マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:150件 中古:75件 |
賃料履歴 | 2021年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約189万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
マークウィング川崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線/川崎大師駅 徒歩14分
JR京浜東北線/川崎駅 バス13分
京急本線/京急川崎駅 バス13分
-
利用可能路線
『川崎大師駅』 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区観音2丁目14-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
150戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤崎小学校
-
中学校区域
川中島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「まいばすけっと観音2丁目」約320m ●「大師公園」約400m ●「川崎総合臨港病院」約1200m ●「ローソンストア100」約240m ●「マルダイ(スーパー)」約320m ●「コストコ」約770m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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マークウィング川崎の口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄りのJR川崎駅周辺はラゾーナ川崎プラザをはじめ、駅ビル、地下街など商業施設多数あり。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 周辺はすべて平坦な道で、自転車利用の人も多く、川崎大師までも徒歩10分くらいで行ける。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
管理が行き届いていて、いつもきれいに掃除をしてくれている。 オートロックなので、セキュリティ面も安心できる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
日当たりは東向きのせいか、朝日がまぶしく、昼過ぎまでベランダに日が当たっているので洗濯物もよく乾く。 浴室換気乾燥暖房機、ディスポーザー、ガス床暖房完備なので、とても便利。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパーやコンビニも徒歩5分以内の所に数件あり、買い物にはまったく不自由することがない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
最寄りのバス停目の前に内科クリニックあり。 近所には大小いくつかの公園もある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】京急川崎側は銀柳街と呼ばれる商店街が近くにあり、食べ物や商店などが充実している。またJR川崎駅付近にはラゾーナ川崎があるため、おそらく駅付近で揃わないものはない。羽田空港へのアクセスもいいため飛行機の利用頻度が高い人にもおすすめ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 川崎駅
なあなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎市1番の大きな駅なので一本でどこにでも行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが駅直結で2つもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、カフェ居酒屋なんでも揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や習い事の教室もたくさんある。病院も多く、日曜や夜まで空いているところが多い。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるし、駅から離れなければ安全。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこにでも行きやすいし、なんでも揃うので暮らしやすい。 |
2023年4月 川崎駅
いわたんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線の川崎駅は東海道線の駅にもなっており、乗換ができます。東京駅まで30分程度、横浜駅まで20分程度で乗り換え無しで行けるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはショッピングモールのラグーナ川崎があります。駅コンコース周りにもお店は沢山あります。東口には地下商店街も展開しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅周辺、東口、西口共に沢山あります。カフェ、ベーカリー、弁当屋等も揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札は3階になりますが、エスカレータが充実しています。トイレもあります。駅周辺には幼稚園、保育園、学校なども充実しています。 |
治安 |
5 |
メリット | 交番は駅の西口、東口共にあります。人であふれており、夜も駅コンコースや駅周辺はは明るいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ショッピングモールや店舗が多く、欲しいものは何でも揃う印象があります。東京駅や品川駅に近く、新幹線利用の人には利便性も高いです。 |
2022年7月 川崎駅
学生さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRや京急などの路線があり乗り換えに便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニはたくさんあります。服屋もいっぱいあるのでここなら退屈しないです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く集まっていてサーティーワンやゴディバがあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きい広場があって子供が遊んでいます。ゲームセンターがあるのでそこもおすすめです |
治安 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところに交番があります。よく駅周辺でパトカーが巡回しています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく利便性がずば抜けて良いです。お店の種類も豊富で今のところ困ることはありません。 |
2021年5月 川崎駅
【メリット】 仕事場があるのでよく利用します。東海道線が止まるので品川から10分でいけます。あとは京浜線……
マークウィング川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市川崎区ランキング
位
(595物件中) |
川崎市川崎区観音ランキング
位
(8物件中) |
川崎大師駅ランキング
位
(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,448万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,782 ~ 4,893万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,559 ~ 4,782万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,337 ~ 4,559万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,114 ~ 4,337万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,892 ~ 4,114万円 | 87.5~92.5% |
マークウィング川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市川崎区 | 240位 | / 487物件中 |
---|---|---|
川崎市川崎区観音 | 1位 | / 7物件中 |
川崎大師駅 | 29位 | / 77物件中 |
川崎駅 | 338位 | / 587物件中 |
京急川崎駅 | 182位 | / 237物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年11カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位
(184物件中) |
川崎市川崎区観音ランキング
位
(2物件中) |
川崎大師駅ランキング
位
(32物件中) |
マークウィング川崎の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2015年2月) |
1階 | 南 /西 /北 | |||||
1階 | 南 | ||||||
2階 | 東 | ||||||
2階 | 南 /西 /北 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
6階 | 東 | ||||||
7階 | 東 | ||||||
7階 | 西 /東 /北 |
マークウィング川崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年9月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年11月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年7月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年10月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2021年3月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
28 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
29 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
34 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
35 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
36 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2020年3月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
40 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
41 | 2019年10月 | 2020年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
43 | 2019年5月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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44 | 2019年4月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
45 | 2019年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
47 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
48 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
49 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
50 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
51 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
53 | 2018年12月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
54 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
55 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
56 | 2018年11月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
57 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
58 | 2018年11月 | 2019年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
59 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
60 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
61 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
62 | 2018年5月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
63 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
64 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
65 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
66 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
67 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
68 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
69 | 2017年6月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
70 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
71 | 2017年3月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
72 | 2017年1月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
73 | 2016年11月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
74 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
75 | 2016年10月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り55件 |
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平均 | 3階 | 69.87㎡ | 12.07㎡ | 3,718万円 | @177万円 | @54万円 | 9,182円 131円 |
8,522円 121円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マークウィング川崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区観音の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 65.79~78.81㎡|72.69㎡ | 3,787万円|172万円/坪 |
3階~4階 | 65.79~78.81㎡|70.58㎡ | 3,857万円|181万円/坪 |
5階~5階 | 65.79~78.81㎡|67.12㎡ | 3,531万円|173万円/坪 |
6階~6階 | 65.79~65.81㎡|65.79㎡ | 3,364万円|169万円/坪 |
7階~7階 | 65.79~70.12㎡|66.14㎡ | 3,681万円|184万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.94~78.81㎡|74.05㎡ | 3,929万円|175万円/坪 |
東向き | 65.79~73.86㎡|66.74㎡ | 3,689万円|183万円/坪 |
西向き | 65.79~73.89㎡|66.47㎡ | 3,458万円|172万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
マークウィング川崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 78.81 | |||||||
2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 78.81 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マークウィング川崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区観音の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 78.81~78.81㎡|78.81㎡ | 167,500円|7,026円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.81~78.81㎡|78.81㎡ | 167,500円|7,026円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |