マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:20件 |
賃料履歴 | 2021年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約171万円/坪 賃料:約7888円/坪 利回り:約5.53% |
偏差値ランキング |
柏市 |
レーベン柏の葉プラチナヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス/柏の葉キャンパス駅 徒歩11分
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利用可能路線
『柏の葉キャンパス駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
千葉県柏市花野井720-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2014年8月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
柏市立田中小学校
-
中学校区域
柏市立田中中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レーベン柏の葉プラチナヒルズの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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レーベン柏の葉プラチナヒルズの口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】駅から直結でららぽーと柏の葉にアクセス可能で1Fに東急ストアのスーパーがあり、仕事帰りの買い物に便利です。ららぽーと内に飲食店も豊富にあります。 快速停車駅で秋葉原まで30分でアクセスできます。改札からホームへのアプローチはエスカレータとエレベータがあり、駅周辺は平坦です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺には焼き鳥柏の葉つむぎ、ラーメン二九六、天丼てんや、無印良品、ジュエリーツツミなどがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
アリス0720さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 外観は可もなく負荷もなくですが、きれいです。宅配ボックスもあり荷物など預けられて便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 柏の葉キャンパス駅
バオバオさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるし、東京へのアクセスが便利です。北千住まで20分ほど、秋葉原まで35分ほどです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設としてららぽーと、Tサイトがあり、周辺に複数のスーパーもあります。病院やクリニックも充実です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が少なくないです。チェーン店が多いイメージです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 柏の葉公園が大きいです。その他小さい公園も複数あります。保育園から大学(千葉大学、東京大学)まであります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、治安がいいです。近くに交番もあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近年人気のある駅です。東京へのアクセスがよく、建物も新しくて綺麗な駅です。物価もリーズナブルです。 |
2022年8月 柏の葉キャンパス駅
まりなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | とても静かで安全、コンパクトで住みやすい街です。子育て世代が沢山います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前ららぽーとで日曜品は全て揃います。楽です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード、肉料理、イタリアン等だいたいあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供や妊婦が本当に多いため暮らしやすいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は問題ありません。交番も平和そうです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい、安全で良い街です。特に家族には。 |
2021年11月 柏の葉キャンパス駅
【メリット】 改札口からエスカレーターやエレベーターまでの導線が短く、移動が少なくて済みます。子連れでエ……
2018年3月 柏の葉キャンパス駅
【メリット】 秋葉原駅まで30分程で辿り着けるアクセスの良さがあります。駅前のららぽーと柏の葉はショッピ……
レーベン柏の葉プラチナヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
柏市ランキング
位
(585物件中) |
柏市花野井ランキング
位
(6物件中) |
柏の葉キャンパス駅ランキング
位
(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,775万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,058 ~ 4,152万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,869 ~ 4,058万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,680 ~ 3,869万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,492 ~ 3,680万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,303 ~ 3,492万円 | 87.5~92.5% |
レーベン柏の葉プラチナヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
柏市 | 90位 | / 386物件中 |
---|---|---|
柏市花野井 | 3位 | / 4物件中 |
柏の葉キャンパス駅 | 30位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
柏市 | 43位 | / 177物件中 |
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柏市花野井 | 1位 | / 2物件中 |
柏の葉キャンパス駅 | 22位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年6カ月) |
柏市ランキング
位
(159物件中) |
柏市花野井ランキング
位
(3物件中) |
柏の葉キャンパス駅ランキング
位
(26物件中) |
レーベン柏の葉プラチナヒルズの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2014年8月) |
1階 | 南西 | |||||
1階 | 南西 | ||||||
1階 | 南西 | ||||||
2階 | 南西 | ||||||
2階 | 南西 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
4階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南西 |
レーベン柏の葉プラチナヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年6月 | 2021年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2018年9月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 2階 | 77.08㎡ | 13.55㎡ | 3,250万円 | @140万円 | @43万円 | 20,177円 261円 |
8,186円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン柏の葉プラチナヒルズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市花野井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏の葉キャンパス駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 75.2~80.35㎡|78.06㎡ | 3,039万円|128万円/坪 |
3階~3階 | 70~80.35㎡|75.32㎡ | 3,400万円|149万円/坪 |
4階~4階 | 75.2~80.35㎡|78.63㎡ | 3,770万円|159万円/坪 |
5階~5階 | 75.47~75.47㎡|75.47㎡ | 2,750万円|120万円/坪 |
6階~6階 | 75.47~75.47㎡|75.47㎡ | 4,498万円|197万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70~80.35㎡|77.08㎡ | 3,250万円|139万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
レーベン柏の葉プラチナヒルズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70.02 | |||||||
2023年8月 | 4階 | 3LDK | 80.35 | ||||||||
2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.55 | |||||||
2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 80.35 | |||||||
2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 80.35 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン柏の葉プラチナヒルズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市花野井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏の葉キャンパス駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 79.55~80.35㎡|80.08㎡ | 185,000円|7,637円/坪 |
5階~5階 | 70.02~80.35㎡|75.18㎡ | 158,500円|7,034円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.02~80.35㎡|78.12㎡ | 174,400円|7,396円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |