ルミナス箕面の森一番街の外観：外観
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ルミナス箕面の森一番街の外観：物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
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ルミナス箕面の森一番街のエントランス：エントランス
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ルミナス箕面の森一番街のエントランス：現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
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ルミナス箕面の森一番街のその他：エイブルだけの嬉しいサービス、ご用意しております。詳細は、お気軽に当社までお問合せ下さいませ！
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ルミナス箕面の森一番街のその他：エレベーター
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ルミナス箕面の森一番街のその他：ゴミ置き場
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ルミナス箕面の森一番街のその他：サイトに掲載されていない箇所の写真、撮影してお届けさせて頂きます！気になる物件で、見たい部分の画像が無い場合は、弊社スタッフまでご連絡下さいませ。お客様の気になる箇所を、カメラにて撮影して参ります！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
箕面市 |
ルミナス箕面の森一番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分
ルミナス箕面の森バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府箕面市如意谷4丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
120戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
箕面市立萱野北小学校
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中学校区域
箕面市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千里中央駅
ちょこさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 屋根があるので北大阪急行まで、雨に濡れずに乗り換えできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日常生活に必要なスーパーや阪急百貨店などの商業施設がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミスドやマクド、サイゼリアなど大手から小規模なお店まである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | パルの広場など、屋外施設から、豊中市政の取り組みも充実 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は落ち着いている、若者が少なく年配者が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田やミナミにでやすいし、最低限の買い物はまにあう |
2023年9月 千里中央駅
yo_oさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で先に座ることができるしモノレールもある為乗り換えにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実しておりそこである程度の買い物をすませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | LABIの中に飲食店があり幅広いメニューがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 芝生のスペースがあったり子どもたちが遊べる場所がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があったり人が多い為比較的平和ではある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近タワマンができたりとお金にゆとりがある人が多く環境が良くなっている。 |
2021年10月 千里中央駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店やデパートがあります。薬局やクリーニング店もあるのでとても便利だと思います……
2020年10月 千里中央駅
3.0
【メリット】 周辺に飲食店やSENRITO、阪急百貨店等があり、食事やショッピングを楽しむことができる。……
ルミナス箕面の森一番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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箕面市ランキング
 位(332物件中) |
箕面市如意谷ランキング
位(48物件中) |
千里中央駅ランキング
位(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,305万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,478 ～ 2,536万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,363 ～ 2,478万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,248 ～ 2,363万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,132 ～ 2,248万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,017 ～ 2,132万円 | 87.5～92.5％ |
ルミナス箕面の森一番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルミナス箕面の森一番街の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年11月 | 2024年5月 | 9階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年7月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2021年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2019年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 27 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2015年4月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | 91.59㎡ | 13.62㎡ | 2,388万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 9,742円 106円 |
11,271円 123円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス箕面の森一番街の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■箕面市如意谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■箕面市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.06～98.15㎡｜89.85㎡ | 2,198万円｜81万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.35～97.98㎡｜93.07㎡ | 2,410万円｜86万円/坪 |
| 5階～6階 | 97.88～97.98㎡｜97.94㎡ | 2,491万円｜84万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.35～78.35㎡｜78.34㎡ | 2,171万円｜92万円/坪 |
| 9階～9階 | 78.35～126.26㎡｜103.49㎡ | 2,936万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.06～126.26㎡｜91.59㎡ | 2,388万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルミナス箕面の森一番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 8階 | 4LDK | 98.15 |  |
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| 2019年5月 | 6階 | 4LDK | 97.98 | |
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| 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 78.35 | |
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| 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 78.35 | |
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| 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 78.35 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス箕面の森一番街の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■箕面市如意谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■箕面市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 97.98～97.98㎡｜97.98㎡ | 108,000円｜3,644円/坪 |
| 7階～8階 | 98.15～98.15㎡｜98.15㎡ | 85,000円｜2,863円/坪 |
| 9階～9階 | 78.35～78.35㎡｜78.34㎡ | 90,000円｜3,797円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.35～78.35㎡｜78.34㎡ | 90,000円｜3,797円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
