千里中央パークヒルズＥ棟の外観：15階建て8階部分 鉄骨鉄筋コンクリート造2024年5月室内リフォーム済み！大切なペットと暮らせるマンションです♪（規約有）
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千里中央パークヒルズＥ棟のその他：【現地からの眺望】
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約133万円/坪 賃料:約4910円/坪 利回り:約4.45％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
千里中央パークヒルズＥ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市上新田1丁目24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
146戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
新田小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●竹中工務店施工
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千里中央パークヒルズＥ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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千里中央パークヒルズＥ棟の口コミ・評判
2012年6月
junieさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンション敷地内の管理が行き届いていて緑が多くてとても良い。公園もいくつかあるので子供がいるといいと思う。環境はとても良いと思う。騒音はないので、夜はとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 古いマンションの割には外壁がブラウンということもあって汚れが目立たなく、古さを感じさせない。管理センターの管理が行き届いているため、共有部分はいつもきれい掃除がされてあって気持ちいい。オートロックはないけれどエレベーター内部に監視カメラがついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ５階より上だと、風通しがとてもよく、夏でもエアコンが必要ないときがある。日の入りもよいので冬も暖房があまり必要ない。古いマンションだけど、改装をすればまだまだ素敵な暮らしができると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 少し歩くが幼稚園、小学校、中学校がある。とても穏やかな環境で子育てにはとても向いていると思う。公園はマンション敷地内に点在しているし、大きな広場もあるのでとても便利だと思う。子育て世帯がとても多いマンションなので、お友達もたくさんできてよいと思う。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
kbbさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンション内には木がたくさん植えられていて、街路樹は壮観は壮観です。敷地内に公園が複数あるので子供を遊ばせるのも問題ありません。幹線道路とは一本離れているので車の騒音や排気ガスも全く気にならないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
kbbさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内では北大阪急行線の千里中央駅、桃山台駅、大阪モノレールの千里中央駅の3駅が利用可能です。各駅とも坂を登る必要あり。商業施設や飲食店の充実度については言うまでもないですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
はろはろさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 千里中央からも徒歩圏内。公園があり子育て世代にはありがたい環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 千里中央駅
4.0
【メリット】 駅にはたくさんの商業施設もあり、便利である。スーパー、百貨店、大型電気量販店等とても充実し……
2022年1月 千里中央駅
4.0
【メリット】 終点であり住宅地として新大阪・梅田（大阪）・本町・難波直結の駅で駅構内にも色々な商店があり……
2021年10月 千里中央駅
5.0
【メリット】 大阪モノレールと北大阪急行線があるのでアクセス面に関してはとても便利です。地下鉄への乗り換……
2021年10月 千里中央駅
5.0
【メリット】 きれいな駅で、ひと通り買物するのに不便はないです。駅前には阪急バスの乗り場がありますし、い……
千里中央パークヒルズＥ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市上新田ランキング
位(79物件中) |
千里中央駅ランキング
位(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,161万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,398 ～ 3,477万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,240 ～ 3,398万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,082 ～ 3,240万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,924 ～ 3,082万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,766 ～ 2,924万円 | 87.5～92.5％ |
千里中央パークヒルズＥ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊中市 | 306位 | / 691物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市上新田 | 35位 | / 64物件中 |
| 千里中央駅 | 138位 | / 293物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 254位 | / 347物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市上新田 | 35位 | / 45物件中 |
| 千里中央駅 | 119位 | / 158物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
千里中央パークヒルズＥ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年12月 | 2024年3月 | 14階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2023年1月 | 2023年3月 | 10階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2022年12月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2020年8月 | 2020年9月 | 13階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年3月 | 2020年6月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年9月 | 2019年10月 | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2019年8月 | 2019年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2019年3月 | 2019年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年7月 | 2018年8月 | 12階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2018年1月 | 2018年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2018年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2017年8月 | 2017年8月 | 9階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 39 | 2015年12月 | 2016年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 8階 | 85㎡ | 9.6㎡ | 2,819万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 10,349円 121円 |
8,542円 100円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里中央パークヒルズＥ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市上新田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.19～80.19㎡｜80.19㎡ | 2,280万円｜94万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.19～80.19㎡｜80.19㎡ | 3,244万円｜134万円/坪 |
| 7階～9階 | 80.19～92.99㎡｜85.31㎡ | 2,854万円｜111万円/坪 |
| 10階～12階 | 80.19～111.29㎡｜88.37㎡ | 2,808万円｜106万円/坪 |
| 13階～15階 | 80.19～81.4㎡｜80.59㎡ | 2,530万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.19～111.29㎡｜85㎡ | 2,819万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
千里中央パークヒルズＥ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 3SLDK | 80.19 |  |
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| 2024年5月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 80.19 | |
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|
| 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 81.4 | |
|
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|
| 2023年2月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 99.69 | |
|
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| 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 89.03 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里中央パークヒルズＥ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市上新田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 80.19～109.47㎡｜83.33㎡ | 111,800円｜4,438円/坪 |
| 7階～9階 | 80.19～92.99㎡｜84.19㎡ | 105,614円｜4,174円/坪 |
| 10階～12階 | 99.69～99.69㎡｜99.69㎡ | 120,000円｜3,979円/坪 |
| 13階～15階 | 80.19～89.03㎡｜82.4㎡ | 107,500円｜4,299円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.19～109.47㎡｜85.06㎡ | 109,513円｜4,268円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
