パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の外観
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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の外観：渋谷区大山町の低層レジデンス、パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸
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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸のエントランス
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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸のその他
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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸のその他：その他
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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸のその他：その他
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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸のその他：その他
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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸のその他：コンシェルジュ付き
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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸のその他：主寝室は9帖 埋め込み型のエアコンが設置されています。
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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸のその他：落ち着き感ある共用施設 目の前に桜の木があり眺望を楽しむことができます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:45件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約899万円/坪
賃料:約20694円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.76％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／代々木上原駅 徒歩9分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩10分
京王線／笹塚駅 徒歩11分
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利用可能路線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区大山町25-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立西原小学校
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中学校区域
区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●バリアフリー ●「代々木大山公園」約210m ●「ローソン北沢５丁目店」約210m ●「オダキューＯＸ代々木上原店」約780m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。
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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【笹塚駅に対する口コミ】駅前には京王フレンテという商業施設があり、数は多くありませんが1階から３階までショッピング、飲食ができる店舗があります。また、４階には図書館があります。 北側には十号商店街、十号坂商店街があり、TVで紹介されたり口コミで有名になったりした飲食店などが軒を連ねます。 一方南側は観音通り商店街があり、居酒屋やTSUTAYAなどがあります。 駅周辺にはコンビニも多いうえ、商店街同士もそれほど離れていないため便利かと思います。 もっとも、新宿や渋谷へのアクセスがいいため、ショッピング、外食ともに困ることはありません。 交通としては新宿、渋谷へのアクセスがいいです。特に新宿へは京王線で１駅、京王新線でも３駅と10分程度で到着するうえ、特急以外はすべて停車することもメリットかと思います。 京王線、京王新線～都営新宿線と路線を選ぶことができます。 治安面では都心から近いわりに夜に女性一人で歩いても、それほど恐怖感を感じることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
Lillyさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 3
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メリット | 上品で落ち着いた印象の素敵なマンション。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 笹塚駅
junebagさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くに昔からある商店街と新しい駅ビルが上手く融合している |
|---|---|---|---|
2022年10月 代々木上原駅
いもさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線だけでなく、千代田線も利用できるため、非常に便利な駅です。 千代田線の当駅始発で乗ることができるため、座れます。小田線の快速も急行も各駅も止まるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はスーパーも飲食店も雑貨屋さんなども充実していて、綺麗で洗練されている場所が多いです。 駅からすぐのところに按田餃子があり、価格以上に一人でも気軽に楽しめる体に優しい料理が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一人でも楽しめるフランクなお店が多いです。こじんまりとした品のある美味しいお店が多く、按田餃子や36.5°キッチン、NO.などお気に入りのお店が多く、魅力的です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり遊ぶ場所がなさそうですが、駅から少し歩くと代々木公園があるので、親子でのんびりできるかなと思います。治安も良く、民度も高いので、子育ての環境は良さそうだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅もお店も綺麗です。人も穏やかな人が多く、時間にゆとりがある人が多そうは街に見えます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街にブランド力があるので、家賃は高めです。住みやすく、駅も便利なので、とても居心地が良いです。引っ越したくなくなる街です。 |
2021年11月 笹塚駅
4.0
【メリット】 最近駅ビルならびに駅高架下が再整備され、町が活性化されており、一通り生活に必要なものは駅周……
2018年12月 笹塚駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
フレンテ笹塚を始め、駅直結アーケードやサミット/ライフな……
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区大山町ランキング
位(28物件中) |
代々木上原駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格23,911万円
推定相場坪単価899万円/坪
推定相場㎡単価272万円/㎡
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 25,704 ～ 26,302万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 24,509 ～ 25,704万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 23,313 ～ 24,509万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 22,118 ～ 23,313万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 20,922 ～ 22,118万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 110位 | / 1,242物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区大山町 | 3位 | / 18物件中 |
| 代々木上原駅 | 7位 | / 139物件中 |
| 幡ヶ谷駅 | 2位 | / 152物件中 |
| 笹塚駅 | 2位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 98位 | / 1,017物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区大山町 | 2位 | / 13物件中 |
| 代々木上原駅 | 3位 | / 99物件中 |
| 幡ヶ谷駅 | 1位 | / 119物件中 |
| 笹塚駅 | 1位 | / 134物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年7カ月) |
渋谷区ランキング
位(364物件中) |
渋谷区大山町ランキング
位(8物件中) |
代々木上原駅ランキング
位(54物件中) |
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年9月） |
1階 | 南 /北 /西 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 東 /西 | |
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| 1階 | 東 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 東 /西 | |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 /北 /西 | |
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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年2月 | 2024年9月 | 2階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年2月 | 2018年7月 | 2階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2016年5月 | 2016年12月 | 2階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年2月 | 2016年7月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2016年2月 | 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2016年1月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | 105.78㎡ | 18.78㎡ | 20,526万円 | ＠633万円 | ＠192万円 | 45,045円 425円 |
11,368円 107円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区大山町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■幡ヶ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.73～109㎡｜92.76㎡ | 17,645万円｜613万円/坪 |
| 2階～2階 | 88.61～110.3㎡｜102.14㎡ | 18,236万円｜589万円/坪 |
| 3階～3階 | 88.61～128.33㎡｜113.91㎡ | 24,428万円｜707万円/坪 |
| 4階～4階 | 103.34～160.69㎡｜134.78㎡ | 29,845万円｜735万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 103.34～110.3㎡｜107.14㎡ | 22,025万円｜679万円/坪 |
| 東向き | 88.61～160.69㎡｜106.86㎡ | 20,408万円｜624万円/坪 |
| 西向き | 77.73～77.73㎡｜77.73㎡ | 10,190万円｜433万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 114.4～114.4㎡｜114.4㎡ | 34,800万円｜1005万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 85.66 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 85.66 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 88.26 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 2LDK | ー | 88.26 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 110.3 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区大山町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 88.26～109㎡｜91.11㎡ | 457,250円｜16,592円/坪 |
| 2階～2階 | 85.66～110.3㎡｜97.4㎡ | 556,250円｜19,272円/坪 |
| 3階～3階 | 101.22～101.22㎡｜101.22㎡ | 530,000円｜17,309円/坪 |
| 4階～4階 | 88.26～110.3㎡｜100.25㎡ | 512,500円｜16,908円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.22～110.3㎡｜105.89㎡ | 533,571円｜16,672円/坪 |
| 東向き | 88.26～90.03㎡｜88.56㎡ | 444,000円｜16,579円/坪 |
| 西向き | 85.66～85.66㎡｜85.66㎡ | 585,000円｜22,576円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
