マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:157件 中古:82件 |
賃料履歴 | 2015年~: 12件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約178万円/坪 賃料:約7191円/坪 利回り:約4.86% |
偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
フォーチュンスクエア都筑中山の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン/川和町駅 徒歩15分
JR横浜線/中山駅 徒歩19分
JR横浜線/鴨居駅 徒歩25分
JR横浜線/中山駅 バス4分
-
利用可能路線
『川和町駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『中山駅』 JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン
『鴨居駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区川和町54-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
157戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川和小学校
-
中学校区域
川和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「オーケーストア川和町店」約20m ●「川和影渕公園」約450m ●「岩波胃腸科外科」約670m ●「セブンイレブン横浜川和町店」約670m ●「まいばすけっと横浜川和町店」約720m ●「ららぽーと横浜」約1510m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
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フォーチュンスクエア都筑中山の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
【川和町駅に対する口コミ】いつも綺麗で静かです。 子供と歩いていても歩きやすいのでいつも安心して使わせていただいています。 ベンチのところもいつも掃除されていて休憩するにもちょうどいいです。 階段を降りるとすぐにまいばすけっとさんもあるので買い物、アクセスにもちょうどいいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中山駅
スポーツセンター大好きっ子さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄とJRがどちらも使えるため非常に便利。駅から出るバスに乗れば羽田空港に行ったりすることも可能だから良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物や公共施設は十二分に存在するので日々が楽しくなる。特にスポーツセンターのジムは2024年一月二十八日現在改修工事を行なっていて使えないが非常に魅力的だ。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の構内直結の場所や、駅広場を降りたところなどにも食品店はあり、食べ物には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中山駅から少し歩いたところには四季の森公園があり、老若男女誰でも楽しめる。また、駅のエレベーターやスロープは整っており困る事は無い。 |
治安 |
2 |
メリット | 飲屋街や風俗街は中山駅周辺には特に無く、人が多い割には治安は安定している。比較的穏やかに安心して暮らせるだろう |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅周辺にお店や商店街が密集しているため、駅に寄ればひとまず何かしらは購入できる。駅を中心に行動するのが良い。 |
2023年9月 川和町駅
あいすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まりいつの時間もあまり混んでいない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーがすぐ近くにある。皮膚科が2.3分歩いたとこにある |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | スーパーが安い、スーパーの中にベーカリーがありいつでも焼きたてのパンが食べれる |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れたとこに公園がある駅に多機能トイレがある |
治安 |
5 |
メリット | とても静かで綺麗です。変な人も少ないです |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーの特売日やチラシのしながすごく安い |
2022年1月 鴨居駅
【メリット】 横浜線のわりと古い駅です。駅の北と南で雰囲気が大きく変わった駅で、南側は昔ながらのお店が多……
2021年10月 川和町駅
【メリット】 家族連れや年配の方が多く、電車との隙間があまりなく、ベビーカーや車椅子での乗るのが大変楽。……
フォーチュンスクエア都筑中山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市都筑区ランキング
位
(615物件中) |
横浜市都筑区川和町ランキング
位
(14物件中) |
川和町駅ランキング
位
(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,863万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,153 ~ 4,249万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,960 ~ 4,153万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,766 ~ 3,960万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,573 ~ 3,766万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,380 ~ 3,573万円 | 87.5~92.5% |
フォーチュンスクエア都筑中山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市都筑区 | 268位 | / 356物件中 |
---|---|---|
横浜市都筑区川和町 | 3位 | / 11物件中 |
川和町駅 | 4位 | / 18物件中 |
中山駅 | 33位 | / 108物件中 |
鴨居駅 | 37位 | / 153物件中 |
中山駅 | 33位 | / 108物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市都筑区 | 56位 | / 88物件中 |
---|---|---|
横浜市都筑区川和町 | 3位 | / 4物件中 |
川和町駅 | 4位 | / 7物件中 |
中山駅 | 7位 | / 17物件中 |
鴨居駅 | 10位 | / 35物件中 |
中山駅 | 7位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年) |
横浜市都筑区ランキング
位
(155物件中) |
横浜市都筑区川和町ランキング
位
(1物件中) |
川和町駅ランキング
位
(4物件中) |
フォーチュンスクエア都筑中山の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2015年2月) |
1階 | 東北東 | |||||
2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
3階 | 南南東 | ||||||
4階 | 東北東 /北北西 | ||||||
6階 | 西南西 /北北西 | ||||||
6階 | 南南東 | ||||||
6階 | 南南東 |
フォーチュンスクエア都筑中山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
11 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
13 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2022年5月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
25 | 2022年3月 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2021年8月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2021年7月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
32 | 2021年6月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
36 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
42 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
43 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
47 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
49 | 2019年2月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 南東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
51 | 2019年1月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
53 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
55 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
57 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
59 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2018年6月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
62 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2018年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
65 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
66 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
67 | 2018年2月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
68 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
69 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
70 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
71 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
72 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
73 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
74 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
75 | 2017年8月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
76 | 2017年3月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
77 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
78 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
79 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
80 | 2016年5月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
81 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
82 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り62件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 72.31㎡ | 13.64㎡ | 3,236万円 | @149万円 | @45万円 | 9,472円 130円 |
7,440円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フォーチュンスクエア都筑中山の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■横浜市都筑区川和町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市都筑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鴨居駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.68~78.88㎡|72.52㎡ | 3,235万円|148万円/坪 |
3階~4階 | 67.77~79.86㎡|73.1㎡ | 3,237万円|146万円/坪 |
5階~5階 | 70.68~78.88㎡|71.43㎡ | 3,214万円|149万円/坪 |
6階~6階 | 71.19~71.43㎡|71.28㎡ | 3,176万円|147万円/坪 |
7階~7階 | 71.19~83.38㎡|77.28㎡ | 3,880万円|167万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.68~83.38㎡|72.55㎡ | 3,290万円|150万円/坪 |
東向き | 67.77~73.02㎡|70.8㎡ | 3,145万円|147万円/坪 |
西向き | 70.68~70.68㎡|70.68㎡ | 2,971万円|139万円/坪 |
北・北東・北西向き | 70.68~70.68㎡|70.68㎡ | 2,923万円|136万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
フォーチュンスクエア都筑中山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 70.68 | |||||||
2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 71.19 | |||||||
2020年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 73.02 | |||||||
2020年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 73.02 | |||||||
2019年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 73.02 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォーチュンスクエア都筑中山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市都筑区川和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市都筑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鴨居駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 71.19~71.19㎡|71.19㎡ | 155,000円|7,198円/坪 |
3階~4階 | 73.02~73.02㎡|73.02㎡ | 142,666円|6,459円/坪 |
5階~5階 | 71.3~71.3㎡|71.3㎡ | 145,000円|6,723円/坪 |
6階~6階 | 70.68~70.68㎡|70.68㎡ | 150,000円|7,016円/坪 |
7階~7階 | 71.3~71.3㎡|71.3㎡ | 145,000円|6,723円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.19~71.3㎡|71.24㎡ | 146,250円|6,786円/坪 |
東向き | 70.68~73.02㎡|72.49㎡ | 147,000円|6,708円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |