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中古

久宝寺グリーンマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14452
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久宝寺グリーンマンション　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:160件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 63件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約55万円/坪 賃料:約5724円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約12.59％
偏差値ランキング

八尾市
145物件中の順位

久宝寺グリーンマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩9分
    JR関西本線／久宝寺駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『久宝寺口駅』　近鉄大阪線　
    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市北久宝寺1丁目4-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1974年9月

  • 総戸数

    262戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八尾市立久宝寺小学校

  • 中学校区域

    八尾市立久宝寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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久宝寺グリーンマンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 久宝寺グリーンマンション【近鉄の仲介】
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

361万円 割安

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割安 久宝寺グリーンマンション
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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383万円 割安

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久宝寺グリーンマンション
久宝寺グリーンマンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,248万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
63.6万円
専有面積
64.80m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
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相応
販売情報を見る
久宝寺グリーンマンション
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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久宝寺グリーンマンション
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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久宝寺グリーンマンション
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1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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久宝寺グリーンマンションの【賃貸】物件情報

久宝寺グリーンマンション 619
久宝寺グリーンマンション 619
賃料(管理費)
11.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
64.8m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
久宝寺グリーンマンション
久宝寺グリーンマンション
賃料(管理費)
11.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
64.8m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
久宝寺グリーンマンション 419
久宝寺グリーンマンション 419
賃料(管理費)
12.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
64.8m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
久宝寺グリーンマンション 508
久宝寺グリーンマンション 508
賃料(管理費)
12.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
64.8m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

久宝寺グリーンマンションの口コミ・評判

2015年2月

nekochocoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近鉄大阪線とJR関西本線、JR大阪東線が利用でき、天王寺・なんば・梅田への移動には困りません。
最寄り駅には商業施設は少ないですが、近鉄大阪線で一駅となりの近鉄八尾駅にアリオがあり、自転車でも行ける距離なので買い物にも困ることはありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 幼稚園、小学校、中学校がかなり近く、すべて徒歩10分以内です。
久宝寺緑地も徒歩圏内にあり、夏場はプールも楽しめます。
マンションにも小さいながら公園があり、毎日清掃されているので小さい子供も安心して遊ばせることができます。
市役所は遠いですが、市役所の支所がほぼ隣にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 土曜午後と日曜日以外は管理人が常駐していて相談事など気軽にできます。
同じ日に清掃もされていていつもきれいです。
古いマンションですが自治会がしっかりしていて気さくな方が多くお住まいになっています。
消防訓練やマンションでの夏祭りなどがあります。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 南向きの棟と西向きの棟がありますが、南向きの棟は前に高い建物が無いのでかなり日当たりが良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニとドラッグストアはマンションの真ん前にあって徒歩1分の距離です。
食品スーパーは2箇所有り、どちらも徒歩5分です。
大型ショッピングモールのアリオ八尾へは自転車で10分、もしくは電車で一駅の距離です。
アリオ八尾の近くに西武百貨店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園、幼稚園、小学校、中学校ともに徒歩10分圏内にあります。
一番近くの保育園は人気の私立ですが、最近増設したので受け入れ人数は増えたそうです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】えきしゅうへんにはいりょうクリニックやすーばーやコンビニエンスストアやいんしょくてんがたすうありとてもりようしやすいえきとなってます。えきこうないやえきしゅうへんもキレイにそうじされておりとてもせいけつかんのあるえきとなってます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】使いやすく、駅員さんが優しいです。
遅れも少なくて便利です。
もしもの時の対応も凄いです。
コンビニがあるのでお腹が空いた時などはとても便利です。駅周辺にはスーパーや病院、薬局、美容院などもあっていいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【久宝寺駅に対する口コミ】快速が止まる。おおさか東線に乗り換えが出来るので新大阪に行くのが便利だと思います。駅近に八尾市民病院があり、マンションに直結している。駅前にライフと万代があり買い物に便利だと思います。会社もいっぱいある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 久宝寺駅

がらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まって天王寺まで1駅なのがいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーとコンビニが近いのがいい。八尾市立病院も近い。
飲食店の充実
1 		メリット 弁当屋さんと、たこ焼き屋さんはある。コンビニも近い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が近い。公園も近い。トイレもある。病院が近いのも良い。
治安
4 		メリット 他の人とトラブルになることはほとんどない。明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 年配の方が住むのには良いと思う。ここ周辺で生活が完結する。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・188文字）

2022年2月 久宝寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で雨に濡れずスーパーに寄って帰れるのが1番助かっています。ほかにも　大きなプールがあ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

2021年10月 久宝寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大和路線との連絡があり乗り換えがしやすくなった。快速が止まるので久宝寺付近に住んでいる時は……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り109文字）

2020年3月 久宝寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 関西本線がメインですがおおさか東線という路線も乗り入れていおり、八尾市内でも中心的役割を果……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

久宝寺グリーンマンションの偏差値

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偏差値

八尾市ランキング

位
(145物件中)

八尾市北久宝寺ランキング

位
(1物件中)

久宝寺口駅ランキング

位
(5物件中)
久宝寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,088万円

推定相場坪単価55万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

想定賃料　　10.8　～　11.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,438円～6,010円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　12.59％
価格帯別判定 i

久宝寺グリーンマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,169 ～ 1,197万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,115 ～ 1,169万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,061 ～ 1,115万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,006 ～ 1,061万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 952 ～ 1,006万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八尾市 117位 / 138物件中
八尾市北久宝寺 1位 / 1物件中
久宝寺口駅 6位 / 6物件中
久宝寺駅 11位 / 14物件中

坪賃料ランキング

八尾市 20位 / 60物件中
八尾市北久宝寺 1位 / 1物件中
久宝寺口駅 2位 / 3物件中
久宝寺駅 6位 / 11物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月12日終値) の日経平均株価は 36,819.09 円 となります。

何年後

予測価格：1,054～1,108万円

※中央値：1,081万円

予測坪単価：55万円/坪

予測㎡単価：17万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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久宝寺グリーンマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 8階 2LDK 南
2 2025年3月 6階 2LDK 南 リフォーム
3 2025年1月 2025年1月 4階 3LDK 南 リフォーム
4 2024年11月 2025年2月 8階 2LDK 南
5 2024年10月 2025年3月 4階 3LDK 南 リフォーム
6 2024年10月 2025年3月 9階 2LDK 南
7 2024年10月 2024年10月 6階 3LDK 南 リフォーム
8 2024年9月 2024年10月 8階 2LDK 南
9 2024年9月 2025年1月 6階 2LDK 南 リフォーム
10 2024年9月 2025年1月 1階 3LDK 南 専用庭
11 2024年9月 2024年10月 5階 3LDK 南 リフォーム
12 2024年8月 2024年10月 8階 3LDK 南 角部屋
13 2024年8月 6階 3LDK 南
14 2024年7月 2024年8月 4階 3LDK 南 リフォーム
15 2024年7月 2024年9月 5階 3LDK 南 リフォーム
16 2024年7月 4階 3LDK 南 リフォーム
17 2024年6月 2024年7月 5階 3LDK 南 リフォーム
18 2024年5月 2024年7月 4階 3LDK 南 リフォーム
19 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南 リフォーム
20 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南 リフォーム
21 2024年5月 2024年7月 5階 3LDK 南 リフォーム
22 2024年5月 2024年8月 6階 3LDK 南
23 2024年4月 2024年5月 9階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
24 2024年4月 2024年4月 4階 3LDK 南 リフォーム
25 2024年3月 2024年5月 9階 3LDK 南 角部屋
26 2024年3月 2024年3月 5階 3LDK 南 リフォーム
27 2024年1月 2024年4月 5階 3LDK 南 リフォーム
28 2024年1月 2024年2月 8階 3LDK 南 リフォーム
29 2024年1月 2024年7月 4階 3LDK 南
30 2023年10月 2024年2月 9階 3LDK 南
31 2023年10月 2023年11月 5階 3LDK 南 リフォーム
32 2023年10月 2023年11月 8階 3LDK 南 リフォーム
33 2023年9月 2023年10月 5階 3LDK 南 リフォーム
34 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 南 リフォーム
35 2023年9月 2024年3月 9階 3LDK 南 角部屋
36 2023年8月 2023年10月 5階 3LDK 南 リフォーム
37 2023年7月 2024年8月 8階 3LDK 南
38 2023年7月 2023年8月 6階 3LDK 南
39 2023年7月 2023年7月 4階 3LDK 南 リフォーム
40 2023年6月 2023年7月 4階 3LDK 南 リフォーム
41 2023年6月 2023年6月 9階 3LDK 南 リフォーム
42 2023年5月 2024年2月 6階 3LDK 南
43 2023年5月 2023年6月 6階 3LDK 南
44 2023年5月 2024年1月 8階 3LDK 南 リフォーム
45 2023年5月 2024年3月 7階 3LDK 南
46 2023年4月 2023年4月 9階 3LDK 南
47 2023年4月 2023年4月 4階 3LDK 南
48 2023年4月 2023年6月 9階 3LDK 南 角部屋
49 2023年3月 2023年11月 8階 3LDK 南
50 2023年3月 2023年5月 5階 3LDK 南 リフォーム
51 2023年3月 2023年4月 6階 3LDK 南
52 2023年3月 2023年3月 11階 3LDK 南 リフォーム
53 2023年3月 2023年3月 11階 3LDK 南 リフォーム
54 2023年3月 2023年4月 11階 3LDK 南 リフォーム
55 2023年2月 2023年4月 7階 3LDK 南
56 2023年2月 2023年4月 8階 3LDK 南 リフォーム
57 2023年2月 2023年6月 5階 3LDK 南 リフォーム
58 2022年12月 2022年12月 6階 3LDK 南
59 2022年12月 2023年6月 4階 3LDK 南
60 2022年12月 2023年6月 9階 3LDK 南
61 2022年11月 2022年12月 7階 3LDK 南
62 2022年10月 2022年11月 10階 2LDK 南 リフォーム
63 2022年8月 2022年9月 3階 3LDK 南
64 2022年4月 2022年6月 4階 3LDK 南
65 2022年3月 2022年5月 10階 2LDK 南
66 2022年1月 2022年3月 2階 3LDK 南
67 2021年9月 2021年10月 9階 2LDK 南 専用庭
68 2021年9月 2021年9月 1階 2LDK 南 専用庭
69 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
70 2021年7月 2021年7月 1階 2LDK 南
71 2021年6月 2021年7月 7階 3LDK 南 リフォーム
72 2021年5月 2021年7月 9階 2LDK 南
73 2021年3月 2021年5月 4階 3LDK 南 リフォーム
74 2021年3月 2021年5月 4階 3LDK 南 リフォーム
75 2021年3月 2021年3月 9階 2LDK 南 リフォーム
76 2021年3月 2021年5月 9階 2LDK 南
77 2021年2月 2021年3月 7階 3LDK 南
78 2021年2月 2021年2月 6階 3LDK 南東 角部屋
79 2021年1月 2021年11月 9階 2LDK 南 リフォーム
80 2021年1月 2021年5月 2階 3LDK 西
81 2021年1月 2021年4月 4階 3LDK 南
82 2020年12月 2021年1月 6階 3LDK 南東 リフォーム
83 2020年12月 2021年1月 2階 3LDK 西
84 2020年11月 2021年1月 6階 3LDK 南 リフォーム
85 2020年11月 2021年3月 7階 3LDK 南
86 2020年10月 2021年3月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
87 2020年9月 2020年10月 9階 2LDK 南
88 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 西
89 2020年9月 2020年12月 9階 2LDK 南
90 2020年9月 2020年9月 9階 2LDK 南
91 2020年8月 2020年10月 6階 3LDK 南
92 2020年7月 2020年9月 4階 3LDK 南
93 2020年7月 2020年10月 1階 2LDK 南 専用庭
94 2020年7月 2020年9月 8階 3SLDK 南 リノベーション
95 2020年5月 2020年6月 2階 3LDK 西 角部屋
96 2020年5月 2020年5月 9階 2LDK 南
97 2020年4月 2020年5月 10階 3LDK 南
98 2020年4月 2020年5月 10階 3LDK 南 リフォーム
99 2020年3月 2020年10月 2階 3LDK 南 リフォーム
100 2020年2月 2020年7月 6階 3LDK 南
101 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 西 角部屋
102 2019年12月 2019年12月 2階 3LDK 南 リフォーム
103 2019年12月 2021年3月 1階 2LDK 南 専用庭
104 2019年11月 2019年12月 10階 3LDK 南
105 2019年11月 2019年12月 6階 3LDK 南
106 2019年9月 2019年12月 1階 2LDK 南 専用庭
107 2019年9月 2019年12月 9階 3LDK 南
108 2019年7月 2019年11月 6階 3LDK 南
109 2019年4月 2019年6月 9階 3LDK 南
110 2019年3月 2019年5月 8階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
111 2019年3月 2019年5月 10階 2LDK 西
112 2018年12月 2018年12月 3階 2SLDK 南
113 2018年10月 2018年11月 2階 2LDK 南
114 2018年10月 2018年12月 11階 2SLDK 南 リフォーム
115 2018年9月 2018年10月 5階 3LDK 南
116 2018年7月 2018年10月 1階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
117 2018年7月 2018年8月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
118 2018年7月 2018年8月 3階 3LDK 南 リフォーム
119 2018年6月 2018年7月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
120 2018年4月 2018年10月 2階 2LDK 南
121 2018年4月 2018年4月 10階 2LDK 西
122 2018年3月 2018年6月 5階 3LDK 南
123 2018年3月 2018年7月 5階 3LDK 南
124 2018年3月 2018年6月 10階 3LDK 南
125 2018年2月 2018年2月 10階 2LDK 西
126 2017年8月 2017年8月 10階 3LDK 西 リフォーム
127 2017年7月 2017年10月 11階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
128 2017年6月 2017年10月 11階 3LDK 南 リフォーム
129 2017年6月 2017年10月 7階 3LDK 南 リフォーム
130 2017年3月 2017年12月 2階 3DK 南
131 2017年3月 2017年6月 2階 3LDK 南
132 2016年12月 2017年1月 6階 2LDK 南 リフォーム
133 2016年9月 2016年12月 7階 3LDK 南 リフォーム
134 2016年7月 2016年7月 6階 2LDK 南 リフォーム
135 2016年2月 2016年2月 7階 3LDK 南
136 2015年11月 2017年7月 10階 2LDK 西 リフォーム
137 2015年10月 2015年10月 2階 3LDK 南 リフォーム
138 2015年6月 2015年7月 10階 2LDK 南 リフォーム
139 2015年3月 2015年4月 9階 3LDK 南
140 2014年12月 2015年1月 11階 3LDK 南
141 2014年12月 2015年1月 11階 3LDK 南
142 2014年12月 2015年10月 2階 3LDK 南 リフォーム
143 2014年12月 ー 4階 3LDK 南
144 2014年11月 ー 11階 3LDK 南
145 2014年11月 ー 11階 3LDK 南
146 2014年9月 ー 2階 3LDK 南
147 2014年9月 ー 2階 3DK 南
148 2014年4月 ー 11階 西
149 2014年4月 ー 11階 3LDK 西
150 2014年3月 ー 10階 南
151 2014年2月 ー 11階 西
152 2013年12月 ー 10階 3LDK 西
153 2013年12月 ー 10階 3LDK 南
154 2013年12月 ー 11階 3LDK 西
155 2013年12月 ー 10階 3LDK 西
156 2013年10月 ー 11階 3LDK 西
157 2013年9月 ー 10階 3LDK 南
158 2013年7月 ー 11階 2LDK 西
159 2013年7月 ー 3階 3LDK
160 2013年6月 ー 3階 3LDK

…残り140件
平均 6階 65.42㎡ 7.44㎡ 1,132万円 ＠58万円 ＠18万円 5,911円
90円		 13,246円
202円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 久宝寺グリーンマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久宝寺グリーンマンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■八尾市北久宝寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八尾市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■久宝寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.72～75.6㎡｜67.09㎡ 1,026万円｜50万円/坪
4階～5階 62.72～68.4㎡｜64.76㎡ 1,234万円｜63万円/坪
6階～7階 62.72～75.6㎡｜65.31㎡ 1,083万円｜55万円/坪
8階～9階 62.72～75.6㎡｜66.14㎡ 1,248万円｜62万円/坪
10階～11階 62.1～75.6㎡｜64㎡ 1,050万円｜54万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.1～75.6㎡｜65.16㎡ 1,144万円｜58万円/坪
東向き 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ 1,799万円｜78万円/坪
西向き 62.1～72.45㎡｜65.72㎡ 1,041万円｜52万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 59 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 82 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

久宝寺グリーンマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 3LDK 南 64.8
2025年2月 4階 3LDK 南 64.8
2025年1月 4階 3LDK 南 64.8
2025年1月 7階 3LDK 南 64.8
2024年12月 4階 3LDK 南 64.8

…残り58件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 久宝寺グリーンマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久宝寺グリーンマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■八尾市北久宝寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■久宝寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 64.8～70.32㎡｜66.64㎡ 72,666円｜3,601円/坪
4階～5階 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ 122,269円｜6,238円/坪
6階～7階 60～75.6㎡｜68.32㎡ 92,565円｜4,491円/坪
8階～9階 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ 120,333円｜6,139円/坪
10階～11階 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ 93,125円｜4,751円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60～75.6㎡｜66.12㎡ 106,262円｜5,334円/坪
東向き 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ 70,000円｜3,571円/坪
西向き 70.32～70.32㎡｜70.31㎡ 80,000円｜3,761円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 12 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 25 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エスペラント久宝寺

    住所 大阪府八尾市末広町4丁目9番8号
    最寄駅 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩1分
    築年月 1994年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 48
    偏差値 53
    アクセス数 5062
  • 中古

    ロイヤル八尾

    住所 大阪府八尾市久宝寺1丁目4番14号
    最寄駅 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩6分
    築年月 1989年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 64戸
    口コミ数 12
    偏差値 ー
    アクセス数 4031
  • 中古

    シャルム久宝寺緑地

    住所 大阪府八尾市南久宝寺1丁目67番1号
    最寄駅 JRおおさか東線 久宝寺駅 徒歩5分
    築年月 1980年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 21
    偏差値 52
    アクセス数 9424
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    ロイヤル八尾久宝寺

    ロイヤル八尾久宝寺の外観
    住所 大阪府八尾市東久宝寺1丁目5番48号
    最寄駅 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
    築年月 1989年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 64戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6927
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
  • 中古

    朝日プラザ八尾

    朝日プラザ八尾の外観
    住所 大阪府八尾市本町6丁目14番8号
    最寄駅 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩5分
    築年月 1973年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 64
    偏差値 ～50
    アクセス数 8627
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    朝日プラザ八尾     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年03月13日
    朝日プラザ八尾
    リノベorリフォーム済み
    朝日プラザ八尾     		1,180万円 84.9万円 45.90m² 2DK 6階 東 相応

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    住所 大阪府八尾市北久宝寺1丁目4番65号
    交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩5分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    ミヨーコウサンロードマンション

    住所 大阪府八尾市久宝寺3丁目15番48号
    交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩8分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2777
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    サンコート八尾

    住所 大阪府八尾市久宝寺2丁目4番59号
    交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩10分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1030
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    メゾンカンタービレ

    住所 大阪府東大阪市大蓮東4丁目3番
    交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩7分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
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    ラ・フォーレ久宝園

    ラ・フォーレ久宝園の外観
    住所 大阪府八尾市久宝園1丁目59番1号
    交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩5分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 11
    アクセス数 684
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォーレ久宝園 304 ラ・フォーレ久宝園 304 5.4万円
    (7,000円)    		 無 無 26.03m² 1K 3階 南東
    ラ・フォーレ久宝園 ラ・フォーレ久宝園 8.3万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 49.75m² 2LDK 3階 南東

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