マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
賃料履歴 | 2016年~: 8件 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:22件 特徴:11件 |
推定相場 | 売買:約125万円/坪 賃料:約5273円/坪 利回り:約5.07% |
偏差値ランキング |
豊中市 |
千里南町第一次住宅A-3棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩3分
阪急千里線/南千里駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
『南千里駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里南町3丁目6-A3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1972年6月
-
総戸数
132戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
豊中市立東泉丘小学校
-
中学校区域
豊中市立第十五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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千里南町第一次住宅A-3棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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千里南町第一次住宅A-3棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
千里南町第一次住宅A-3棟の口コミ・評判
2021年7月
kawnさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近い。直結と言って良いくらいです。オアシスや薬局や100均もあるので便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに大きな池のある公園があり、とても気持ちのよい場所です。駅から離れる方向は坂が多いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場側から見た外観が素晴らしくヴィンテージマンションという感じで素晴らしいです。駐車場も平面で台数も多いです。ペットもOKです |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の設備は古いです。上下に排水、水道管が部屋の中を通っています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | オアシスが近いのが良いところです。郵便局、薬局、100均もあり、だいたいなんでも揃います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション自体はとても良い雰囲気です。お年寄りが増えていますが、若い方も結構いました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
Rさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅からすごく近いので良かったです。 阪急南千里駅までも歩ける距離感 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ファミリー世帯が多い、公園もたくさんあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックはありませんが住民の方はみなさんすごく良い方です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上下左右近隣からの音は特に聞こえませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーやドラッグストアがあるのはすごく便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に公園が多く避難場所にも指定されております。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
Rさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いのですが、電車や車の音はほぼ聞こえません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桃山台駅に対する口コミ】駅内にはコンビニのファミリーマートがあり、たこやき屋など飲食店も何店かあり便利。駅のすぐ外にはバス停のロータリーやタクシー乗り場もあり非常に便利。駅のホームには安全ゲートも設置されており安全面も完備されています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南千里駅
ラッキーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 乗り換えはしやすく、乗り換え本数もあるので良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に、スーパー、病院、小さな本屋などはあるので、とりあえずは困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 簡単に済ませるのであれば、蕎麦屋、お寿司、カレーなどはある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安がよく、公園もあるので、子育てはしやすいと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 変な人もほとんどいないし、浮浪者もほぼ見かけない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃、利便性など考えると、メリットはあまりない。 |
2022年10月 南千里駅
ごっつさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 梅田まで30分くらい、また天下茶屋方面にも直通の電車ありで利便性良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 必要なものは全て駅周辺で揃っており、何も困ることはない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | くら寿司が駅のすぐ近くにあるなど困りはしない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園もあるし、公園も多くて何も困ったことがない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 歓楽街もなく治安はとても良いと思っている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は高めだが、治安が良いので問題なし。 |
2022年6月 南千里駅
wwwwwさん
12件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに色々な店などがありとても充実している |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにはスターバックスや本屋さんなどもありとても使いやすい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スターバックスやミスドなどがあっていいと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 首に関しては完璧しか言いようがない とても良い |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | めちゃくちゃ良い。 近くの警察署オンできて良かった |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 完璧なので言いようがない。 楽しいとこりがおおい |
2019年1月 南千里駅
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【メリット】 駅周辺は再開発中できれいです。図書館、スーパー、スタバなどあります。阪急線で梅田まで20分……
千里南町第一次住宅A-3棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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豊中市ランキング![]() ![]() (978物件中) |
豊中市新千里南町ランキング![]() ![]() (27物件中) |
桃山台駅ランキング![]() ![]() (296物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,489万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,676 ~ 2,738万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,552 ~ 2,676万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,427 ~ 2,552万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,303 ~ 2,427万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,178 ~ 2,303万円 | 87.5~92.5% |
千里南町第一次住宅A-3棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
豊中市 | 352位 | / 700物件中 |
---|---|---|
豊中市新千里南町 | 16位 | / 23物件中 |
桃山台駅 | 109位 | / 200物件中 |
南千里駅 | 56位 | / 133物件中 |
坪賃料ランキング
豊中市 | 217位 | / 352物件中 |
---|---|---|
豊中市新千里南町 | 15位 | / 18物件中 |
桃山台駅 | 67位 | / 108物件中 |
南千里駅 | 40位 | / 69物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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千里南町第一次住宅A-3棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2022年10月 | 2023年8月 | 2階 | 1SSLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2022年2月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年2月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2021年10月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年7月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
20 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2020年12月 | 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2020年3月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年3月 | 2020年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
34 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
37 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
41 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
46 | 2016年1月 | 2016年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り26件 |
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平均 | 5階 | 64.47㎡ | 4.48㎡ | 2,296万円 | @119万円 | @36万円 | 8,511円 132円 |
13,000円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里南町第一次住宅A-3棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市新千里南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■南千里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 61.89~65.34㎡|64.76㎡ | 2,213万円|113万円/坪 |
4階~5階 | 61.89~70.04㎡|65.17㎡ | 2,339万円|119万円/坪 |
6階~7階 | 61.89~70.04㎡|63.98㎡ | 2,283万円|119万円/坪 |
8階~9階 | 61.89~65.34㎡|63.61㎡ | 2,247万円|117万円/坪 |
10階~11階 | 61.89~70.04㎡|64.53㎡ | 2,342万円|120万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.89~70.04㎡|64.47㎡ | 2,296万円|118万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去10年間の中古販売価格内訳
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千里南町第一次住宅A-3棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 61.89 | ![]() |
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2024年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 61.89 | ![]() |
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2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.34 | ![]() |
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2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.34 | ![]() |
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2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 61.89 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里南町第一次住宅A-3棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市新千里南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南千里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 61.89~61.89㎡|61.89㎡ | 86,000円|4,594円/坪 |
4階~5階 | 65.34~65.34㎡|65.34㎡ | 122,000円|6,172円/坪 |
6階~7階 | 65.34~65.34㎡|65.34㎡ | 80,000円|4,047円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 61.89~65.34㎡|62.75㎡ | 90,000円|4,719円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.89~65.34㎡|63.61㎡ | 91,000円|4,717円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去9年間の賃料内訳
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