スカイハイツ玉手の外観：【現地外観写真】複数沿線が利用可能で、多方面へ移動しやすいロケーション◎教育施設や買物施設が身近に揃っており、子育て世帯にも嬉しい住環境です。/外観（2025年1月）撮影
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
スカイハイツ玉手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩10分
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利用可能路線
『河内国分駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府柏原市玉手町4-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
柏原市立玉手小学校
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中学校区域
柏原市立玉手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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スカイハイツ玉手の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【河内国分駅に対する口コミ】急行が停まることや、終電時刻が遅いこと。駅自体がとても大きなわけではないため、駅近であっても家賃はそれほど高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【河内国分駅に対する口コミ】直結のスーパーがあったり、歯医者や美容院などの施設も同じ建物内にあること。駅直結のスーパーが24時まで営業しているため、人の行き来は夜にもある程度あるし、駅前に交番もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【河内国分駅に対する口コミ】駅構内からも飲食店が何店舗か見える。焼肉やカレー屋さんなど、ジャンルが幅広い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【河内国分駅に対する口コミ】学校は割と多い方だと思う。少し歩けば河川敷があり、ボール遊びや虫取りをする親子をよく見かける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【河内国分駅に対する口コミ】駅を出てすぐ、ロータリーがあり、おいしいパン屋さんやコンビニがあり、ちょっと軽食を買うなどするには便利です。また、駅直結で比較的大きなスーパーや100円均一ショップ、ドラッグストアがあり、生活にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【河内国分駅に対する口コミ】準急に乗れば鶴橋まで20分で到着する。 待合室が設備されている。 トイレが設備されている。 自動販売機が多種類ある。ホームと改札のどちらにもある。 エスカレーター、エレベーターが設備されている。 駅の近くに飲食店などさまざまなお店がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【河内国分駅に対する口コミ】平日も土日もダイヤの差にそこまで大きな違いがないし、数分単位の場合を除いてそんなに遅延するわけでもないのでどんなときでも常に時間を読みながら利用できる、というのがとても便利なところとしてあげられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 河内国分駅
もたもたさんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が来れば市内へ出るまでさほど時間がかかるわけではないので、その点では便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅降りてすぐにスーパーかなにかがあった記憶あり。コンビニも目の前にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し先にうどん屋、ラーメン屋、中華料理屋がいくつか並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のエレベーターはスムーズに稼働しており、ロータリー側にはスロープもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はある程度舗装されており、コンビニなどもあるので安全感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場、土地値段などがわからないが、閑静な住宅地に近い気がするので悪くはなさそう。 |
2023年9月 河内国分駅
ykさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 街の規模は小さいが急行が停まるので利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅とライフの施設が繋がっており近隣住民の方々にとっては買い物をして帰れるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに大学があり学生向けの飲食店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が多く、閑静な環境であり、自然も多い為子育てする環境は整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く住んでいるが、教育大学や福祉大学の生徒が多く悪いイメージがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多いため学生向けに家賃は安く設定されている。1kで3〜5万で借りられることができる。 |
2022年2月 河内国分駅
2.0
【メリット】 近くにコンビニ、百均、パン屋あり。病院も多い。こじんまりとした駅だが、朝と夜は急行が止まる……
2022年2月 河内国分駅
4.0
【メリット】 改札を出ると、ライフに繋がっている道、歩道橋に繋がっている道、駅前の賑やかな場所に繋がって……
スカイハイツ玉手の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 60.57㎡ | 6.89㎡ | 478万円 | ＠27万円 | ＠8万円 | 6,880円 113円 |
10,456円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイハイツ玉手の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■柏原市玉手町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■柏原市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■河内国分駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 57.43～57.43㎡｜57.43㎡ | 519万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.7～64.8㎡｜61.68㎡ | 382万円｜20万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.05～62.9㎡｜60.33㎡ | 576万円｜31万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.43～64.8㎡｜61.08㎡ | 461万円｜25万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.7～62.9㎡｜61.5㎡ | 573万円｜30万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
スカイハイツ玉手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 60.87 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 60.88 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 60.88 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 60.88 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 60.88 | |
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|
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイハイツ玉手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏原市玉手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■河内国分駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.87～64.87㎡｜61.91㎡ | 49,736円｜2,657円/坪 |
| 2階～2階 | 57～60.88㎡｜59.5㎡ | 57,750円｜3,221円/坪 |
| 3階～3階 | 58.7～60.88㎡｜60.06㎡ | 51,375円｜2,831円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～60.88㎡｜60.01㎡ | 52,750円｜2,914円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.05～64.8㎡｜61.54㎡ | 52,166円｜2,806円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.87～64.87㎡｜64.87㎡ | 35,000円｜1,784円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
