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HOME > 中古マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 天白区 > 池場 > 植田駅 > フィルシティ植田南

中古

フィルシティ植田南

総合評価 3.1 アクセス数6146
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
フィルシティ植田南の外観
  • フィルシティ植田南の外観:2014年築の築浅マンション!内覧等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪
  • フィルシティ植田南の外観:フィルシティ植田南の外観です。ペット飼育相談(要申請、飼育細則有)です!
  • フィルシティ植田南の外観:外観写真
  • フィルシティ植田南のエントランス:エントランス
  • フィルシティ植田南のエントランス:エントランス奥から入口を見た様子です。防犯カメラも装備されています
  • フィルシティ植田南のエントランス:広々としたエントランス
  • フィルシティ植田南のその他:9階部分につき眺望良好!
  • フィルシティ植田南のその他:エレベーター完備
  • フィルシティ植田南のその他:ロビーの集合ポスト
  • フィルシティ植田南のその他:宅配BOXが完備されており、ご不在時でも荷物の受け取りが可能です。
  • フィルシティ植田南のその他:敷地内駐輪場です。駐輪スタンド・屋根付きです
  • フィルシティ植田南のその他:玄関ドア(部屋の外からの様子)です。すっきりときれいにまとまっています
  • フィルシティ植田南のその他:駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:27
中古:21
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、
「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。
売買:139万円/坪
偏差値ランキング

名古屋市天白区
555物件中の順位

フィルシティ植田南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄鶴舞線/植田駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『植田駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市天白区池場1丁目404 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2014年7月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    名古屋市立天白小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立天白中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市天白区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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フィルシティ植田南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全21件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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フィルシティ植田南の口コミ・評判

2019年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄り駅「植田」にはバスターミナルがあり、バス移動をする方には便利。ちなみにマンション近くにはバス停「島田」があり様々な場所へのバスが運行している。駅周辺にはUFJ、十六、三井住友など銀行やスーパー、コンビニ、ドラッグストアがある。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 住宅街で夜は静か。最寄りの島田公園は徒歩すぐ。遊具も充実しており多くの子ども達が来ている。区役所まで徒歩10分位で便利。スーパーやドラッグストアが近くて良い。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 建てられて5年ほどしかたっていないため設備はきれい。入口、エレベーターに乗る際のセキュリティーはしっかりしている。様々な場所にカメラが設置してあり1階でチェックできる。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット ベランダが広い。風呂で衣類乾燥ができる。食洗機がある。風呂においだき、呼び出し機能がある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩数分の距離にスーパー(ハローフーヅ)有り。アオキスーパーは徒歩10分位の場所に有り。ドラッグストアが近くにあり便利。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 徒歩数分の場所に公園がある。幼稚園バスが多数走っている。幼稚園の選択肢の幅も広い。小学校が近い。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年3月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 公共施設がおおい、治安がよく駅がちかい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 植田駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット バリアフリー付きのトイレが非常に便利だとおもいます。
生活利便施設の充実
3
メリット を降りて階段登ってすぐに契約駐輪場があったり、散髪屋があったりコンビニがあったりと便利です。バスターミナルもありました。
飲食店の充実
1
メリット 中華料理店が二軒程度ですかね。隠れ家的なところですが。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 近くに保育園があるのは良いことだとおもいます。
治安
5
メリット とくに悪いところはありません。住みやすいとおもいます。
コストパフォーマンス
2
メリット まあ近くに色々なものがあるのでそこそこ便利とは、思いますよ。

2023年5月 植田駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 近くにがあり使いやすいし目的地まで行くのが楽。
生活利便施設の充実
5
メリット 公共交通機関が発達しており非常にいいと思う
飲食店の充実
5
メリット コンビニが多くありくる途中やったらしていけるからいい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット エレベーターがあり子供や高齢者にいいと思う
治安
5
メリット イルミネーションなどしていて綺麗で良いと思う
コストパフォーマンス
4
メリット 住みやすい地域治安もいいところだと思う

2022年9月 植田駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット バスも走ってるのでに行きやすい。都心部までのアクセス利便、タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5
メリット スーパーコンビニ、薬局なんでもある感じ。公園もあるし学校近い
飲食店の充実
5
メリット ダウニーやエスニークスなど人気のカフェおおい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校近くて利便。保育園や小学校近い公園の傍にありバス停もあるので待ち時間にも便利
治安
5
メリット 変わった人も見かけるが交番もあるしお店も多いのでなんかあっても助けてくれそうなきがする
コストパフォーマンス
5
メリット 回りは高めな気がするが利便性を考えるといいと思うバスあるので自転車あればどこでも行けそう

2022年2月 植田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニやドラックストア、スーパーもあり便利です。
若い世代、ファミリー層が多い……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィルシティ植田南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,528万円

推定相場坪単価139万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,793 ~ 3,881万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,617 ~ 3,793万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,440 ~ 3,617万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,264 ~ 3,440万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,087 ~ 3,264万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

フィルシティ植田南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

名古屋市天白区 44 / 372物件中
名古屋市天白区池場 1 / 6物件中
植田駅 11 / 104物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月28日終値) の日経平均株価は 37,155.50 円 となります。

何年後

予測価格:3,3883,562万円

※中央値:3,475万円

予測坪単価:137万円/坪

予測㎡単価:42万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

フィルシティ植田南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2014年7月)
1階 南東 /北東 /北西
2階 南東 /南西 /北西
2階 南東
3階 南東 /北東 /北西
4階 南東 /南西 /北西
7階 南東 /南西 /北西
8階 南東 /北西

フィルシティ植田南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 9階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
2 2024年11月 3階 3LDK 南東
3 2023年9月 2024年1月 10階 3SLDK 角部屋
4 2021年12月 2022年1月 4階 3SLDK
5 2021年8月 2021年12月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
6 2021年6月 2021年9月 8階 3SLDK 南東 角部屋
7 2021年6月 2021年8月 4階 3LDK 南東 角部屋
8 2021年3月 2021年6月 6階 3LDK 南東 角部屋
9 2021年2月 2021年3月 4階 3LDK 角部屋
ルーフバルコニー
10 2020年12月 2021年3月 6階 3LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
11 2020年10月 2021年6月 8階 3LDK 南東 角部屋
12 2020年8月 2020年8月 4階 3LDK 角部屋
ルーフバルコニー
13 2020年5月 2020年6月 4階 3LDK 角部屋
ルーフバルコニー
14 2020年4月 2020年5月 4階 3LDK 角部屋
ルーフバルコニー
15 2019年4月 2019年6月 8階 3LDK 南東 角部屋
16 2019年1月 2019年3月 8階 3LDK 南東
17 2018年6月 2018年9月 3階 3LDK 南西
18 2018年2月 2018年4月 3階 3LDK 南西
19 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南西
20 2017年6月 2018年1月 3階 3LDK 南西
21 2016年10月 2016年10月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭

…残り1

平均 5階 80.27㎡ 23.6㎡ 3,350万円 @139万円 @42万円 10,338円
128円
6,276円
78円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フィルシティ植田南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • フィルシティ植田南の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 名古屋市天白区池場の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 名古屋市天白区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 植田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 86.06~86.06㎡|86.06㎡ 3,380万円|129万円/坪
3階~4階 70.08~86.06㎡|77.01㎡ 3,218万円|138万円/坪
5階~6階 83.92~83.92㎡|83.92㎡ 3,485万円|137万円/坪
7階~8階 83.92~83.92㎡|83.92㎡ 3,505万円|138万円/坪
9階~10階 86.06~86.06㎡|86.06㎡ 3,689万円|142万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.08~86.06㎡|80.09㎡ 3,343万円|138万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 83.92~83.92㎡|83.92㎡ 3,490万円|137万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

買いたい

フィルシティ植田南の最新の販売情報を見ることができます。

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フィルシティ植田南の周辺地図

フィルシティ植田南の近くのマンションもご確認頂けます。

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    高資産価値・割安
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    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 198万円
    割安
    BELISTA元八事
    高資産価値・割安
    BELISTA元八事
    3,580万円 138.7万円 85.32m² 3LDK 7階 西 406万円
    割安
    BELISTA元八事
    BELISTA元八事
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    (8,000円)
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    ジュナール 103 ジュナール 103 6.4万円
    (3,000円)
    2ヶ月 43.03m² 1LDK 1階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    美芳ハイツ 美芳ハイツ 2.1万円
    (2,200円)
    21,000円 19.44m² 1K 2階 南西
    美芳ハイツ 201 美芳ハイツ 201 2.1万円
    (2,200円)
    1ヶ月 22m² 1K 2階 南西
    美芳ハイツ 美芳ハイツ 2.3万円
    (2,200円)
    23,000円 19.44m² 1K 1階 南西
    4件を表示する
  • 賃貸

    maison初島

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    maison 初島 maison 初島 10万円
    (6,000円)
    100,000円 56.71m² 2LDK 1階
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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中古

平針西住宅

  • 口コミ33件
  • 偏差値51
  • アクセス数7760
平針西住宅
住所 愛知県名古屋市天白区平針1丁目601番(地番)
交通 平針駅 徒歩7分
原駅 徒歩10分
その他物件概要
築年数 1973年11月
階建 8階建
総戸数 111戸
推定相場
1,312万円(70㎡換算時)
62万円(坪単価)
18万円(㎡単価)
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