箕面如意谷住宅９棟の外観
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箕面如意谷住宅９棟の外観
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箕面如意谷住宅９棟の外観：こちらのサイトに掲載されている全ての物件が、当社にてご紹介可能です！気になる物件がありましたら、弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さいま
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箕面如意谷住宅９棟のエントランス
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箕面如意谷住宅９棟のエントランス：エイブルだけの嬉しいサービス、ご用意しております。詳細は、お気軽に当社までお問合せ下さいませ！
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箕面如意谷住宅９棟のその他
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箕面如意谷住宅９棟のその他
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箕面如意谷住宅９棟のその他
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箕面如意谷住宅９棟のその他
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箕面如意谷住宅９棟のその他：エイブル売買事業部では、箕面市・豊中市・吹田市・池田市・茨木市・高槻市の北摂エリア全域で、物件のご紹介を致しております。北摂エリアにて購入物件をお探しの際は、当社までお問合せ下さいませ。
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箕面如意谷住宅９棟のその他：弊社のファイナンシャルプランナーより、将来に向けた資金計画・住宅ローンの無料相談が皆様に大変ご好評頂いております！物件ご購入の前に、まずはお気軽にご相談くださいませ。
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箕面如意谷住宅９棟のその他：物件購入の段取りを知りたいお客様には、「ご検討からご契約までの一連の流れ」をご説明させて頂きます。初めて物件購入を検討された方は、ぜひご参考になさって下さい。
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箕面如意谷住宅９棟のその他：現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
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箕面如意谷住宅９棟のその他：現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 賃料:約3571円/坪 利回り:約9.55％ |
| 偏差値ランキング |
箕面市 |
箕面如意谷住宅９棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急箕面線／箕面駅 徒歩20分
阪急箕面線／牧落駅 徒歩36分
北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス16分
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利用可能路線
『箕面駅』 阪急箕面線
『牧落駅』 阪急箕面線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府箕面市如意谷3丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1973年1月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
萱野北小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
箕面如意谷住宅９棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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箕面如意谷住宅９棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
箕面如意谷住宅９棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【箕面駅に対する口コミ】夜の11時まで開いてるスーパーやコンビニもいくつかあるので仕事終わりでも買い物は十分にできます。駅前に大きなバスロータリーがあり、バスの種類も多く彩都方面や千里中央方面へ行くのでお出かけや通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千里中央駅
SBKさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪駅、大阪空港までのアクセスが良い。梅田駅までの時間も２０分程度で近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、スーパー、書店など商業施設が一通り揃っており、病院が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、チェーン店を中心に、一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の多機能トイレ、エレベーター、スロープは設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、通常の店舗が多く、歓楽街が見当たらないので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅直結のタワーマンションには、商業施設、病院も下層階にあるなど、非常に利便性が高い。 |
2024年1月 千里中央駅
ゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線との乗り換え駅。比較的本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、コンビニ、スーパー、銀行、飲食店、病院、何から何まで揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の種類が大変豊富。しかし長時間並ぶこともなく大変便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の校風も良く、駅から学校まで車が通る道がないため事故の心配もなく安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるため安心。終電もはやく、夜遅くまで出歩いている人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設、百貨店が揃っているため市内に出る必要がない |
2022年11月 箕面駅
ひなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札の中も外も階段や段差がなく、ベビーカーや車椅子の方、お年寄りや体が不自由な方も利用しやすいと思います。 また、待合室だけでなくベンチの数が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 箕面大滝の最寄駅なので、近くは観光地で、お土産やさんや温泉があり賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にはいろんなお店があって楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもへの支援が手厚いイメージがあります。 公園や自然もあり、環境が良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も女の人が1人で出かけられます。 塾終わりの子どもたちもよく見かけますが、治安が良いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地域の方もいい人が多くて住みやすいです。 自転車で行ける範囲に買い物できるところもあり、自然が多いのに不便さはありません。 |
2021年12月 千里中央駅
5.0
【メリット】 駅構内には少しゆっくり座れる無料のモノカフェというスペースがあります。最近になって軽食が出……
箕面如意谷住宅９棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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箕面市ランキング
 位(332物件中) |
箕面市如意谷ランキング
位(48物件中) |
箕面駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格705万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 757 ～ 775万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 722 ～ 757万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 687 ～ 722万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 652 ～ 687万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 616 ～ 652万円 | 87.5～92.5％ |
箕面如意谷住宅９棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 箕面市 | 175位 | / 203物件中 |
|---|---|---|
| 箕面市如意谷 | 15位 | / 35物件中 |
| 箕面駅 | 60位 | / 81物件中 |
| 牧落駅 | 30位 | / 30物件中 |
| 千里中央駅 | 268位 | / 293物件中 |
坪賃料ランキング
| 箕面市 | 61位 | / 69物件中 |
|---|---|---|
| 箕面市如意谷 | 7位 | / 10物件中 |
| 箕面駅 | 21位 | / 24物件中 |
| 牧落駅 | 8位 | / 8物件中 |
| 千里中央駅 | 153位 | / 158物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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箕面如意谷住宅９棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3K | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3K | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年10月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 56.31㎡ | 6.33㎡ | 663万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 4,500円 79円 |
6,222円 110円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■箕面如意谷住宅９棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■箕面市如意谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■箕面市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■牧落駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.02～66.62㎡｜56.98㎡ | 772万円｜45万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.02～54.02㎡｜54.02㎡ | 504万円｜31万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.02～66.62㎡｜57.17㎡ | 590万円｜34万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.02～66.62㎡｜56.31㎡ | 663万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
箕面如意谷住宅９棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 54.02 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 51.36 | |
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| 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 54.02 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■箕面如意谷住宅９棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■箕面市如意谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■箕面市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■牧落駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.02～54.02㎡｜54.02㎡ | 54,000円｜3,305円/坪 |
| 4階～4階 | 55～55㎡｜55㎡ | 57,000円｜3,426円/坪 |
| 5階～5階 | 51.36～54.02㎡｜52.69㎡ | 55,000円｜3,453円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.36～55㎡｜53.6㎡ | 55,250円｜3,410円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
