ジオ南草津フロントステージの外観：建物外観
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ジオ南草津フロントステージのエントランス：エントランス
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ジオ南草津フロントステージのその他：バルコニーからの眺望。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約177万円/坪 賃料:約7472円/坪 利回り:約5.07％ |
| 偏差値ランキング |
草津市 |
ジオ南草津フロントステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分
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利用可能路線
『南草津駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県草津市南草津2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
草津市立老上小学校
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中学校区域
草津市立老上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ジオ南草津フロントステージの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ジオ南草津フロントステージの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジオ南草津フロントステージの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【南草津駅に対する口コミ】新快速がとまり、京都まで約20分でいけるので便利。住みやすい街としても上位にある場所なので、近年家賃は上がってきているが、家族がいる世帯にはベッドタウンとして最適だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【南草津駅に対する口コミ】駅前にスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品は揃うのでありがたい。駅前は明るく、治安はいいと思う。また、交番もあるので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【南草津駅に対する口コミ】お洒落な居酒屋やレストランが増えてきて嬉しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【南草津駅に対する口コミ】保育園が増えてきた印象がある。また、駅前に支援センターもでき、子育て事業に力を入れていると感じる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【南草津駅に対する口コミ】南草津駅、昔は田んぼでしたが、立命館大学びわこくさつキャンパスができてから学生の街になりました。他の駅に比べるとまだ新しく綺麗です。エスカレーター、エレベーターともに設置あります。琵琶湖側にはロータリーがあり、自家用車の乗り降りが可能です。ファミリーマートがあります。フェリエ側にはセブンイレブンがあります。フェリエ内には書店やケンタッキー、図書館が入っています。少し歩くとSEIYUやミスタードーナツもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【南草津駅に対する口コミ】駅が出来てそれほど年数が経っていないため、駅舎が綺麗。駅周辺は県下でも開発が盛んであり、今後の発展に期待できる。現在でも駅周辺にスーパーマーケットや飲食店が多く、駅周辺には県下でも有数の賑わいがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【南草津駅に対する口コミ】京都駅、新大阪、大阪駅まで乗り継ぎ無しで電車で１本でいく事ができることは大きなメリットだと思う。詳しくは京都駅までは新快速に乗れば20分で到着し、各停だけでなく新快速も停まる。京都から南草津への電車は混雑状況はそこそこで、乗れないということはあまり無い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南草津駅
納豆さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まること 各方面へのバスが多いこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食、本屋等様々なものが周りに揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類がかなり多く、かなりバリエーションがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ユニバーサルデザインが意識されていて車椅子や杖の人も利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりよい。なにか事件的なものを聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まあまあ。治安はよく、新快速も止まるので利便性で見るとかなり良いかも。 |
2022年2月 南草津駅
5.0
【メリット】 マンモス大学の最寄り駅であるため、駅近に商業施設が揃っています。飲食、雑貨、その他諸々・・……
2020年4月 南草津駅
4.0
【メリット】 駅の近くにあるスーパーが24時間営業のため、とても便利です。また、駅の周辺にはコンビニやド……
2020年4月 南草津駅
3.0
【メリット】 ・駅の周りに飲食店、商業施設が多くあります。
・ACTやBBなどといった娯楽施設……
ジオ南草津フロントステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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草津市ランキング
 位(98物件中) |
草津市南草津ランキング
位(13物件中) |
南草津駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,432万円
推定相場坪単価177万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,764 ～ 4,875万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,543 ～ 4,764万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,321 ～ 4,543万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,099 ～ 4,321万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,878 ～ 4,099万円 | 87.5～92.5％ |
ジオ南草津フロントステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 草津市 | 19位 | / 95物件中 |
|---|---|---|
| 草津市南草津 | 5位 | / 12物件中 |
| 南草津駅 | 7位 | / 36物件中 |
坪賃料ランキング
| 草津市 | 5位 | / 71物件中 |
|---|---|---|
| 草津市南草津 | 2位 | / 7物件中 |
| 南草津駅 | 3位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年) |
草津市ランキング
位(46物件中) |
草津市南草津ランキング
位(10物件中) |
南草津駅ランキング
位(21物件中) |
ジオ南草津フロントステージの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
3階 | 南南西 /東南東 /北北東 |  |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 13階 | 南南西 /西北西 | |
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| 14階 | 南南西 /西北西 | |
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ジオ南草津フロントステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年11月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2024年4月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2020年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年8月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年8月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 72.97㎡ | 10.7㎡ | 3,871万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 11,400円 156円 |
10,294円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ南草津フロントステージの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草津市南草津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南草津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.04～83.95㎡｜73.84㎡ | 3,885万円｜174万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 65.04～71.56㎡｜70.74㎡ | 3,781万円｜177万円/坪 |
| 13階～14階 | 83.95～83.95㎡｜83.95㎡ | 4,480万円｜176万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.04～83.95㎡｜72.97㎡ | 3,871万円｜175万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ジオ南草津フロントステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 68.48 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 71.56 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.56 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.56 | |
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| 2022年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | 71.56 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ南草津フロントステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草津市南草津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南草津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.56～71.56㎡｜71.56㎡ | 177,500円｜8,200円/坪 |
| 7階～9階 | 68.48～71.56㎡｜70.79㎡ | 142,000円｜6,637円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 71.56～71.56㎡｜71.56㎡ | 150,000円｜6,929円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.48～71.56㎡｜71.21㎡ | 158,666円｜7,364円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
