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中古

メロディーハイムエクセル石切

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8541
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  • 基本情報
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メロディーハイムエクセル石切の外観
  • メロディーハイムエクセル石切の外観
  • メロディーハイムエクセル石切の外観
  • メロディーハイムエクセル石切の外観：●24年12月リフォーム済！●人気の南東向き角部屋で陽当たり/通風良好♪●ビルトインエアコン付！●石切駅まで徒歩約11分♪●石切東小学校約徒歩8分、石切中学校徒歩約16分♪●平日・休日いつでも見学可♪
  • メロディーハイムエクセル石切の外観：地上3階建てのマンション！緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
  • メロディーハイムエクセル石切の外観：建物外観
  • メロディーハイムエクセル石切の外観：駅歩6分！閑静な住宅街に佇むマンションです♪
  • メロディーハイムエクセル石切のエントランス
  • メロディーハイムエクセル石切のエントランス：エントランス
  • メロディーハイムエクセル石切のエントランス：エントランス前アプローチ
  • メロディーハイムエクセル石切のエントランス：管理の行き届いたエントランス
  • メロディーハイムエクセル石切のエントランス：自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。
  • メロディーハイムエクセル石切のその他
  • メロディーハイムエクセル石切のその他：◆仲介手数料１０％還元キャンペーン実施中◆当該物件を購入された買主様にギフト券（商品券、アマゾン、楽天）【仲介手数料×１０％】（１ポイント１円分）をプレゼント！
  • メロディーハイムエクセル石切のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • メロディーハイムエクセル石切のその他：エレベーター

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:74件
賃料履歴 2015年～: 29件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約49万円/坪 賃料:約3205円/坪 利回り:約7.91％
偏差値ランキング

東大阪市
332物件中の順位

メロディーハイムエクセル石切の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／石切駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『石切駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市日下町1丁目1-53 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東大阪市立孔舎衙東小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立孔舎衙中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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メロディーハイムエクセル石切の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 メロディハイムエクセル石切
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

363万円 割安

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割安 メロディハイムエクセル石切
メロディハイムエクセル石切

リノベorリフォーム済み

価格
1,680万円
坪単価
49.3万円
専有面積
112.49m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

131万円 割安

詳細を見る
割安 メロディーハイムエクセル石切
メロディーハイムエクセル石切

リノベorリフォーム済み

価格
1,680万円
坪単価
51.3万円
専有面積
108.15m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

67万円 割安

詳細を見る
割安 メロディーハイムエクセル石切
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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106万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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メロディーハイムエクセル石切の【賃貸】物件情報

メロディーハイムエクセル石切(0003665)
メロディーハイムエクセル石切(0003665)
賃料(管理費)
12万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
108.15m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

メロディーハイムエクセル石切の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【石切駅に対する口コミ】準急、急行がとまりますので便利です。駅自体には特になにもありませんが駅から下に下っていくと石切神社があり、参道も色々な店があり、楽しみながら歩くことができます。お年寄りに大人気のスポットです。飲食店も充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 石切駅

おうちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 石切神社まで歩いて５分程度で行けるため石切神社に行く際には便利
生活利便施設の充実
5 		メリット お洒落なレストランが駅から見えるところにある。
飲食店の充実
5 		メリット 目の前にファミリーマートがあるのが便利。少し行けばレストランもある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ごみごみしてなく少し田舎風の拓けてない感じが逆にいい
治安
3 		メリット 拓けてない感じのため人通りも少なく安全面ではいい
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地柄たしょうは土地代も安そう。治安も悪くない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・186文字）

2023年2月 石切駅

フィット１さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行まで停車する為、奈良方面のアクセスが良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新石切駅までの間に商店やホームセンターがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 国道１７０号線まで降りると飲食店がロードサイドにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 緑に囲まれた環境で、生駒に準ずる清涼さがあります。
治安
4 		メリット 自然に囲まれていて治安は良好で、安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット ほぼ標準的なコスパで、価格面で特段困る事はないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・187文字）

2021年10月 石切駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 占いが有名な駅です。周りは小学科があります。コンビニも駅出てすぐのところにあります。石切山……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

2021年1月 石切駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターがきちんとついているので、車椅子やベビーカーを利用するひとにはいいと思う。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メロディーハイムエクセル石切の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東大阪市ランキング

位
(332物件中)

東大阪市日下町ランキング

位
(7物件中)

石切駅ランキング

位
(24物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,999万円

推定相場坪単価49万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　12.5　～　13.8万円　 （坪賃料：3,045円～3,366円）
表面利回り　7.91％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,149 ～ 2,199万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,049 ～ 2,149万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,949 ～ 2,049万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,849 ～ 1,949万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,749 ～ 1,849万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

メロディーハイムエクセル石切の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

東大阪市 284位 / 307物件中
東大阪市日下町 7位 / 7物件中
石切駅 14位 / 23物件中

坪賃料ランキング

東大阪市 149位 / 153物件中
東大阪市日下町 4位 / 4物件中
石切駅 10位 / 11物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,924～2,023万円

※中央値：1,973万円

予測坪単価：48万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メロディーハイムエクセル石切の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 3階 3LDK 南 角部屋
2 2024年12月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
3 2024年12月 2025年1月 4階 3LDK 東 角部屋
4 2024年12月 2階 3LDK 南東
5 2024年10月 2024年11月 2階 4LDK
6 2024年4月 2024年7月 2階 4LDK 南西
7 2024年4月 2024年4月 2階 3LDK 西 リフォーム
8 2024年2月 2024年10月 2階 3LDK 北
9 2023年10月 2023年10月 2階 4LDK 南西
10 2022年7月 2022年7月 2階 4LDK 南西
11 2021年9月 2021年9月 3階 4LDK 北
12 2021年9月 2021年9月 2階 4LDK 南西
13 2021年4月 2021年8月 2階 4LDK 北
14 2021年3月 2021年8月 3階 4LDK 北
15 2021年3月 2021年3月 2階 4SLDK 南西
16 2020年12月 2021年2月 2階 3LDK 北東 リフォーム
17 2020年10月 2021年1月 2階 4SLDK 南西
18 2020年8月 2020年10月 2階 2LDK 南西
19 2020年8月 2020年8月 2階 4SLDK 南西
20 2020年6月 2020年10月 1階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
21 2020年6月 2020年9月 2階 3LDK 北東 リフォーム
22 2019年12月 2020年2月 1階 2LDK 南西 角部屋
23 2019年5月 2019年10月 2階 4LDK 北 ルーフバルコニー
リフォーム
24 2019年2月 2020年4月 2階 4SLDK 南西
25 2018年11月 2019年1月 2階 4LDK 北 リフォーム
26 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 東
27 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 東
28 2018年2月 2018年6月 3階 3LDK 東 リフォーム
29 2018年2月 2018年10月 3階 3LDK 東
30 2017年11月 2018年10月 3階 3LDK 東
31 2017年10月 2018年7月 2階 4SLDK 北東 角部屋
32 2017年7月 2018年1月 3階 3LDK 東 リフォーム
33 2017年7月 2017年10月 3階 4LDK 北
34 2017年6月 2017年7月 3階 4LDK 北
35 2017年6月 2017年6月 3階 3LDK 東 リフォーム
36 2017年3月 2017年4月 3階 3LDK 東
37 2017年2月 2017年5月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
38 2017年2月 2018年1月 3階 3LDK 東
39 2017年1月 2017年3月 2階 4LDK 北東
40 2016年12月 2017年1月 3階 4LDK 北
41 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK 東
42 2016年9月 2016年9月 3階 3LDK
43 2016年8月 2016年9月 1階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
44 2016年7月 2017年1月 2階 4LDK 北東
45 2016年6月 2016年7月 3階 4LDK 北
46 2016年6月 2016年11月 3階 3LDK 東
47 2016年5月 2016年5月 1階 3LDK 角部屋
48 2016年4月 2016年6月 2階 3LDK 東 リフォーム
49 2016年4月 2016年7月 2階 4LDK 北東
50 2016年3月 2016年3月 2階 4SLDK 南西
51 2015年12月 2016年1月 3階 4LDK 北
52 2015年12月 2017年10月 2階 4SLDK 北東 角部屋
53 2015年12月 2016年3月 2階 2LDK 北東
54 2015年11月 2016年8月 1階 3LDK 東 専用庭
55 2015年6月 2015年6月 3階 4LDK 北
56 2015年6月 2015年7月 2階 4SLDK 北
57 2015年6月 2015年11月 2階 2LDK 北
58 2015年5月 2015年10月 1階 3LDK 北西
59 2014年12月 2015年2月 2階 4SLDK 北
60 2014年12月 2015年1月 3階 4LDK 北
61 2014年12月 2014年12月 2階 2LDK 南西
62 2014年12月 2015年11月 1階 3LDK 東
63 2014年12月 2015年1月 2階 2LDK 北
64 2014年12月 ー 1階 3LDK 東
65 2014年9月 ー 2階 2LDK 南西
66 2014年9月 ー 2階 2LDK 北
67 2014年9月 ー 3階 4LDK 北
68 2014年9月 ー 2階 4SLDK 北
69 2014年2月 ー 2階 2LDK 南西
70 2014年1月 ー 2階 2LDK 北
71 2013年6月 ー 2階 2LDK 北
72 2013年6月 ー 2階 4LDK 北
73 2013年6月 ー 2階 2LDK 南西
74 2013年6月 ー 2階 4LDK

…残り54件
平均 2階 122.22㎡ 12.66㎡ 1,711万円 ＠48万円 ＠15万円 22,873円
187円		 17,666円
144円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メロディーハイムエクセル石切の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メロディーハイムエクセル石切の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■東大阪市日下町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■石切駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 92.64～116.77㎡｜108.1㎡ 1,403万円｜43万円/坪
2階～2階 92.64～151.91㎡｜123.53㎡ 1,843万円｜52万円/坪
3階～3階 108.15～151.91㎡｜125.03㎡ 1,598万円｜42万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 112.49～112.49㎡｜112.49㎡ 1,680万円｜49万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 92.64～136.4㎡｜116.4㎡ 1,767万円｜52万円/坪
東向き 108.15～116.77㎡｜110.87㎡ 1,325万円｜40万円/坪
西向き 95.69～95.69㎡｜95.69㎡ 1,780万円｜61万円/坪
北・北東・北西向き 94.87～151.91㎡｜132.3㎡ 1,903万円｜49万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 4 8 6 0 1 2 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 9 2 3 0 9 3 5
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 1 12
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

メロディーハイムエクセル石切の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 3LDK 南 108.15
2024年11月 3階 3LDK 南 108.15
2024年7月 1階 3LDK 東 94.87
2024年7月 2階 4SLDK 南東 136.4
2023年10月 2階 4SLDK 南東 136.4

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メロディーハイムエクセル石切の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メロディーハイムエクセル石切の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■東大阪市日下町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■石切駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 87.51～95.69㎡｜88.8㎡ 88,750円｜3,311円/坪
2階～2階 136.4～138.01㎡｜136.93㎡ 113,333円｜2,734円/坪
3階～3階 108.15～136.4㎡｜116.47㎡ 119,272円｜3,413円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.51～136.4㎡｜111.95㎡ 101,666円｜3,081円/坪
東向き 87.51～115.46㎡｜102.98㎡ 107,700円｜3,442円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 87.51～138.01㎡｜114.8㎡ 113,750円｜3,261円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 10 2 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 3 2 5 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 2 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    藤和東石切ホームズ見晴らしの丘

    藤和東石切ホームズ見晴らしの丘の外観
    住所 大阪府東大阪市東石切町6丁目7番24号
    最寄駅 近鉄奈良線 石切駅 徒歩6分
    築年月 2010年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 5335
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リノベorリフォーム済み
    東石切町6丁目_藤和東石切ホームズ見晴らしの丘_石切駅     		1,920万円 100.3万円 63.28m² 3LDK 1階 西 相応
    リノベorリフォーム済み
    藤和東石切ホームズ見晴らしの丘　中古マンション     		2,180万円 93.3万円 77.24m² 3LDK 5階 西 相応
    高資産価値・割安 新着
    藤和東石切ホームズ見晴らしの丘     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 261万円
    割安
    情報取得日:2025年02月06日
  • 中古

    ディオ・フェルティ石切

    ディオ・フェルティ石切の外観
    住所 大阪府東大阪市日下町1丁目2番30号
    最寄駅 近鉄奈良線 石切駅 徒歩10分
    築年月 1993年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 8124
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ディオ・フェルティ石切　中古マンション     		1,398万円 72.4万円 63.80m² 3LDK 6階 北西 相応
    価格更新日:2025年02月07日
    リノベorリフォーム済み
    ディオ・フェルティ石切     		1,448万円 75.0万円 63.80m² 3LDK 3階 西 相応
    リノベorリフォーム済み
    日下町1丁目_ディオ・フェルティ石切_石切駅     		1,448万円 75.9万円 63.00m² 2LDK 7階 西 相応
    ディオフェルティ石切     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    新着 リノベorリフォーム済み
    日下町1丁目_ディオ・フェルティ石切_石切駅     		1,470万円 76.1万円 63.80m² 3LDK 3階 西 相応
    情報取得日:2025年01月31日
    リノベorリフォーム済み
    ディオ・フェルティ石切〜リフォーム済・即内覧可能〜     		1,498万円 77.6万円 63.80m² 3LDK 6階 西 相応
    新着
    ディオフェルティ石切     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月31日
  • 中古

    フォルム石切さくら坂

    フォルム石切さくら坂の外観
    住所 大阪府東大阪市東石切町6丁目4番11号
    最寄駅 近鉄奈良線 石切駅 徒歩8分
    築年月 1986年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 5571
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    フォルム石切さくら坂 809     		1,750万円 85.9万円 67.32m² 3LDK 8階 南 220万円
    割安
    情報取得日:2025年02月02日
    割安
    フォルム石切さくら坂     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 180万円
    割安
    割安
    フォルム石切さくら坂 809     		1,810万円 88.8万円 67.32m² 3LDK 8階 - 160万円
    割安
    フォルム石切さくら坂     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    コスモ東石切さくら坂

    住所 大阪府東大阪市東石切町5丁目9番5号
    最寄駅 近鉄奈良線 石切駅 徒歩7分
    築年月 1997年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5610
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    コスモ東石切さくら坂     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 422万円
    割安
  • 中古

    ファミール上石切アルテサージュ

    住所 大阪府東大阪市上石切町1丁目11番14号
    最寄駅 近鉄奈良線 石切駅 徒歩6分
    築年月 2003年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 191
    偏差値 57
    アクセス数 11415
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
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    シャンテ辻亀

    シャンテ辻亀の外観
    住所 大阪府東大阪市日下町4丁目3番15号
    交通 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩18分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 0
    アクセス数 655
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンテ辻亀 305 シャンテ辻亀 305 7.7万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 66.3m² 2LDK 3階 西
    シャンテ辻亀 905 シャンテ辻亀 905 7.7万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 66m² 3LDK 9階 西
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    シャーメゾンさくら

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    住所 大阪府東大阪市中石切町3丁目6番9号
    交通 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩10分
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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　さくら 0201 シャーメゾン　さくら 0201 12万円
    (7,000円)    		 30,000円 300,000円 77.46m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンアリー

    シャーメゾンアリーの外観
    住所 大阪府東大阪市中石切町3丁目16番1号
    交通 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩9分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンアリー 103 シャーメゾンアリー 103 8.9万円
    (7,000円)    		 30,000円 2ヶ月 43.16m² 1LDK 1階 東
    シャーメゾンアリー 0101 シャーメゾンアリー 0101 11.3万円
    (7,000円)    		 30,000円 226,000円 58.68m² 2LDK 1階 南
    シャーメゾンアリー 0201 シャーメゾンアリー 0201 11.5万円
    (7,000円)    		 30,000円 230,000円 60.67m² 2LDK 2階 南
    シャーメゾンアリー 0203 シャーメゾンアリー 0203 11.6万円
    (7,000円)    		 30,000円 232,000円 58.59m² 2LDK 2階 東
    シャーメゾンアリー 0102 シャーメゾンアリー 0102 12.3万円
    (7,000円)    		 30,000円 246,000円 68.31m² 2LDK 1階 南
    シャーメゾンアリー 202 シャーメゾンアリー 202 12.5万円
    (7,000円)    		 30,000円 2ヶ月 68.31m² 2LDK 2階 南
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    ヌカタコルンウエスト

    住所 大阪府東大阪市南荘町6番14号
    交通 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩8分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 457
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    ヴェルデュール石切

    住所 大阪府東大阪市西石切町1丁目6番13号
    交通 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩4分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 53
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    階建 地上12階建
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    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    階建 地上15階建
    総戸数 198戸
    専有面積 64.33㎡～70.17㎡
    間取り 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
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    総戸数 49戸
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    スコア 4.2
    投票数 13票
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    グランアッシュ小阪

    グランアッシュ小阪
    価格 3,800万円～5,450万円
    所在地 大阪府東大阪市菱屋西六丁目50番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内小阪」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 64戸
    専有面積 56.68㎡～70.52㎡
    間取り 2LDK・3LDK ／ 第2期 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1299
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    ローレルコート花園ステーションゲート

    ローレルコート花園ステーションゲート
    価格 3,035万円～5,799万円
    所在地 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    専有面積 53.55㎡～81.09㎡
    間取り 2LDK～3LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.1
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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