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フィルシティ植田南の外観:2014年築の築浅マンション!内覧等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪
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フィルシティ植田南の外観:フィルシティ植田南の外観です。ペット飼育相談(要申請、飼育細則有)です!
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フィルシティ植田南の外観:外観写真
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フィルシティ植田南のエントランス:エントランス
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フィルシティ植田南のエントランス:エントランス奥から入口を見た様子です。防犯カメラも装備されています
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フィルシティ植田南のエントランス:広々としたエントランス
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フィルシティ植田南のその他:9階部分につき眺望良好!
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フィルシティ植田南のその他:エレベーター完備
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フィルシティ植田南のその他:ロビーの集合ポスト
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フィルシティ植田南のその他:宅配BOXが完備されており、ご不在時でも荷物の受け取りが可能です。
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フィルシティ植田南のその他:敷地内駐輪場です。駐輪スタンド・屋根付きです
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フィルシティ植田南のその他:玄関ドア(部屋の外からの様子)です。すっきりときれいにまとまっています
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フィルシティ植田南のその他:駐輪場
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:21件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約139万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
フィルシティ植田南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/植田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『植田駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区池場1丁目404 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立天白小学校
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中学校区域
名古屋市立天白中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【フィルシティ植田南の所有者様へ】
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フィルシティ植田南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フィルシティ植田南の口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅「植田」にはバスターミナルがあり、バス移動をする方には便利。ちなみにマンション近くにはバス停「島田」があり様々な場所へのバスが運行している。駅周辺にはUFJ、十六、三井住友など銀行やスーパー、コンビニ、ドラッグストアがある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街で夜は静か。最寄りの島田公園は徒歩すぐ。遊具も充実しており多くの子ども達が来ている。区役所まで徒歩10分位で便利。スーパーやドラッグストアが近くて良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建てられて5年ほどしかたっていないため設備はきれい。入口、エレベーターに乗る際のセキュリティーはしっかりしている。様々な場所にカメラが設置してあり1階でチェックできる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが広い。風呂で衣類乾燥ができる。食洗機がある。風呂においだき、呼び出し機能がある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩数分の距離にスーパー(ハローフーヅ)有り。アオキスーパーは徒歩10分位の場所に有り。ドラッグストアが近くにあり便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩数分の場所に公園がある。幼稚園バスが多数走っている。幼稚園の選択肢の幅も広い。小学校が近い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
さきさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公共施設がおおい、治安がよく駅がちかい。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 植田駅
サースさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バリアフリー付きのトイレが非常に便利だとおもいます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅を降りて階段登ってすぐに契約駐輪場があったり、散髪屋があったりコンビニがあったりと便利です。バスターミナルもありました。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 中華料理店が二軒程度ですかね。隠れ家的なところですが。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅近くに保育園があるのは良いことだとおもいます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とくに悪いところはありません。住みやすいとおもいます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | まあ駅近くに色々なものがあるのでそこそこ便利とは、思いますよ。 |
2023年5月 植田駅
エゴさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに駅があり使いやすいし目的地まで行くのが楽。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公共交通機関が発達しており非常にいいと思う |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コンビニが多くありくる途中やったらしていけるからいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターがあり子供や高齢者にいいと思う |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | イルミネーションなどしていて綺麗で良いと思う |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住みやすい地域で治安もいいところだと思う |
2022年9月 植田駅
むさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | バスも走ってるので駅に行きやすい。都心部までのアクセス利便、タクシー乗り場がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパー、コンビニ、薬局なんでもある感じ。公園もあるし学校も近い |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ダウニーやエスニークスなど人気のカフェおおい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校近くて利便。保育園や小学校近い。公園も駅の傍にありバス停もあるので待ち時間にも便利 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 変わった人も見かけるが交番もあるしお店も多いのでなんかあっても助けてくれそうなきがする |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅回りは高めな気がするが利便性を考えるといいと思う駅とバスあるので自転車あればどこでも行けそう |
2022年2月 植田駅
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【メリット】 コンビニやドラックストア、スーパーもあり便利です。
若い世代、ファミリー層が多い……
フィルシティ植田南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市天白区ランキング![]() ![]() (555物件中) |
名古屋市天白区池場ランキング![]() ![]() (7物件中) |
植田駅ランキング![]() ![]() (151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,528万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,793 ~ 3,881万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,617 ~ 3,793万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,440 ~ 3,617万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,264 ~ 3,440万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,087 ~ 3,264万円 | 87.5~92.5% |
フィルシティ植田南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築10年8カ月) |
名古屋市天白区ランキング![]() ![]() (64物件中) |
名古屋市天白区池場ランキング![]() ![]() (1物件中) |
植田駅ランキング![]() ![]() (16物件中) |
フィルシティ植田南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2014年7月) |
1階 | 南東 /北東 /北西 | ![]() |
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2階 | 南東 /南西 /北西 | ![]() |
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2階 | 南東 | ![]() |
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3階 | 南東 /北東 /北西 | ![]() |
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4階 | 南東 /南西 /北西 | ![]() |
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7階 | 南東 /南西 /北西 | ![]() |
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8階 | 南東 /北西 | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去9年間の中古販売価格内訳
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