クリオ川崎南幸町の外観：南幸町エリアのリノベーション済マンション！
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クリオ川崎南幸町のその他：バルコニーからの眺望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約311万円/坪 賃料:約12229円/坪 利回り:約4.72％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
クリオ川崎南幸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／尻手駅 徒歩8分
JR東海道本線／川崎駅 徒歩10分
京急本線／京急川崎駅 徒歩17分
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利用可能路線
『尻手駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南河原小学校
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中学校区域
南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパー文化堂」約340m ●「南河原公園」約300m ●「森田医院」約110m ●「ミニストップ」約210m ●「川崎南河原郵便局」約90m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオ川崎南幸町の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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クリオ川崎南幸町の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】川崎駅西口の徒歩圏内でしたが、近年の再開発で建設されたタワーマンションや単身者向けの新築マンションもたくさんあるものの、基本的には落ち着いた住宅街という印象です。それでありながら、川崎駅周辺の大規模な商業施設に容易にアクセスでき、利便性と安全性を兼ね備えたエリアだと思います。大抵のものは駅周辺で全部揃うので、電車や車に乗ってどこかに買い物に行くという機会は少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 京急川崎駅
Yuriさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大師線から本線まで近いので楽。また、電車の感覚が短いから逃してもそこまで遅刻はしない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にセブンとかタリーズコーヒーなどがあるので、外に出ずに過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中なのにセブン、立ちうどん、タリーズコーヒーがあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 快特よくあるので移動しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 午後7時とか8時とかでも全然明るいしそこまで悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京よりは安いので凄いいと思うし高くにラゾーナがあるからそれも便利でいい。 |
2023年8月 川崎駅
りえさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅は東海道本線で横浜駅と品川駅は1駅行くことが可能です。また東京駅は3駅で行けるので乗り換えが便利です。京浜東北線も通っており、南武線は始発でもあるため座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅には商業施設であるラゾーナ川崎、アトレ、アゼリアが隣接しているのでアパレルも多く大変便利です。ラゾーナはホームセンターやスーパーも入っているので日常使いもできます。駅から徒歩5分のところに病院もあり、川崎幸病院という大手救急病院もあって安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅に隣接しているラゾーナ川崎、アトレ、アゼリア全てに飲食店が入っており充実しています。特にラゾーナ川崎にあるエッグスンシングスはパンケーキが美味しく昼時になるといつもならんでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ラゾーナ川崎にはオープンな空間がありそこで子供が遊んでいます。トイレも子供のオムツを変えるスペースがあり子連れでも困らないです。駅から徒歩5分のところに小さな公園や水族館などもあり子供の遊ぶエリアも充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅は綺麗です。また徒歩2分のところにあるラチッタデッラは別世界を思わせるような作りになっており目を惹きつけられます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川崎駅の近くには八丁畷駅があり、その辺りの家賃は安くスーパーや100円ローソンなどもあり利便性もいいです。 |
2021年10月 川崎駅
3.0
【メリット】 歓楽街とチェーン店の宝庫。川崎にいけば欲しいものは大体揃います。洋服、食品、バッグ、くつ、……
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 最近ホームドアできたため、安心して乗り降りができる。
基本川崎で事足りるが、横浜……
クリオ川崎南幸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区南幸町ランキング
位(44物件中) |
尻手駅ランキング
位(129物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,915万円
推定相場坪単価311万円/坪
推定相場㎡単価94万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,359 ～ 6,506万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,063 ～ 6,359万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,767 ～ 6,063万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,471 ～ 5,767万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,176 ～ 5,471万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ川崎南幸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市幸区 | 40位 | / 277物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区南幸町 | 13位 | / 33物件中 |
| 尻手駅 | 10位 | / 105物件中 |
| 川崎駅 | 74位 | / 587物件中 |
| 京急川崎駅 | 65位 | / 237物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市幸区 | 22位 | / 155物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区南幸町 | 7位 | / 26物件中 |
| 尻手駅 | 6位 | / 49物件中 |
| 川崎駅 | 44位 | / 357物件中 |
| 京急川崎駅 | 38位 | / 181物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年10カ月) |
川崎市幸区ランキング
位(109物件中) |
川崎市幸区南幸町ランキング
位(14物件中) |
尻手駅ランキング
位(47物件中) |
クリオ川崎南幸町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年3月） |
3階 | 東 /西 /南 |  |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 東 /西 /南 | |
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| 6階 | 東 /北 | |
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| 8階 | 東 /西 /南 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 8階 | 東 /北 | |
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クリオ川崎南幸町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 17 | 2016年11月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 23 | 2015年5月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 62.81㎡ | 10.73㎡ | 4,859万円 | ＠256万円 | ＠78万円 | 19,986円 318円 |
8,548円 136円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ川崎南幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市幸区南幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.66～65.04㎡｜63.21㎡ | 4,690万円｜245万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.66～65.17㎡｜63.66㎡ | 5,070万円｜263万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.66～60.66㎡｜60.66㎡ | 5,082万円｜277万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.17～65.17㎡｜65.17㎡ | 5,300万円｜268万円/坪 |
| 9階～10階 | 60.66～66.06㎡｜62.46㎡ | 4,880万円｜258万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.66～66.06㎡｜63.36㎡ | 4,980万円｜260万円/坪 |
| 東向き | 60.66～65.17㎡｜62.22㎡ | 4,868万円｜259万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.04～65.04㎡｜65.04㎡ | 4,760万円｜242万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
クリオ川崎南幸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | 60.66 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 57.13 | |
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| 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.66 | |
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| 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 65.04 | |
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| 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.66 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ川崎南幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市幸区南幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.66～65.17㎡｜62.88㎡ | 187,000円｜9,812円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 57.13～60.66㎡｜58.89㎡ | 215,000円｜12,079円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 57.13～65.17㎡｜61.55㎡ | 196,333円｜10,568円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
