アメニティ東新町の外観
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アメニティ東新町の外観
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アメニティ東新町のエントランス
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アメニティ東新町のエントランス
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アメニティ東新町のその他：共用部分
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アメニティ東新町のその他：展望
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アメニティ東新町のその他：展望
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約68万円/坪 |
アメニティ東新町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／門司駅 バス8分
西門司市民センターバス停 徒歩1分
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利用可能路線
『門司駅』 JR山陽本線 JR山陰本線 JR鹿児島本線 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市門司区東新町2丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
西門司小学校
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中学校区域
緑ケ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アメニティ東新町の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | スーパー、ホームセンター、ドラッグストアが近くにある。目の前が小学校なので小さいお子さんがいるご家庭は安心。バス停も近く、小倉までバスで15分。門司駅までバスで10分 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 少し歩くと公園があり、子どもの遊び場がたくさんある。バス停が目の前にあるので、通勤通学に便利。バス通り沿いだがそれほど騒音は気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックで部外者の立ち入りができないため、安心。定期的に清掃が行われ、清潔感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりがよく、洗濯物がよく乾く。トイレ、脱衣所を除けば廊下から部屋は段差がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 隣がマルショク（スーパー）とドラッグストア、向かいがグッディ（ホームセンター）、ほかにも近くにスーパーがあり、買い物には便利。マルショク内に銀行ATMがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 目の前が西門司小学校、歩いていける範囲に門司こばと幼稚園と西門司幼稚園があり、子育てにはとてもいい環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
みみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅からは徒歩25分だが、バス停が目の前で本数も少なくないためそこまで不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近所は住宅街、スーパー、小学校、交番も近くバスどおりに面しているため治安面で不安を感じたことはない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックのため外部の人は出入りできず安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 特になし。同じ年代に作られたマンションと大差なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 真隣にマルショク・ツルハドラッグ・ダイソーがありとても便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩すぐに幼稚園、小学校、中学校があるため不便はない。病院も個人病院から総合病院まで不自由ない印象。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
うなさんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | バス通りに面しているので、バス停も近く小倉駅や門司駅への移動が便利です。バス停の前にはマルショクがあり、テナントにドラッグストアや100円ショップもあり、日常の買い物にも困りません。マンション目の前に小学校（人気校区）もあり、お子さんがいる方も安心だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 小倉駅まで一駅なので買い物などで不便さは感じない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパーや学校、病院などが近く周辺環境はとてもよい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスや階段部分などいつも綺麗に清掃されており快適 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ベランダが雨風が入りにくい仕様になっており急な雨が降っても洗濯物の取り込みに焦らない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーがすぐ隣にあるので便利 ランチのある飲食店も歩いて行ける範囲にいくつかある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
幼稚園も小学校も病院も近くにある 公園も多く子育てには便利な立地 マンションの住民も礼儀正しい人が多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 門司駅
あいすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺のお店が揃っており、駅裏の方では海が眺められる広場もあって落ち着ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなモールのようなものはないが、裏にはスーパーなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は居酒屋がたくさんあり、裏にはカフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共の交通機関も充実しているし車の送り迎えができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う 夜になると居酒屋が多く酔っ払いがおおい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅裏に住宅街があるのですみやすいスーパーも近くにある |
2022年6月 門司駅
ゆーりんさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本州から九州への在来線の入口で、下関〜小倉間と鹿児島本線の列車が行き来してます。 門司港に行くのにオススメ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のお店が充実してます。 広々としていて送り迎えが便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内に魚民とかＫＦＣとかあります。 その周辺にもＣｏＣｏ壱番屋とか、カフェやしゃぶしゃぶ屋さん等あり、充実してる方だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のロータリーが送り迎えに便利です。 駅ビル内に英語教室や音楽教室があります。 あと、近くにダイレックスあるのはいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なのでとりあえず変な人は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立体駐車場の料金が1時間100円なのでなかなか安いと思う。 長崎の田舎の駅だと1時間200円とか取られたりするので。 |
2020年1月 門司駅
4.0
【メリット】 3つの路線が通っており、乗り換えすることなく、福岡方面、山口方面、大分方面に行くことができ……
2019年10月 門司駅
4.0
【メリット】 駅周辺には商店街があります。若干古い商店街なのであまり新しい感じのお店はありません。中には……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,695万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,822 ～ 1,864万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,737 ～ 1,822万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,652 ～ 1,737万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,567 ～ 1,652万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,483 ～ 1,567万円 | 87.5～92.5％ |
アメニティ東新町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市門司区 | 53位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市門司区東新町 | 4位 | / 7物件中 |
| 門司駅 | 38位 | / 111物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アメニティ東新町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年6月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2017年8月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2016年1月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 81.74㎡ | 14.71㎡ | 1,665万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 4,059円 49円 |
16,135円 197円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメニティ東新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市門司区東新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市門司区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門司駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.6～87.1㎡｜85.85㎡ | 1,690万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.25～84.6㎡｜79.56㎡ | 1,703万円｜71万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.25～87.1㎡｜81.94㎡ | 1,598万円｜65万円/坪 |
| 7階～7階 | 83.87～87.1㎡｜85.45㎡ | 1,651万円｜64万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.25～87.1㎡｜81.5㎡ | 1,638万円｜67万円/坪 |
| 東向き | 84.6～84.6㎡｜84.6㎡ | 1,685万円｜66万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アメニティ東新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 76.25 |  |
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| 2022年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 76.25 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 76.25 | |
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| 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 76.25 | |
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| 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 76.25 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメニティ東新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市門司区東新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市門司区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■門司駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 76.25～80.85㎡｜76.9㎡ | 108,571円｜4,669円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.25～80.85㎡｜76.9㎡ | 108,571円｜4,669円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
