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中古

ローズコーポ新大阪第５

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8401
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ローズコーポ新大阪第５　外観
  • ローズコーポ新大阪第５　駐輪場
  • ローズコーポ新大阪第５　エントランス
  • ローズコーポ新大阪第５　入り口
  • ローズコーポ新大阪第５の外観：大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅より徒歩9分に立地のマンションです！
  • ローズコーポ新大阪第５のエントランス：エントランスです！
  • ローズコーポ新大阪第５のエントランス：エントランスアプローチです！
  • ローズコーポ新大阪第５のその他：お気軽にお問い合わせください！
  • ローズコーポ新大阪第５のその他：お気軽にお問い合わせください！
  • ローズコーポ新大阪第５のその他：ポストボックスです！
  • ローズコーポ新大阪第５のその他：マンションエンブレムです！
  • ローズコーポ新大阪第５のその他：モニター付きエレベーターございます！
  • ローズコーポ新大阪第５のその他：前面道路です。
  • ローズコーポ新大阪第５のその他：前面道路です。
  • ローズコーポ新大阪第５のその他：地上14階建てのマンションです！
  • ローズコーポ新大阪第５のその他：地上14階建てのマンションです！

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※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:91件
賃料履歴 2013年～: 24件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場 売買:約108万円/坪 賃料:約5098円/坪 利回り:約5.71％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
408物件中の順位

ローズコーポ新大阪第５の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-50 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立宮原小学校

  • 中学校区域

    大阪市立宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ローズコーポ新大阪第５の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。

ローズコーポ新大阪第５
ローズコーポ新大阪第５
価格
1,650万円
坪単価
110.9万円
専有面積
49.15m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
北
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
割安 新着 ローズコーポ新大阪第５
ローズコーポ新大阪第５

情報取得日:2025年01月29日

価格
1,880万円
坪単価
102.7万円
専有面積
60.50m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
北
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

140万円 割安

詳細を見る
割安 新着 ローズコーポ新大阪第5
ローズコーポ新大阪第5

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月21日

価格
1,980万円
坪単価
108.1万円
専有面積
60.50m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
北
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

40万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローズコーポ新大阪第５の口コミ・評判

2019年9月

awrさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR・地下鉄、少し歩けば阪急もあるので交通の便はとにかく良いと思います。
夜道も明るいためとても安心できます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパー・コンビニ・ホームセンターが近く、飲食店もいろいろあるためとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 数年前エントランスをリニューアルしたこともあり、気持ちよく帰宅することができます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井が比較的高く感じられ良いです。洗面所が広い。玄関横収納が大きい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 24時間スーパーやコンビニ各種が充実していて便利です。弁当屋、牛丼屋、ファミレスもあるため外食が多い方にも便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きな病院が近所に2件(北大阪病院と回生病院)があり便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅は新幹線も通っているが、駅前のバス停から伊丹空港行きのバスも出ているので、アクセスがとても便利です。また、駅構内外ともに飲食店やお店が数多くあるので、移動中の空き時間や、人との待ち合わせ場所としてもとても便利です。また、JRのみならず、大阪メトロも通ってるところもいいところです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年11月

Kuttさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新大阪駅までアクセスが良くて徒歩10分内です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年8月

くろすケさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット とにかくアクセスは良い。これは文句なし。
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット 立地は良いです。治安は普通だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理人さんが常駐しているので、オートロックなどがないにしてもセキュリティとしてはある程度期待できる。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 割とリフォームしている物件があり、その場合は必要なものはそろっている。
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット 徒歩15分を許容できれば大体何でもそろう。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 部屋の免責的に幼稚園のうちは対応可能でも、小学生は厳しい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 新大阪駅

ちるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線やJRに加え、主要都市に行くのに便のいい御堂筋線が通っているため基本的に主要な部分にはいきやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 新大阪駅構内で買い物を済ませることができる
飲食店の充実
3 		メリット 新大阪駅構内にいろいろとお店があるためそこである程度は食べれる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新幹線がある駅なので、駅のトイレは多機能である
治安
4 		メリット 駅はきれいで使いやすく治安もそこそこ悪くない
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田などの中心部に比較すると低コストで住むことができる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・174文字）

2023年9月 新大阪駅

たこちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も快速も全ての電車や新幹線が停車する大きな駅である。電車もバスも新幹線もある駅である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内、駅外にもお店が充実しており、旅行に来た際や日常生活においてマルチに駅を活用出来る。
飲食店の充実
5 		メリット 新大阪駅内にも飲食店に困ることはないぐらい充実したお店がある。洋食、中華、和食など様々である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅内にエスカレーター、エレベーター、多目的トイレなどが充実しており子供と出かけやすい。
治安
5 		メリット 日常的に出入りする人の人数が多く、駅員さんも常にいる為治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線が止まる大きな駅ということもあり、周囲にはマンションやアパートが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・283文字）

2022年1月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ターミナル駅なので、新幹線はもちろん他のJR路線が利用できる。また、ショッピング・飲食店が……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り206文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪駅は近年改装されてから、とてもきれいになりました。特にトイレはきれいで落ち着きます。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズコーポ新大阪第５の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(408物件中)

大阪市淀川区西宮原ランキング

位
(43物件中)

新大阪駅ランキング

位
(214物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,910万円

推定相場坪単価108万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料　　8.6　～　9.5万円　 （坪賃料：4,844円～5,353円）
表面利回り　5.71％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,054 ～ 2,102万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,958 ～ 2,054万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,863 ～ 1,958万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,767 ～ 1,863万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,672 ～ 1,767万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ローズコーポ新大阪第５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市淀川区 297位 / 393物件中
大阪市淀川区西宮原 32位 / 41物件中
新大阪駅 151位 / 203物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 279位 / 298物件中
大阪市淀川区西宮原 29位 / 30物件中
新大阪駅 168位 / 178物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,874～1,970万円

※中央値：1,922万円

予測坪単価：108万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ローズコーポ新大阪第５の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 7階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
2 2024年11月 7階 2LDK 北 角部屋
3 2024年9月 2024年9月 14階 3LDK 北 角部屋
4 2024年9月 2024年10月 7階 2LDK 北
5 2024年7月 2024年7月 7階 2LDK 北
6 2024年7月 2024年7月 7階 2LDK 南 リフォーム
7 2024年7月 2024年7月 7階 2LDK 北
8 2024年6月 2024年10月 4階 1SLDK 北 リフォーム
9 2024年5月 2024年6月 7階 2LDK 南 リフォーム
10 2024年3月 2024年3月 14階 3LDK 北 角部屋
11 2024年3月 2024年6月 4階 1SLDK 北 リフォーム
12 2024年3月 2024年4月 7階 2LDK 南 リフォーム
13 2024年2月 2024年2月 2階 1SLDK 北 リフォーム
14 2024年1月 2024年2月 2階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション
15 2023年12月 2023年12月 2階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション
16 2023年8月 2023年10月 2階 1SLDK 北 角部屋
リフォーム
17 2023年3月 2023年3月 10階 2LDK 南
18 2023年1月 2023年1月 3階 2LDK 南
19 2022年10月 2022年11月 10階 2LDK 南
20 2022年7月 2022年7月 3階 2LDK 南
21 2022年3月 2022年4月 13階 2LDK 北 リフォーム
22 2022年3月 2022年3月 3階 3LDK 南
23 2022年2月 2022年2月 3階 3LDK 南
24 2021年11月 2022年4月 3階 3LDK 南
25 2021年9月 2021年11月 3階 3LDK
26 2021年7月 2021年8月 3階 2K 北
27 2021年5月 2021年8月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
28 2021年4月 2021年5月 7階 3DK 北 角部屋
29 2021年4月 2021年5月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
30 2021年1月 2021年2月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
31 2020年10月 2020年11月 4階 2LDK 南 リフォーム
32 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
33 2020年7月 2020年8月 6階 南
34 2020年7月 2020年8月 4階 2LDK 北 リフォーム
35 2020年6月 2020年7月 4階 2LDK 南 リフォーム
36 2020年6月 2020年7月 10階 1LDK 北 リフォーム
37 2020年5月 2020年8月 10階 1LDK 北
38 2020年4月 2020年5月 4階 2LDK 南 リフォーム
39 2020年2月 2020年3月 8階 1LDK 南
40 2019年12月 2020年5月 10階 1LDK 北 リフォーム
41 2019年11月 2019年11月 10階 2LDK 南 リフォーム
42 2019年10月 2019年11月 6階 3DK 南 角部屋
43 2019年10月 2019年11月 4階 2LDK 南 リフォーム
44 2019年8月 2019年9月 10階 2LDK 北 リフォーム
45 2019年4月 2019年4月 6階 3DK 南
46 2019年4月 2019年9月 8階 2LDK 北
47 2019年1月 2019年1月 3階 3LDK 南 角部屋
48 2018年12月 2019年4月 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
49 2018年11月 2018年11月 7階 3DK 南 角部屋
リフォーム
50 2018年10月 2019年9月 8階 2LDK 北
51 2018年8月 2018年8月 3階 2LDK 北 角部屋
52 2018年7月 2018年7月 1階 2LDK 南
53 2018年4月 2018年6月 12階 2LDK 北 リフォーム
リノベーション
54 2018年4月 2018年5月 8階 2LDK 東
55 2018年3月 2018年4月 3階 2LDK 北 角部屋
56 2018年2月 2018年6月 6階 3LDK 南 リフォーム
57 2018年2月 2018年3月 12階 2LDK 北 リフォーム
リノベーション
58 2018年2月 2018年3月 3階 2LDK 北 角部屋
59 2018年1月 2018年2月 1階 2LDK 南
60 2017年10月 2017年12月 12階 2LDK 北 リフォーム
リノベーション
61 2017年10月 2017年10月 8階 2LDK 北
62 2017年9月 2017年11月 3階 2LDK 北 角部屋
63 2017年8月 2017年9月 4階 2LDK 南 リフォーム
64 2017年4月 2017年4月 8階 2LDK 西
65 2017年1月 2017年5月 2階 2LDK 南 リフォーム
66 2016年11月 2016年11月 5階 2LDK 東
67 2016年10月 2016年11月 2階 3LDK 南
68 2016年9月 2016年12月 8階 2LDK 北
69 2016年9月 2016年11月 6階 3DK 角部屋
70 2016年8月 2016年12月 4階 2LDK 南 リフォーム
71 2016年3月 2016年7月 8階 2LDK
72 2016年3月 2016年5月 10階 2LDK
73 2016年3月 2016年4月 8階 2LDK 北
74 2015年11月 2015年12月 7階 2LDK 南 リノベーション
75 2015年11月 2015年12月 8階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
76 2015年11月 2016年1月 4階 2LDK 北
77 2015年10月 2015年10月 7階 3DK 南
78 2015年8月 2015年11月 4階 2LDK 北
79 2015年6月 2015年7月 4階 1LDK 北
80 2015年6月 2015年6月 4階 1LDK 北
81 2015年6月 2015年6月 10階 2LDK 北
82 2015年6月 2015年10月 7階 3DK 南
83 2015年5月 2015年8月 14階 2LDK 南 角部屋
84 2014年12月 2015年6月 4階 1LDK 西 リフォーム
85 2014年12月 2015年6月 4階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
86 2014年12月 2015年1月 4階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
87 2014年12月 2015年6月 3階 2LDK 南
88 2014年12月 2015年3月 8階 3LDK 北西
89 2014年12月 2015年3月 4階 1LDK 北
90 2014年8月 ー 4階 2LDK 南
91 2014年8月 ー 6階 3LDK 南

…残り71件
平均 6階 58.16㎡ 6.42㎡ 1,596万円 ＠91万円 ＠28万円 5,261円
90円		 8,657円
148円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローズコーポ新大阪第５の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローズコーポ新大阪第５の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区西宮原の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 49.15～73.07㎡｜61.44㎡ 1,778万円｜96万円/坪
4階～6階 49.15～73.07㎡｜58.48㎡ 1,464万円｜83万円/坪
7階～9階 49.15～60.5㎡｜55.74㎡ 1,574万円｜93万円/坪
10階～12階 49.15～60.5㎡｜55.55㎡ 1,551万円｜93万円/坪
13階～14階 59.9～60.5㎡｜60.38㎡ 1,738万円｜95万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.15～73.07㎡｜61.35㎡ 1,654万円｜89万円/坪
東向き 49.15～56.63㎡｜51.64㎡ 1,296万円｜83万円/坪
西向き 49.15～56.63㎡｜52.89㎡ 1,280万円｜80万円/坪
北・北東・北西向き 49.15～60.5㎡｜56.21㎡ 1,606万円｜95万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 15 13 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 5 20 11 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ローズコーポ新大阪第５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 6階 2LDK 南 57.93
2024年7月 2階 2LDK 南 60.5
2023年7月 13階 2LDK 北 59.99
2023年6月 13階 2LDK 南 59.9
2023年6月 13階 2LDK 北 60.5

…残り19件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローズコーポ新大阪第５の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローズコーポ新大阪第５の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区西宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.5～73.07㎡｜68.86㎡ 98,000円｜4,779円/坪
4階～6階 49.15～60.5㎡｜59.07㎡ 77,090円｜4,323円/坪
7階～9階 49.15～59.9㎡｜54.52㎡ 71,000円｜4,323円/坪
10階～12階 49.15～60.5㎡｜57.36㎡ 81,250円｜4,676円/坪
13階～14階 59.9～60.5㎡｜60.22㎡ 72,100円｜3,959円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.93～73.07㎡｜62.43㎡ 83,727円｜4,450円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 49.15～60.5㎡｜57.61㎡ 75,107円｜4,317円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    ネオハイツ第２新大阪

    ネオハイツ第２新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7番47号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩8分
    築年月 1981年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 5974
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネオハイツ第二新大阪     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エステムコート新大阪６エキスプレイス

    エステムコート新大阪６エキスプレイスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7番46号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩8分
    築年月 2008年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 180戸
    口コミ数 10
    偏差値 56
    アクセス数 12009
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
    228万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    エステムコート新大阪VIエキスプレイス     		1,580万円 251.1万円 20.80m² 1K 14階 西 相応
    情報取得日:2025年01月30日
  • 中古

    新大阪スカイハイツ

    新大阪スカイハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目17番36号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩12分
    築年月 1975年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 7254
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    新大阪スカイハイツ     		1,380万円 88.9万円 51.29m² 3DK 2階 東 449万円
    割安
    割安 新着
    新大阪スカイハイツ     		1,380万円 82.5万円 55.25m² 3DK 2階 東 592万円
    割安
    情報取得日:2025年01月29日
    新大阪スカイハイツ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    【分譲駐車場権利付】新大阪スカイハイツ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    新大阪スカイハイツ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プラザ新大阪

    プラザ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6番60号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩9分
    築年月 1973年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 206戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 12819
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 オーナーチェンジ
    プラザ新大阪     		1,200万円 107.2万円 37.00m² 1LDK 9階 - 205万円
    割安
    割安
    プラザ新大阪     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 249万円
    割安
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    プラザ新大阪     		1,290万円 110.7万円 38.50m² 1LDK 11階 西 201万円
    割安
    価格更新日:2025年01月25日
    割安
    プラザ新大阪     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 160万円
    割安
    割安
    プラザ新大阪     		1,890万円 126.2万円 49.50m² 1LDK 7階 南 44万円
    割安
  • 中古

    メゾン第２新大阪

    メゾン第２新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7番39号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分
    築年月 1981年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4003
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    第二メゾン新大阪     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 356万円
    割安

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    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7番7号
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    階建て 地上12階建 地下1階
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    口コミ数 15
    アクセス数 1368
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    ヴィラ・フェニックス

    ヴィラ・フェニックスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7番8号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 96戸
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    アクセス数 4448
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    ヴィラフェニックス ヴィラフェニックス 5.7万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 26.67m² 1K 2階 東
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    (6,500円)    		 無 100,000円 26.7m² 1K 9階 東
    ヴィラフェニックス ヴィラフェニックス 6万円
    (6,500円)    		 無 100,000円 26.67m² 1K 9階 東
    ヴィラフェニックス ヴィラフェニックス 6万円
    (6,500円)    		 無 100,000円 26.67m² 1K 12階 東
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    (6,500円)    		 無 100,000円 26.7m² 1K 15階 東
    ヴィラフェニックス ヴィラフェニックス 6.2万円
    (6,500円)    		 無 100,000円 26.67m² 1K 15階 東
    ヴィラフェニックス ヴィラフェニックス 9.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 53.35m² 1LDK 9階 東
    ヴィラフェニックス ヴィラフェニックス 10万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 53.35m² 2DK 13階 東
    ヴィラフェニックス ヴィラフェニックス 11万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 53.35m² 1LDK 15階 東
    ヴィラフェニックス ヴィラフェニックス 15.5万円
    (16,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 106.7m² 4LDK 9階 東
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    ロイヤルハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7番48号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 4
    アクセス数 479
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    ラグゼ新大阪１

    ラグゼ新大阪１の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6番44号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 8
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラグゼ新大阪1 ラグゼ新大阪1 7.4万円
    (5,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 2階 南
    Luxe新大阪I 502 Luxe新大阪I 502 7.65万円
    (5,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 5階 南
    Luxe新大阪I 706 Luxe新大阪I 706 7.7万円
    (5,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 7階 南
    Luxe新大阪I Luxe新大阪I 11.45万円
    (7,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 3階 北
    ラグゼ新大阪1 ラグゼ新大阪1 11.75万円
    (7,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 6階 北
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    (7,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 5階 -
    Luxe新大阪I Luxe新大阪I 11.85万円
    (7,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 7階 北
  • 賃貸

    Luxe新大阪I

    Luxe新大阪Iの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6番44号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩9分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Luxe新大阪1 Luxe新大阪1 7.4万円
    (5,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 2階 南
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    (5,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 7階 南
    Luxe新大阪I Luxe新大阪I 11.45万円
    (7,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 3階 北
    Luxe新大阪I Luxe新大阪I 11.75万円
    (7,000円)    		 無 無 34.65m² 1DK 6階 北
    Luxe新大阪I Luxe新大阪I 11.85万円
    (7,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 5階 -
    Luxe新大阪I Luxe新大阪I 11.85万円
    (7,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 7階 北

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    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 43.07㎡～160.52㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第4期1次 2LDK・3LDK ／ 【再登録受付】 1LDK～3LDK
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    スコア 4.1
    投票数 2票
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    所在地 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
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    スコア 4.0
    投票数 3票
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    間取り 第1期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 571

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