桃山台ハイツの外観
画像提供: ハウスドゥ新大阪北
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:84件 |
賃料履歴 | 2013年~: 9件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約97万円/坪 賃料:約3863円/坪 利回り:約4.81% |
偏差値ランキング |
豊中市 |
桃山台ハイツの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘2丁目5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1974年2月
-
総戸数
128戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
東泉丘小学校
-
中学校区域
第十五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
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桃山台ハイツの口コミ・評判
2017年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【桃山台駅に対する口コミ】駅の中にはコンビニや飲食店もあり、食事や買い物をする点では便利だと思います。 バス停もあればタクシー乗り場もあるので、仕事や遊びなどで遅い時間に帰って来たとしても、交通の面で困ることもないと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
Attila21さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
無評価 | メリット | とても良い外観と綺麗な建物で良いと思います。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 桃山台駅
ゆひあさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 北急行線の範囲内なら電車料金安い。 梅田方面に行く時は、割と座れる。 近隣にはバス停があり、買い物施設もある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設(アザール)、駐輪場は多いので便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に、喫茶店、たこ焼き屋があります。 テイクアウトのお寿司もあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので静か。 スーパーや薬局などあるので、全く不便なし |
治安 |
5 |
メリット | とてもいいです。 夜も静かなので過ごしやすいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地柄、高いところなので変な人はいない。 |
2023年7月 桃山台駅
たじぃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線と繋がっており、新大阪や大阪市内へのアクセスも良いと思います。伊丹空港へも隣の千里中央駅からモノレールで行けるエリアで、転勤族も多く出張が多い人も住みやすいです。バスも多方面行きの便が出ており、タクシー乗り場もあるので、駅からの移動も便利だと思います。2023年度末に箕面萱野駅まで延伸予定なので、これからもっと便利になるとお思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 豊中市と吹田市の境目にあるのですが、豊中の方は落ち着いた街並みです。駅のそばにはアザール桃山台という商業施設があり、スーパーや医療機関・ATMも設置されており便利です。豊中市内へ進んでもスーパーやドラッグストア等も多く、生活はしやすいと思います。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅にファミリーマート・テイクアウトのお寿司屋さんやたこ焼き屋さん等があります。駅そばのアザール桃山台にカプリチョーザとホリーズカフェがあります。そこからは住宅地を抜けるとバス通り沿いに大小の飲食店がちらほら並んでいます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 豊中側しか分かりませんが、学校や幼稚園・保育園はちょうど良いのかなと思います。駅のそばには公園があります。豊中側は住宅街を抜けると二之切公園・プールがあります。ウォーキングコースが数か所あります。 |
治安 |
4 |
メリット | 住宅街にある駅なので、周辺に居酒屋もなく治安は悪くない方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北摂エリアなので家賃相場はそこまで安くないと思いますが、大阪市内へのアクセスも良く、生活もしやすいのでコスパは良いと思います。 |
2022年2月 桃山台駅
【メリット】 ホームに花壇があリ閑静な住宅街にひっそりと佇む大阪府吹田市桃山台駅。電車も次から次へとくる……
2021年11月 桃山台駅
【メリット】 閑静な住宅街にあり、新大阪までも約10分、伊丹空港へも出やすく、出張や旅行の多い人にとって……
桃山台ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
豊中市ランキング
位
(978物件中) |
豊中市東泉丘ランキング
位
(52物件中) |
桃山台駅ランキング
位
(296物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,270万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,440 ~ 2,497万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,327 ~ 2,440万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,213 ~ 2,327万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,100 ~ 2,213万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,986 ~ 2,100万円 | 87.5~92.5% |
桃山台ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
豊中市 | 506位 | / 695物件中 |
---|---|---|
豊中市東泉丘 | 26位 | / 41物件中 |
桃山台駅 | 162位 | / 202物件中 |
坪賃料ランキング
豊中市 | 338位 | / 348物件中 |
---|---|---|
豊中市東泉丘 | 18位 | / 20物件中 |
桃山台駅 | 108位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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桃山台ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年10月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
11 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年6月 | 2023年8月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 4DK | 東 | |||||||||
17 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2023年2月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
19 | 2023年1月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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20 | 2022年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
21 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
22 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 4DK | 東 | |||||||||
24 | 2022年7月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 南東 | リフォーム リノベーション |
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26 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 4DK | 北東 | |||||||||
27 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
28 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2020年11月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2020年10月 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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33 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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34 | 2020年4月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2020年1月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
37 | 2019年12月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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39 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
40 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
41 | 2019年8月 | 2019年12月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
42 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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43 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
44 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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46 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2019年3月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
48 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
49 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
50 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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51 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
52 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 4DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
55 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 4DK | 南西 | |||||||||
56 | 2018年2月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 4DK | 南東 | |||||||||
59 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 4DK | 南東 | |||||||||
60 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
61 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
64 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 4DK | 東 | |||||||||
66 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
67 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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68 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
69 | 2016年9月 | 2016年11月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
70 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
71 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
72 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
73 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
74 | 2016年1月 | 2016年1月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
75 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
76 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
77 | 2015年7月 | 2015年9月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
78 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
79 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
80 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
81 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
82 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
83 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
84 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り64件 |
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平均 | 4階 | 76.31㎡ | 8.83㎡ | 1,731万円 | @76万円 | @23万円 | 8,390円 109円 |
12,620円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■桃山台ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■豊中市東泉丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桃山台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 75.6~106.35㎡|77.4㎡ | 1,702万円|73万円/坪 |
3階~4階 | 66.63~106.35㎡|79.64㎡ | 1,885万円|78万円/坪 |
5階~5階 | 68.58~106.35㎡|73.72㎡ | 1,643万円|74万円/坪 |
6階~6階 | 60.5~79.36㎡|71.36㎡ | 1,818万円|84万円/坪 |
7階~7階 | 68.85~106.35㎡|78.45㎡ | 1,594万円|68万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.5~106.35㎡|79.7㎡ | 1,853万円|77万円/坪 |
東向き | 66.63~75.6㎡|68.86㎡ | 1,590万円|77万円/坪 |
西向き | 75.6~79.36㎡|78.89㎡ | 1,450万円|61万円/坪 |
北・北東・北西向き | 66.63~79.36㎡|69.61㎡ | 1,595万円|76万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
桃山台ハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 5階 | 4DK | 南東 | 75.6 | |||||||
2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.6 | |||||||
2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.6 | |||||||
2015年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 72.87 | |||||||
2014年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 72.87 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桃山台ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市東泉丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桃山台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 72.87~72.87㎡|72.87㎡ | 77,500円|3,516円/坪 |
3階~4階 | 75.6~75.6㎡|75.59㎡ | 65,500円|2,865円/坪 |
5階~5階 | 75.6~75.6㎡|75.59㎡ | 84,000円|3,673円/坪 |
6階~6階 | 75.6~75.6㎡|75.59㎡ | 92,500円|4,045円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.87~75.6㎡|74.99㎡ | 82,222円|3,624円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |