| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 賃料:約6670円/坪 利回り:約8.52％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
桃山台グリーンマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田4丁目24-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1976年12月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
新田南小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桃山台グリーンマンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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桃山台グリーンマンションの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【桃山台駅に対する口コミ】何と言っても大阪ではずば抜けて治安がとてもよく感じます。理由は住宅地等の防犯カメラの多さ、地価が高くそれなりに社会的に安定している人が多い。 さらに御堂筋線直結の北大阪急行区間は日本一運賃が安いです(終点千里中央駅から桃山台駅まで100円)。梅田までも16分の好立地です。御堂筋線の混雑は凄いですが、終点から一駅の桃山台からは席に座れる可能性が高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
しさこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 桃山台駅近くにアザールがあり、阪急オアシスやドラッグストア、医療機関もはいっていて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
ゆかりんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションから徒歩圏内にスーパーが点在しており、TSUTAYA、薬局、コンビニも近く買い物には不自由しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 桃山台駅
たろうさん
2件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニがあるので、朝早く夜遅く駅に行っても助かる。近くには阪急オアシスもある。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 桃山台駅
なっさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近整備されたばかり。改札まではとても近い。なんばや梅田にそのまま行けるだけでなく、阪急バスに乗り換えられるのもポイント。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストア、本屋さん、少し離れてスーパー、１００円ショップ、薬局、病院など、非常に利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たこ焼き屋さんがとても近くにある。中華料理店やカフェなどもある、少し離れた建物のカフェが近所のマダムがたに人気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが多い。多機能トイレは少し慣れたところにある。 近くに公園、野球などをする広場がある。小児科のクリニックもあるので、小さなお子様は安心。色んな人がいるので、社会学習にも良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は比較的多い。朝は登校する小中学生のために地域ボランティアがいらっしゃるので安心。比較的穏やかな人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一昔前にできた集合住宅は安価なものが多い。物価は工夫が必要。 |
2021年10月 桃山台駅
4.0
【メリット】 電車は昼間は座れることも多いです。駅を出てすぐにバスターミナルがあり便利です。少し歩くと遠……
2019年3月 桃山台駅
3.0
【メリット】 梅田から直通で20分くらいです。電車は道路の御堂筋と平行して走るので眺めがよいです。駅は西……
桃山台グリーンマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市上新田ランキング
位(79物件中) |
桃山台駅ランキング
位(296物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,902万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,044 ～ 2,092万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,949 ～ 2,044万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,854 ～ 1,949万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,759 ～ 1,854万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,664 ～ 1,759万円 | 87.5～92.5％ |
桃山台グリーンマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊中市 | 518位 | / 691物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市上新田 | 55位 | / 64物件中 |
| 桃山台駅 | 166位 | / 200物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 106位 | / 347物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市上新田 | 15位 | / 45物件中 |
| 桃山台駅 | 41位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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桃山台グリーンマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 14 | 2021年8月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年8月 | 7階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2016年1月 | 2016年5月 | 7階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年5月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2014年8月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | 62.25㎡ | 10.34㎡ | 1,380万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 9,546円 153円 |
8,722円 140円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桃山台グリーンマンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊中市上新田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桃山台駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.5～71.5㎡｜58.16㎡ | 1,051万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.6～69.3㎡｜64.9㎡ | 1,526万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | 66～69.3㎡｜67.23㎡ | 1,638万円｜81万円/坪 |
| 6階～6階 | 47.01～47.01㎡｜47.01㎡ | 730万円｜51万円/坪 |
| 7階～7階 | 47.01～66㎡｜58.4㎡ | 1,238万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.01～71.5㎡｜62.67㎡ | 1,400万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.5～48.5㎡｜48.5㎡ | 720万円｜49万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
桃山台グリーンマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 61.6 |  |
|
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| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 61.6 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 61.6 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | 46.2 | |
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| 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 61.6 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桃山台グリーンマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市上新田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桃山台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 46.2～61.6㎡｜52.36㎡ | 85,000円｜5,260円/坪 |
| 5階～5階 | 61.6～69.3㎡｜63.52㎡ | 75,750円｜3,954円/坪 |
| 6階～6階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 75,000円｜4,025円/坪 |
| 7階～7階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 130,000円｜6,976円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.2～69.3㎡｜57.75㎡ | 85,500円｜4,893円/坪 |
| 東向き | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 78,000円｜4,186円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
