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ルネ小阪の外観
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ルネ小阪の外観
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ルネ小阪の外観:外観写真になります。
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ルネ小阪の外観:現地写真になります。
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ルネ小阪の外観:現地外観写真になります。
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ルネ小阪のエントランス
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ルネ小阪のエントランス
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ルネ小阪のその他
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ルネ小阪のその他
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ルネ小阪のその他:Maxvalu小阪店:徒歩6分(460m)
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ルネ小阪のその他:ウエルシア東大阪みくりや店:徒歩8分(596m)
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ルネ小阪のその他:サンディ永和店:徒歩12分(957m)
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ルネ小阪のその他:スギ薬局小阪駅北店:徒歩6分(472m)
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ルネ小阪のその他:セブンイレブン東大阪西堤本通西1丁目店:徒歩6分(435m)
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ルネ小阪のその他:ファミリーマート大阪商大西店:徒歩6分(467m)
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2014年~: 4件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約80万円/坪 賃料:約4593円/坪 利回り:約6.90% |
偏差値ランキング |
東大阪市 |
ルネ小阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市菱屋西6丁目9-33 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1986年1月
-
総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東大阪市立西堤小学校
-
中学校区域
東大阪市立新喜多中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ルネ小阪の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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ルネ小阪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全26件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルネ小阪の【賃貸】物件情報
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ルネ小阪の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】大阪商業大学や大阪樟蔭女子大学の最寄り駅となっています。隣の八戸ノ里駅同様、学生の利用者が多い駅です。準急や区間準急が止まってくれるので、八戸ノ里駅に比べると利便性が高い駅と言えます。駅周辺には飲食店が多く軒を連ねています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 河内小阪駅
うふんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 準急と区間準急が止まる一回乗れば止まる事はないから結構便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ここに住んでいたら最短で難波とかに行けれるから便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に飲食店が色々並んでいて良くて、薬局とかもちょこちょこあるから良いと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学生とかだと難波まで一気に行けるから便利 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は良いと思います。この駅を使っている主な人達は会社員や学生が多いイメージあります |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 本当にこの駅を使うだけって感じになると思います |
2023年3月 河内小阪駅
もと小大せいさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 電車の本数が多く、学生が利用しやすい点がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 学校までが近く、歩いて10分ほどで到着出来る |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 安くて美味しいお店がいくつかあるので早めに行って購入すべし |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅近辺にお惣菜のお店があるので主婦には便利です |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 大学生が多いため栄えている印象があったりする |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 住むのは駅周辺であれば利便性がよくおすすめできる |
2023年2月 河内小阪駅
けいさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 準急停車駅で、難波まで20分かかりません。難波方面ですと、時刻を調べなくても、電車の本数が多いので、待っても10分程です。 駅前にタクシー乗り場、バス停もあり、コインロッカー、PUDOステーション、アマゾンの受け取りボックスもあり、便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に、スーパー3軒、コンビニは5軒以上、商店街があり、新しいスポーツジムもできています。 診療所も何科でも困ることなく、充実しています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 徒歩5分以内に、ヴィ・ド・フランス、フランクスなど、美味しいパン屋さんがあります。 洋食屋さんや、おむすび屋さん、フルーツサンドの店もあります。 高架下には、惣菜やさん、ケンタッキー、なか卯、ミスタードーナツ、CoCo壱番屋等、一通り揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。近くに大学や高校があります。公園は小さいのが多くある印象です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。駅回りは明るいです。歓楽街というほどのものもありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 3年程前に越してきましたが、住みやすいです。お店や銀行も揃っていて便利です。 |
2021年10月 河内小阪駅
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【メリット】 大阪府の中央部に位置する河内小阪駅。駅の約900m西にはおおさか東線が通っており、約1.1……
ルネ小阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
東大阪市ランキング![]() ![]() (332物件中) |
東大阪市菱屋西ランキング![]() ![]() (15物件中) |
河内小阪駅ランキング![]() ![]() (46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,617万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,738 ~ 1,779万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,658 ~ 1,738万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,577 ~ 1,658万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,496 ~ 1,577万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,415 ~ 1,496万円 | 87.5~92.5% |
ルネ小阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
東大阪市 | 213位 | / 304物件中 |
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東大阪市菱屋西 | 12位 | / 15物件中 |
河内小阪駅 | 35位 | / 42物件中 |
坪賃料ランキング
東大阪市 | 102位 | / 156物件中 |
---|---|---|
東大阪市菱屋西 | 4位 | / 7物件中 |
河内小阪駅 | 16位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルネ小阪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年5月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2017年8月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年3月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2015年3月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 68.7㎡ | 9.08㎡ | 1,453万円 | @71万円 | @22万円 | 7,821円 113円 |
9,176円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネ小阪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市菱屋西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■河内小阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.24~85.62㎡|69.31㎡ | 1,440万円|69万円/坪 |
3階~4階 | 65.24~65.24㎡|65.23㎡ | 1,120万円|56万円/坪 |
5階~5階 | 62.83~82.78㎡|72.8㎡ | 1,550万円|71万円/坪 |
6階~6階 | 65.24~71.6㎡|66.3㎡ | 1,515万円|76万円/坪 |
7階~7階 | 62.83~62.83㎡|62.83㎡ | 1,650万円|86万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.83~85.62㎡|68.7㎡ | 1,453万円|70万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ルネ小阪の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.78 | ![]() |
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2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.24 | ![]() |
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2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 82.78 | ![]() |
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2014年9月 | 6階 | 3LDK | 65.24 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ小阪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市菱屋西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■河内小阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 82.78~82.78㎡|82.78㎡ | 109,000円|4,353円/坪 |
5階~5階 | 82.78~82.78㎡|82.78㎡ | 98,000円|3,914円/坪 |
6階~6階 | 65.24~65.24㎡|65.23㎡ | 82,500円|4,181円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.24~82.78㎡|74.01㎡ | 93,000円|4,157円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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