| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:57件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 33件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約679万円/坪
賃料:約15264円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.70％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩6分
JR京葉線／八丁堀駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩9分
JR東海道本線／東京駅 徒歩23分
JR東海道本線／東京駅 バス11分
-
利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地(住所)
東京都中央区湊3丁目9-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2015年8月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立明石小学校
-
中学校区域
区立銀座中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「まいばすけっと新富町駅前店」約400m ●「区立鉄砲洲児童公園」約200m ●「聖路加国際病院」約360m ●「中央区役所」約760m ●「隅田川テラス」約200m
詳細スペック
| 建物構造 |
|
||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
|
||||||||||||||||
| 共用設備 |
|
||||||||||||||||
| 専有設備 |
|
||||||||||||||||
| 天井高(cm) |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全33件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
中央区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「中央区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】複数路線が利用できたり、電車の本数が多くてとても便利です交通網の利便性が、とても良く便利だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】買い物ができる商業施設が多くてとても良いです街灯がしっかりあるので、夜でも安心して利用できます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】とても美味しい飲食店がたくさんあって良いです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】手すりやエレベーターなど便利な機能が多いと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】もはや駅とは思えないほどです。 カフェとご飯屋さんの量は半端じゃありませんし、雑貨屋さん、キャラクターものなど種類豊富です。 お土産屋さんもあり、東京旅行をするなら絶対に外せません。 外観もとても素敵で写真映えもしますし、若い人から高齢の方まで幅広い方々が楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】電車好きの方にはいろいろな電車を見ること出来る駅だと思います。入場券で東北新幹線・北陸新幹線・東海道新幹線など見る事が出来ます。また駅弁や飲食店も充実しています、また構内の回転寿司屋では、その日に獲れた海産物を東北新幹線でその日の昼頃に持ち込みお客さんに提供しているそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】乗り換えに使う方も多いかと思いますが、改札内にもたくさん飲食店や物販店があり、改札を出なくても食事をとったり、買い物をしたりできます。グランスタでは多種多様なお弁当が売られているので、新幹線で遠出する方におすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 東京駅
まるすけさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも東京メトロも利用できる。 バス乗り場やタクシーのロータリーが何ヶ所もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店や商業施設が多いので、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街や商業施設の中に沢山の飲食店がある。ご飯屋さんやカフェ、スイーツまで好みに合わせて店を選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 日比谷公園や皇居へ歩いて行ける。スロープやエレベーターが比較的多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が大きく、利用者数も多いため人の目が多いからか、変な人はあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物販店や飲食店が多いため、生活しやすい。 |
2022年2月 東京駅
3.0
【メリット】 丸ノ内線は東京駅内の他の路線よりも出入りする改札がわかりやすい。新幹線の入り口の前の通りが……
2022年2月 東京駅
5.0
【メリット】 都内のほとんどの路線に乗り換えが、可能です。利便性は抜群に良いです。また、駅弁も販売されて……
2021年11月 東京駅
5.0
【メリット】 東京駅周辺の商業施設は多く、飲食店やホテルが充実している。新幹線や様々な線が通っているため……
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格14,357万円
推定相場坪単価679万円/坪
推定相場㎡単価206万円/㎡
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 15,434 ～ 15,793万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 14,716 ～ 15,434万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 13,998 ～ 14,716万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 13,280 ～ 13,998万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 12,562 ～ 13,280万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 72位 | / 844物件中 |
|---|---|---|
| 中央区湊 | 5位 | / 48物件中 |
| 新富町駅 | 18位 | / 184物件中 |
| 八丁堀駅 | 13位 | / 199物件中 |
| 築地駅 | 15位 | / 157物件中 |
| 東京駅 | 36位 | / 197物件中 |
| 東京駅 | 36位 | / 197物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 195位 | / 756物件中 |
|---|---|---|
| 中央区湊 | 9位 | / 40物件中 |
| 新富町駅 | 46位 | / 160物件中 |
| 八丁堀駅 | 45位 | / 180物件中 |
| 築地駅 | 40位 | / 140物件中 |
| 東京駅 | 74位 | / 182物件中 |
| 東京駅 | 74位 | / 182物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年8月） |
2階 | 西北西 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 西北西 /東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西北西 /南南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南西 /東南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南西 /東南東 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 西北西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 西北西 /東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 西北西 /東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年1月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年8月 | 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年5月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年10月 | 2022年1月 | 12階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年7月 | 2020年8月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年12月 | 2020年3月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年11月 | 2019年11月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年9月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年7月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年6月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2017年10月 | 2018年3月 | 12階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り13件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 57.85㎡ | 8.02㎡ | 7,313万円 | ＠413万円 | ＠125万円 | 17,025円 291円 |
7,143円 122円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■中央区湊の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■中央区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■東京駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.85～66㎡｜56.76㎡ | 7,370万円｜422万円/坪 |
| 4階～6階 | 37.42～72.05㎡｜59.24㎡ | 8,157万円｜446万円/坪 |
| 7階～8階 | 40.85～71.03㎡｜58.17㎡ | 6,175万円｜352万円/坪 |
| 9階～10階 | 40.85～40.85㎡｜40.85㎡ | 5,390万円｜436万円/坪 |
| 11階～12階 | 56～60㎡｜58.61㎡ | 6,735万円｜381万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.42～71.03㎡｜56.82㎡ | 8,330万円｜468万円/坪 |
| 東向き | 40～40㎡｜40㎡ | 4,480万円｜370万円/坪 |
| 西向き | 40～71.03㎡｜58.97㎡ | 7,014万円｜392万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.85～72.05㎡｜58.92㎡ | 7,160万円｜400万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 40.85 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 12階 | 2LDK | 西 | 56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 58.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | 71.08 | |
|
|
|
|
|
|
…残り28件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンスの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■中央区湊の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■東京駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.85～58.46㎡｜45.25㎡ | 197,125円｜14,313円/坪 |
| 4階～6階 | 41.3～41.3㎡｜41.3㎡ | 167,333円｜13,394円/坪 |
| 7階～8階 | 40～66㎡｜49.31㎡ | 194,500円｜12,890円/坪 |
| 9階～10階 | 44～58.46㎡｜53.64㎡ | 218,833円｜13,428円/坪 |
| 11階～12階 | 40.85～71.08㎡｜50.1㎡ | 214,200円｜13,963円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～58.46㎡｜46.93㎡ | 189,631円｜13,244円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.85～71.08㎡｜50.5㎡ | 221,083円｜14,435円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.85～66㎡｜53.42㎡ | 222,500円｜13,689円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
