ユニライフ緑地公園２の外観
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ユニライフ緑地公園２の外観
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ユニライフ緑地公園２のその他
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ユニライフ緑地公園２のその他
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ユニライフ緑地公園２のその他
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ユニライフ緑地公園２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ユニライフ緑地公園２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩14分
阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩20分
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利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市北条町4丁目8-70 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1983年7月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
北条小学校
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中学校区域
第十六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニライフ緑地公園２の口コミ・評判
2012年5月
souさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄駅が阪急電車と北大阪急行なので、どこへ行くのにも使い分けて電車に乗ることができてとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 小学校、中学がとても近く、小さな公園もすぐ近くにいくつかある。また、少し歩けば緑地公園、植物園などもあり緑に囲まれている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーター内や裏口に監視カメラが設置されており安心。大きな道路に面しておらず行き止まりなので車どおりが少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 風通しがよく、夏は玄関の戸を開けておくと気持ちのよい風が入ってくる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 自転車で10分ほどで御堂筋の江坂駅にでることができるので、飲食店、ショッピングに不自由することはない。服部駅の近くには北摂で評判のおいしい焼き鳥屋がある。阪急庄内駅にも自転車で10分程度なので、豊南市場の野菜や果物が気軽に買える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 豊中で人気の16中校区内。中学も小学校も目の前で、チャイムの音も聞こえる。小さな公園はいろんなところに数多くあり、大きな緑地公園は徒歩圏内。市役所までも自転車で15分ほど。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 徒歩5分圏内に公園が３つ程あり、20分くらい歩けば緑地公園もあります。前の道路は住居者くらいしか使わないのであまり車も通らず安全。上にある道路も交通量は少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【服部天神駅に対する口コミ】梅田駅まで乗り換えることなく、12分でアクセル可能です。 駅前は明るいですし、特に大きな犯罪というのはありません。 飲食店が多いので、外食や飲み会の場所に困ることはないです。 スーパーもあるので普段の生活には困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 見晴らしの良い景色が多く近くに公園も多い為、小さなお子さんが遊ぶのにいい環境が揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 服部天神駅
3.0
【メリット】 駅の周りは昔ながらの下町の風情で、商店街もあり小さいが飲食店なども多く便利である。すぐ近く……
2019年12月 服部天神駅
5.0
【メリット】 梅田まで15分で行けるアクセスの良さと、商店街があり下町情緒あふれる街です。駅近くにはスー……
2019年6月 服部天神駅
4.0
【メリット】 駅周辺には喫茶店や居酒屋、定食屋や焼肉屋などがあり、飲食店が充実しています。
数……
2019年2月 服部天神駅
3.0
【メリット】 駅西側にスーパーのライフがあり、深夜まで営業しています。商店街もあり、駅からは少し離れます……
ユニライフ緑地公園２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市北条町ランキング
位(7物件中) |
緑地公園駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,573万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,691 ～ 1,731万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,613 ～ 1,691万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,534 ～ 1,613万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,455 ～ 1,534万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,376 ～ 1,455万円 | 87.5～92.5％ |
ユニライフ緑地公園２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユニライフ緑地公園２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 66.2㎡ | 9.76㎡ | 1,421万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 9,600円 145円 |
13,569円 204円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ緑地公園２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊中市北条町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■服部天神駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.6～70.93㎡｜59.95㎡ | 1,237万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 1,460万円｜78万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.57～71.05㎡｜68.98㎡ | 1,503万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.85～71.82㎡｜70.33㎡ | 1,516万円｜71万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.85～68.85㎡｜68.84㎡ | 1,480万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.05～71.05㎡｜71.05㎡ | 1,480万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 47.6～71.82㎡｜66.03㎡ | 1,419万円｜70万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
