6069円/坪 利回り:約8.86％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
チサンマンション第３新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1972年8月
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総戸数
110戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
大阪市立西中島小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション第３新大阪の【賃貸】物件情報
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チサンマンション第３新大阪の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪周辺に住む人にとっては、 ここに新幹線の駅があることに意味があると思う。 人が多い土地にある新幹線は単純に利用者数が多く便利。コスパは良いよ。当然、大阪だもの。 関東よりは良いです。 大阪府の中では新大阪の物価は高いかもしれない。 ただ、観光や仕事でよく利用する駅としては、「新幹線の駅にしてはやや安いな」ということもあるだろう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】観光地に行くまでに経由する駅であることと、 人が多い地域であることを踏まえ、 当然買い物施設や商店街は充実している。 ガヤガヤした駅。朝昼晩、うるさいと思うので 個人的に治安の良さは感じないが、 ただ明るいといえばそうなのかもしれない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】飲食店は当然いっぱいある。 わかりやすく観光で、たこやきが食べたいとかお好み焼きが食べたいとか思っても、すぐにたどり着ける。 東京でもんじゃ食べたいと思っても調べるのにある程度時間と、そこまで行く時間と、徒歩の労力が必要。 大阪は売りがはっきりしていてすぐ辿り着ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 2
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】駅は当然、多機能の広い御手洗い。 公園はかなりあると思う。 人が多いのでそれに準じて施設が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
マー君さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大型JR駅に近く、関西地区及び全国の主な主要都市へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅構内も最近綺麗になって来ていますのでなんか気持ちいいですよね。これからも利用させて頂きます。食べ物屋が多くて、おなかがすいた時に良く利用しています。最近はセブンイレブンも出来ているので買い物して帰えれるので大変便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR新大阪駅、地下鉄西中島南方駅、阪急南方駅が徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺はオフィスビルも多い為に飲食店が多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ゴミ捨て場がいつでも利用可能なので便利である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 古い物件なので部屋の床だけ綺麗にリフォームされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにコンビニ、飲食店、バー、居酒屋などがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 近くに病院やクリニックはあるので病気になった時には安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新大阪駅
とある足軽さんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海の終点駅でありJR西日本の始発終点駅であり在来線も多数乗り入れ地下鉄もあり非常に便利なターミナル駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には多数の商業施設に飲食お土産やがあり飲食店も多く食事にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも多数の飲食店がありますが近隣には多くの宿泊施設で食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはさすがに学校施設や各同施設はないですが住宅街やその先には公園や野球場などがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して利用者は多くとにかく改札口は常に満員ですが治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅周辺は途方もなく地価や家賃相場は高いですが近隣に移動しての住宅街はそこまで高額ではないです。 |
2024年1月 新大阪駅
ko-jさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 府内の主要な鉄道が多く乗り入れており、府内の新幹線の拠点でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新幹線の停車駅だけあって駅構内に大阪土産、本屋や服飾雑貨などの店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に食事処が多数あります。串カツ、たこ焼き等大阪の看板グルメを味わうことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 直近エリアがオフィス街となっており、少し圏内を外れると保育園や幼稚園、学校などが付近にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅直下に鉄道警察があり、治安維持から落とし物対応などを担っています。人によるかもしれませんが、比較的良心的に対応いただける印象です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 直近圏内を外れると東淀川駅寄りのところや御堂筋線の東三国寄りのところでやや家賃を抑えられる箇所があるようです。 |
2023年8月 新大阪駅
もにさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線乗れる 飲食店おおい 路線も多く使い勝手は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレル、薬局、飲食店多い イートインも多いので利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手頃な価格で美味しいの食べれる 混んでる時は混んでるけど平日の昼時を過ぎれば、すぐに入れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は近くにある 病院とかはビルが多いので、分かりにくいけど、薬局とかタクシーとかは拾いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いし明るい 活気がある お店も多いし、賑やか |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高いけど、綺麗なところ多いし、駅チカで良い |
2022年9月 新大阪駅
つつみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんといっても栄えているので不自由することなく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きいスーパーからコンビニ、百均までなんでもあるので施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新幹線がとまる駅でもあり、駅中の飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きい駅なので、安全なエリアに住めば治安はいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は基本夜も明るいですし、安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高い。新幹線や主要路線がある為利便性と比例します。 |
チサンマンション第３新大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区西中島ランキング
位(42物件中) |
新大阪駅ランキング
位(214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格596万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 641 ～ 656万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 611 ～ 641万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 581 ～ 611万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 551 ～ 581万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 521 ～ 551万円 | 87.5～92.5％ |
チサンマンション第３新大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市淀川区 | 366位 | / 392物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市淀川区西中島 | 34位 | / 38物件中 |
| 新大阪駅 | 191位 | / 203物件中 |
| 西中島南方駅 | 90位 | / 96物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市淀川区 | 200位 | / 297物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市淀川区西中島 | 32位 | / 39物件中 |
| 新大阪駅 | 128位 | / 179物件中 |
| 西中島南方駅 | 79位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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チサンマンション第３新大阪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 6階 | 1R | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 9階 | 1R | |||||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年10月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年10月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2024年4月 | 2024年6月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 14 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 15 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2024年1月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2023年12月 | 2024年4月 | 6階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 22 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 23 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 25 | 2023年6月 | 2023年12月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 26 | 2023年6月 | 2023年6月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 28 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2022年11月 | 2023年2月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 32 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 33 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 34 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 35 | 2022年6月 | 2022年8月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 36 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 37 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 1R | ||||||||||
| 38 | 2022年4月 | 2022年6月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 39 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 40 | 2022年2月 | 2022年4月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 41 | 2022年1月 | 2022年3月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 42 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 43 | 2021年11月 | 2022年5月 | 9階 | 1R | ||||||||||
| 44 | 2021年7月 | 2021年9月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 45 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 46 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 47 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 48 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 49 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 50 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 51 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 52 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 53 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 54 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
| 55 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 56 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 57 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | STUDIO | ||||||||||
| 58 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 59 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 60 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 61 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 62 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 63 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 1LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 64 | 2019年3月 | 2019年5月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 65 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 66 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 東 | ||||||||||
| 67 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 68 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 69 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 70 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 東 | ||||||||||
| 71 | 2018年8月 | 2018年8月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 72 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 73 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 1R | ||||||||||
| 74 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 75 | 2018年3月 | 2018年6月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 76 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 77 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 78 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 79 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 80 | 2017年9月 | 2017年12月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 81 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 東 | ||||||||||
| 82 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 83 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 84 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 85 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 86 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 87 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 東 | ||||||||||
| 88 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 89 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 90 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 91 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 92 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 93 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 94 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 95 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 東 | ||||||||||
| 96 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 97 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 98 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 99 | 2016年8月 | 2016年8月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 100 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 101 | 2016年1月 | 2016年2月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 102 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 103 | 2015年11月 | 2016年1月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
| 104 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 南 | ||||||||||
| 105 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 南 | ||||||||||
| 106 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 南 | ||||||||||
| 107 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 南 | ||||||||||
| 108 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 109 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 110 | 2015年7月 | 2015年9月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
| 111 | 2015年7月 | 2015年8月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
| 112 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 113 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 114 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 115 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 116 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 117 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 118 | 2015年1月 | 2015年3月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 119 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 南 | ||||||||||
| 120 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 121 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 南 | ||||||||||
| 122 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 北 | ||||||||||
| 123 | 2014年12月 | ー | 11階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 124 | 2014年11月 | ー | 3階 | 南 | ||||||||||
| 125 | 2014年11月 | ー | 11階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 126 | 2014年10月 | ー | 2階 | 南 | ||||||||||
| 127 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 128 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 129 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 130 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 131 | 2014年9月 | ー | 2階 | 北 | ||||||||||
| 132 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 133 | 2014年9月 | ー | 3階 | 南 | ||||||||||
| 134 | 2014年4月 | ー | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
| 135 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 136 | 2014年3月 | ー | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 137 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 138 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 139 | 2013年6月 | ー | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り119件 |
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| 平均 | 6階 | 32.86㎡ | 7.38㎡ | 646万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 6,252円 190円 |
3,910円 118円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション第３新大阪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区西中島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.25～58.96㎡｜52.63㎡ | 795万円｜50万円/坪 |
| 4階～5階 | 19.87～41.84㎡｜25.57㎡ | 564万円｜77万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.87～54.55㎡｜28.99㎡ | 638万円｜75万円/坪 |
| 8階～9階 | 19.87～24.51㎡｜22.43㎡ | 514万円｜76万円/坪 |
| 10階～11階 | 24.51～45.2㎡｜36.21㎡ | 719万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～58.96㎡｜43.35㎡ | 745万円｜58万円/坪 |
| 東向き | 19.87～54.64㎡｜27.85㎡ | 605万円｜74万円/坪 |
| 西向き | 19.87～58.96㎡｜35.15㎡ | 644万円｜69万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.95～58.96㎡｜31.86㎡ | 628万円｜69万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
チサンマンション第３新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | ワンルーム | 東 | 29.07 |  |
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| 2024年12月 | 11階 | ワンルーム | 東 | 29.07 | |
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| 2024年12月 | 10階 | ワンルーム | 東 | 42.33 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 54.55 | |
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| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 21.95 | |
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…残り169件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション第３新大阪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.7～31.93㎡｜29.18㎡ | 53,166円｜6,128円/坪 |
| 4階～5階 | 19.87～50㎡｜26.8㎡ | 48,613円｜6,198円/坪 |
| 6階～7階 | 19.77～54.55㎡｜27.13㎡ | 47,709円｜5,892円/坪 |
| 8階～9階 | 19.87～54.55㎡｜28.83㎡ | 45,041円｜5,391円/坪 |
| 10階～11階 | 24.51～42.75㎡｜35.92㎡ | 62,051円｜5,609円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.77～54.55㎡｜33.98㎡ | 57,575円｜5,658円/坪 |
| 東向き | 19.87～54.55㎡｜26.07㎡ | 46,686円｜6,041円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.87～29.28㎡｜26.12㎡ | 36,000円｜4,629円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
