| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:92件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ローレルコート千里山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／千里山駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『千里山駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山星が丘3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
92戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
吹田市立千里第二小学校
-
中学校区域
吹田市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート千里山の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 周辺には阪急千里山駅が徒歩5分から10分程度の場所にあり、近くて便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションのすぐ隣に小さな遊び場のような、公園がありました。大きな自転車置場も近くには設置されており、便利です。千里山駅からも近いとはいえ電車の音がうるさいと感じることはなかったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンションの外観はとても綺麗で、植木なども整えられており、素敵な外観です。エントランス、共用部なども掃除が行き届いていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 角部屋ではありませんでしたが、陽当たりも良くリビングダイニング、カウンターキッチンもあって広々使えた印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 住んでいた当時には、ピーコックやスギ薬局など買い物ができる場所がありました。駅を少し行った所にもすっぽんという居酒屋がありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに千里山保育園もあり、五分程度で着く千里山第二小学校もありました。居酒屋店など深夜営業しているお店が少ないため騒がしいイメージがありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
筋トレ好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 千里山駅に近い。かと言って幹線道路に面しているわけではないので閑静で良い。近くに阪急オアシスやピーコック、スギ薬局があるので、日常の買い物は事足りる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 通り道は深夜でも明るいので安心。パチンコや工場などもなく、閑静な住宅地なので住みやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ゴミ捨て場はすごく広く、いつでも捨てられるのが非常に便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 標準的な仕様で特に不満などはありませんが、住戸によってかもしれませんが、収納がたくさんあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやドラッグストアが近くにあって便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 交番や公共施設、病院は充実しており安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
kkさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | とても掃除が行き届いており共用スペースも子供がいる家庭には良さそう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【千里山駅に対する口コミ】駅前の駐輪場は台数は少ないものの、60分以内であれば無料です。道路を挟んだ向かい側に大型の駐輪場があり、1日100円で利用可。満車になることはまずありません。 駅のトイレは改装されたのできれいです。近隣にマックスバリューやオアシスがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千里山駅
おまつりんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田までは二十分程度で乗り換え0から1回で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパー、薬局、100均などが入ったビルがあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに関西大学がある為、大学寄りに行くとラーメン屋さんなどが複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が点在しており、若い奥さんが多い子育て人気エリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るく、歩道も広くパチンコなども皆無です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田まで二十分程度で行けることを考えると相応の家賃です。 |
2022年10月 千里山駅
たかちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田方面、難波方面へ乗り換えなしで行くことができます。また、京都方面へも淡路駅で乗り換えすることで行くことができ都心へアクセスがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にスーパーやコンビニがあり、通勤帰りに食材などを買って帰ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人で営まれている飲食店が比較的多く、比較的値段も安いお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園、幼稚園はたくさんあります。図書館などもあり比較的充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街のため比較的静かで治安もいい地域かと思います。 駅前にも交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこへ行くのも利便性は高い地域かと思うので、電車で移動をすることがメインの人には良い地域かと思います。 |
2019年9月 千里山駅
3.0
【メリット】 阪急電鉄阪急千里線が通っているので、梅田などの繁華街に乗り換えなしに行けるので便利ですし、……
2019年2月 千里山駅
4.0
【メリット】 静観な住宅地に囲まれていて、買い物も阪急オアシスなど、良い店舗があります。また、コンビニも……
ローレルコート千里山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市千里山星が丘ランキング
位(8物件中) |
千里山駅ランキング
位(91物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年11カ月) |
吹田市ランキング
位(188物件中) |
吹田市千里山星が丘ランキング
位(3物件中) |
千里山駅ランキング
位(17物件中) |
ローレルコート千里山の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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ローレルコート千里山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年9月 | -1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2021年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 81.59㎡ | 11.81㎡ | 4,716万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 8,452円 103円 |
7,614円 93円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルコート千里山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■吹田市千里山星が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千里山駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.06～98.33㎡｜81.94㎡ | 4,500万円｜182万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.83～79.55㎡｜77.19㎡ | 4,380万円｜188万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.06～98.33㎡｜85.8㎡ | 5,580万円｜213万円/坪 |
| 6階～6階 | 76.58～79.55㎡｜78.06㎡ | 4,780万円｜202万円/坪 |
| 7階～7階 | 79.55～83.21㎡｜81.38㎡ | 4,855万円｜197万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.83～98.33㎡｜81.79㎡ | 4,691万円｜189万円/坪 |
| 東向き | 79.55～79.55㎡｜79.55㎡ | 4,980万円｜206万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ローレルコート千里山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 79.55 | |
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| 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 79.55 | |
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| 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 79.5 | |
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| 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 79.55 | |
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| 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 87.01 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート千里山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市千里山星が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千里山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 79.5～87.01㎡｜81.03㎡ | 174,000円｜7,115円/坪 |
| 5階～5階 | 79.55～79.55㎡｜79.55㎡ | 168,000円｜6,982円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.5～87.01㎡｜80.6㎡ | 172,285円｜7,077円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
