ピアッツァタワー上本町
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
18361
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 55件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ピアッツァタワー上本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目6-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付24階建
-
築年月
2015年9月
-
総戸数
127戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立真田山小学校
-
中学校区域
大阪市立高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアッツァタワー上本町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】地下鉄の谷町九丁目と直結していますので、乗り換えが便利です。大阪市の中心部になるのでやはり家賃は高いですが利便性はその分あります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】買い物自体はすべて揃っています。スーパーも何個かあります人通りが多く、何かあればすぐに気づくような場所です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】繁華街なのでファーストフードから個人の居酒屋までいろいろあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】保育園は多数あります。公園も町の中にしては多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
sSさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅に近く、複数路線利用可能で便利です。近鉄は始発駅でもあるので使い勝手が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
まわしのにおいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 12時過ぎても塾帰りの学生が楽そうに帰宅しています。子育てに熱心な方がたくさんです。治安もとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | とにかく駅に近い、近鉄上本町駅が目の前です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園が近くにあり、犬を散歩させるにも最適。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスの目の前にローソンがあるので夜も明るい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ドアもレイルレスですし、非常に機能的に作られたマンションです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに百貨店、スーパーがあり非常に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育てをするには大阪で１、２を争う良い環境だと思います。塾も近所にたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大阪上本町駅
u宮さん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神電車と近鉄線が連絡しているため、名古屋に行くのにも神戸に行くのにもまた大阪中心部にも大勢となっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局などもあり、また学校や住宅地も多く合宿もあり、生活の面には大変良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や外食、チェーン店も多く、お店にはこと書きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅地も多く、また私立の学校も多いため、子育てにも向いているかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 学校や交通の便がよいため、日中も夜間も人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地域が回りますが、一戸建てもマンションなどもあります。 |
2023年3月 大阪上本町駅
タケさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線も一駅で非常に利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな百貨店があるのでほとんどのものは揃います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 基本的なんでもあるといういんしょうです。 デパ地下には本当に何でもあるといえると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺地域は高校がよくあり、地域としては学園都市といった感じがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、いい意味で葬儀監視があり安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くでほとんどのものが揃うので、非常に生活しやすい。 |
2022年1月 大阪上本町駅
5.0
【メリット】 駅直結で百貨店もあり、構内にスイーツ店も数軒、手土産等購入するにも便利です。
利……
2021年10月 大阪上本町駅
4.0
【メリット】 終点駅ということもあり、かなり広々としていて綺麗な駅です。コンビニや色々なお店も入っている……
ピアッツァタワー上本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(389物件中) |
大阪市天王寺区上本町ランキング
位(49物件中) |
大阪上本町駅ランキング
位(194物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年4カ月) |
大阪市天王寺区ランキング
位(114物件中) |
大阪市天王寺区上本町ランキング
位(12物件中) |
大阪上本町駅ランキング
位(69物件中) |
ピアッツァタワー上本町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年9月） |
2階 | 東 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 14階 | 南 /西 /北 | |
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| 15階 | 南 /東 /北 | |
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| 21階 | 東 /北 | |
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| 22階 | 南 /西 /北 | |
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| 24階 | 南 | |
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ピアッツァタワー上本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 12階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 18階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年1月 | 22階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年7月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年7月 | 22階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2021年3月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年1月 | 2021年2月 | 15階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年10月 | 2021年1月 | 22階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年7月 | 2020年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年7月 | 2020年10月 | 22階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2020年3月 | 2020年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年2月 | 2020年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年2月 | 2019年5月 | 23階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2019年2月 | 2019年2月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年9月 | 2018年10月 | 19階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年7月 | 2018年7月 | 21階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2018年4月 | 2018年5月 | 23階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2018年3月 | 2018年5月 | 19階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年7月 | 2017年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2017年6月 | 2017年7月 | 15階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 42 | 2016年5月 | 2016年6月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2015年11月 | 2015年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 10階 | 71.14㎡ | 11.32㎡ | 5,940万円 | ＠274万円 | ＠83万円 | 9,473円 133円 |
6,669円 93円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ピアッツァタワー上本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市天王寺区上本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪上本町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 56.79～75.15㎡｜61.47㎡ | 4,525万円｜243万円/坪 |
| 6階～10階 | 56.79～76.2㎡｜71.1㎡ | 5,903万円｜275万円/坪 |
| 11階～15階 | 56.79～76.2㎡｜68.59㎡ | 5,639万円｜273万円/坪 |
| 16階～20階 | 72.22～102.37㎡｜94.83㎡ | 8,902万円｜309万円/坪 |
| 21階～24階 | 74.12～84.84㎡｜75.79㎡ | 6,882万円｜301万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.79～102.37㎡｜70.31㎡ | 5,776万円｜268万円/坪 |
| 東向き | 72.22～75.15㎡｜74.14㎡ | 6,379万円｜285万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.01～75.15㎡｜67.08㎡ | 5,990万円｜292万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ピアッツァタワー上本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 17階 | 3SLDK | 南 | 78.48 | |
|
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|
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| 2024年11月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 56.79 | |
|
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|
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|
| 2024年10月 | 23階 | 3LDK | 東 | 84.12 | |
|
|
|
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| 2024年9月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 56.79 | |
|
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| 2024年9月 | 15階 | 3LDK | 東 | 71.72 | |
|
|
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…残り50件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアッツァタワー上本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区上本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 56.79～75.15㎡｜68.95㎡ | 203,318円｜9,747円/坪 |
| 6階～10階 | 72.22～74.59㎡｜72.81㎡ | 225,000円｜10,216円/坪 |
| 11階～15階 | 56.79～74.59㎡｜66.3㎡ | 207,500円｜10,278円/坪 |
| 16階～20階 | 72.22～78.48㎡｜74.63㎡ | 266,666円｜11,778円/坪 |
| 21階～24階 | 81.28～84.12㎡｜81.99㎡ | 261,250円｜10,538円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.79～81.28㎡｜68.64㎡ | 215,933円｜10,318円/坪 |
| 東向き | 71.72～84.12㎡｜73.42㎡ | 229,200円｜10,324円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
