| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
ダイアパレス三河豊田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／三河豊田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三河豊田駅』 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県豊田市山之手4丁目21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊田市立山之手小学校
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中学校区域
豊田市立豊南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ダイアパレス三河豊田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス三河豊田の口コミ・評判
2021年9月
うさ10さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅まで徒歩3分と近く、おいでんバスや中部国際空港などのバスも近いため、とても交通便がいいです！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園も徒歩圏内にあるのと、トヨタ自動車も徒歩圏内であるのはメリットです！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティーキーなので、安全性は高いです。ゴミも24時間出せるので良いです。外観も、管理人さんがいつも掃除、手入れしてくださいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | コンクリートで隣と仕切られているので、プライバシーが守れます。日当たりもよく、植物を育てています |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにコンビニやスーパーもあるため、ちょっとした買い物に便利です！美味しいケーキ屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 小学校はすぐ近くにあります。中学校は自転車通学ですが、自転車の方が楽だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 三河豊田駅は近く、愛知環状線を利用するなら良い立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【三河豊田駅に対する口コミ】トヨタ自動車目の前の駅のため、時間によっては人がかなり多い時があるが、愛知感情鉄道自体そこまで人が乗らないため、基本座ることができる。また、駅に屋根もあるため雨の日は傘をささずに済むことができる。近くにコンビニもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 三河豊田駅
わんわんさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が沢山あります。また子ども園や幼稚園でよく園庭開放が行われているので外遊びには困らないかなと思います。 |
|---|---|---|---|
2023年6月 三河豊田駅
すとふぉーみーさん
12件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 会社から近い為利用しやすい。金曜日は飲み会が多い為臨時便が出るのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店は多い為飲み会の利用にはすごく使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ショッピングストアまでの距離が近い。 ファミレスもあり子育てに困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 特にメリットはない。 しいてあげるなら交番が多い |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | メリットは本当にない。 金持ちしか住めない状態 |
2021年10月 三河豊田駅
4.0
【メリット】 こちらの駅はトヨタ自動車本社ビルにちかいこともあって朝夕と非常に多くの通勤者がいる駅です。……
2018年1月 三河豊田駅
2.0
【メリット】 駅を降りてすぐにファミリーマートとローソンがあり、朝急いでいる時や帰りの晩御飯等にも有効に……
ダイアパレス三河豊田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市山之手ランキング
位(17物件中) |
三河豊田駅ランキング
位(60物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年) |
豊田市ランキング
位(60物件中) |
豊田市山之手ランキング
位(5物件中) |
三河豊田駅ランキング
位(14物件中) |
ダイアパレス三河豊田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
2階 | 南西 /北東 |  |
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| 2階 | 南西 /北東 | |
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| 3階 | 南西 /北東 | |
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| 4階 | 南西 /北東 | |
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| 5階 | 南西 /北東 | |
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| 7階 | 南西 /北東 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 /北東 | |
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| 11階 | 南西 /北東 | |
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| 13階 | 南西 /北東 | |
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ダイアパレス三河豊田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 8階 | 91.22㎡ | 17.03㎡ | 3,769万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 8,781円 96円 |
11,095円 121円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス三河豊田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市山之手の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三河豊田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.68～92.36㎡｜90.02㎡ | 3,536万円｜130万円/坪 |
| 4階～6階 | 97.78～97.78㎡｜97.78㎡ | 3,830万円｜129万円/坪 |
| 7階～9階 | 80.68～97.78㎡｜89.23㎡ | 3,880万円｜144万円/坪 |
| 10階～12階 | 80.68～92.36㎡｜84.58㎡ | 3,623万円｜141万円/坪 |
| 13階～15階 | 97.25～97.25㎡｜97.25㎡ | 4,080万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.68～97.78㎡｜91.22㎡ | 3,769万円｜137万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス三河豊田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 97.78 | |
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| 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 97.78 | |
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| 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 92.36 | |
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| 2022年2月 | 13階 | 3LDK | 92.36 | |
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| 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 92.36 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス三河豊田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市山之手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三河豊田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 97.78～97.78㎡｜97.78㎡ | 141,250円｜4,776円/坪 |
| 13階～15階 | 92.36～92.36㎡｜92.36㎡ | 136,000円｜4,868円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.36～97.78㎡｜95.45㎡ | 139,000円｜4,815円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
