マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
賃料履歴 | 2013年~: 74件 |
口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:15件 |
推定相場 | 売買:約98万円/坪 賃料:約4521円/坪 利回り:約5.57% |
偏差値ランキング |
箕面市 |
ヴェルデヒルズ箕面の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線/北千里駅 バス12分
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分
小野原バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『北千里駅』 阪急千里線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府箕面市粟生新家4丁目6-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1994年7月
-
総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立東小学校
-
中学校区域
市立第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「関西スーパー」約900m ●公園「箕面東公園」約500m ●病院「友紘会総合病院」約1400m ●「箕面市役所豊川支所」約400m ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデヒルズ箕面の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェルデヒルズ箕面の口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの北千里駅には、イオンや阪急オアシス、ピーコック、図書館、100均、美容院などがあり、生活に必要なものは揃います。最も良いところは、病院です。西日本最大級の医療ビルがあり、歯科や内科など多くの病院が一つのビルに入っているので、大変便利です。 ・最寄り駅の北千里までは遠いですが、国道の大きな交差点にあるのバス停まで5分から7分なので、周辺へのアクセスは良いです。北千里駅は、始発なので座れないことはほとんどありません。また、つい最近できた、ららぽーと万博記念公園絵も無料シャトルバスが出ています。 ・バス停からマンションまでが登坂ですが、この辺りは坂道ばかりなので仕方ないと思います。歩道はきちんとあり、車の通りも多いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・自然が多く、公園がたくさんあります。山も近いので、少し行くと、蛍が見える川もあります。それでいて、国道近くなので、お店には困りません。・周辺は関西電力の大きな野球場、テニスコートがあり、マンションとは林で隔てられています。その林から、虫が多く飛んでくるのですが北側なので、洗濯物には問題ありません。鶯や鳥が鳴く声が聞こえるので、とても素敵なところだと思います。マンションの坂の下に公園があり、子どもたちが遊ぶところに困りません。マンションからからはなれているので、騒音トラブルもありませんでした。・お買い物といえば、箕面キューズモールやららぽーと万博に皆さん行かれます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は坂の上にたたずむマンションで、高級感があります。エントランスも美しいです。・管理人が平日の17時までいらっしゃっていろいろと対応してくださいます。清掃もきちんとされており、いつもきれいです。・オートロック、監視カメラ等あります。・エレベーターは2つ、駐輪場、駐車場もあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ほぼ南向きなので、とても明るく、夕日も美しいです。このマンションの最も良いところは、その眺望です。小高い所にあるので2階でもかなりの眺めで、街を見渡せます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモールやスーパーまでは、バスか、車、自転車を利用します。徒歩ではなかなか難しいからです。飲食店は徒歩圏内にファーストフードからたこ焼き屋さんまでたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校の校区は、東小学校、箕面第六中学校で、校庭も広く、雰囲気も良くのびのびしていると思います。地域の幼稚園や保育園、小学校などで交流もありました。マンションのすぐ近くに豊川支所があります。東小学校では、毎年夏まつりがあり、子どもから卒業生まで多くの人が参加し、とてもにぎわいます。マンション内では、地域の方が、植物や野菜、お菓子を売りに来てくれて、それを配布されたチケットで買うイベントがあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅にはイオンや飲食店があり、買い物には困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街。 高台に建っているので昼も夜もとても静か。 緑が多く、癒される。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観やエントランスは高級マンションの様相。 駐車場はエントランス、エレベーターや駐輪場に監視カメラあり。 エントランスはオートロック。 駐輪場は地下にあり、雨に濡れない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全室南向きで日当たりは良好。壁は厚く、隣の人の音が聞こえたことはない。 ベランダが広く、家庭菜園や、バーベキューなども可能。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
車さえあれば、スーパー・商店街・ショッピングモールまですべて15分圏内。 おしゃれなスイーツのお店やカフェも多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子育て環境はとてもいい。 箕面市自体が子育てにとても力を入れており、まず間違いなく保育所には入園できる。 大きな病院も車で15分以内にある。 徒歩五分圏内に市役所の支所があり、大体の手続きはそこで可能。 小学校も中学校も徒歩10分圏内。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | そばに国道171号線が通っており、車を持っていれば大阪の中心部、大阪北部へのアクセスがしやすいです。高速道路の入り口も近いため、京都へもすぐに行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然が溢れ、大阪の中心部から帰ってくると、明らかな空気の綺麗さの違いを実感出来ます。また、学校やスーパー、病院なども小野原近辺に充実してきており、非常に良い環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備で綺麗なエントランスです。監視カメラもあり、管理人も常駐しているので非常に安心感があります。駐車場や駐輪場も十分なスペースがあります。また、敷地内に公園もあるので、子供を安心して遊ばせることができます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングは西向きで高台にあるので、常に日が入りこみ日当たりは抜群でした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くの小野原という地域に多くの飲食店が建ち、少し距離はあるものの非常に充実していると感じる。物価は現在はそれほど高くはないが、御堂筋線が箕面に開通するということもあって、徐々に値を上げていっています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域の一体感が強く、地域で子供を見守ってくれている雰囲気があります。また、箕面市では高校生まで子供医療費が優遇されることも子育てにオススメ出来るポイントです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すぐ隣にスギ薬局と内科クリニックがあります。小野原のバス停が徒歩圏にあるので、そこから北千里駅、千里中央駅、茨木駅、石橋駅へ行くことができます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 箕面は住みやすい街だと思います。171号線がすぐ近くですが、ここまでは騒音は聞こえません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はよいと思います。セキュリティーもしっかりしていますし、管理状況についても不満はありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても広々としていて気に入っています。私は1階に住んでいたのですが、庭があって、とても景色がよかったです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ隣にスギ薬局とがあります。ちょっとした買い物ならそれでなんとかなります。オシャレなカフェやスィーツのお店が多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中学校はすぐ近くにあります。内科、歯科、市の出張所もあります。箕面市は教育熱心な人も多く、私立を選択される人も多いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 北千里駅
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【メリット】 終点の駅なので、出発する際はほとんど席に座れます。
北千里駅にはショッピングモー……
2021年11月 北千里駅
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【メリット】 始発駅なので必ずすいている。
朝のラッシュ時は下手したら座れないが、ほとんどの時……
2021年10月 北千里駅
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【メリット】 梅田行きと天下茶屋行きの始発なので座れます。駅の周りにはイオンや専門店街があり、買い物する……
2021年10月 北千里駅
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【メリット】 落ち着いた雰囲気で住みやすい街です
終着駅なので都心部からは少し離れますが、緑も……
ヴェルデヒルズ箕面の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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箕面市ランキング![]() ![]() (332物件中) |
箕面市粟生新家ランキング![]() ![]() (2物件中) |
北千里駅ランキング![]() ![]() (183物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,592万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,786 ~ 2,851万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,657 ~ 2,786万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,527 ~ 2,657万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,397 ~ 2,527万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,268 ~ 2,397万円 | 87.5~92.5% |
ヴェルデヒルズ箕面の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
箕面市 | 93位 | / 200物件中 |
---|---|---|
箕面市粟生新家 | 1位 | / 2物件中 |
北千里駅 | 79位 | / 124物件中 |
千里中央駅 | 205位 | / 295物件中 |
坪賃料ランキング
箕面市 | 44位 | / 72物件中 |
---|---|---|
箕面市粟生新家 | 1位 | / 2物件中 |
北千里駅 | 36位 | / 45物件中 |
千里中央駅 | 132位 | / 160物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ヴェルデヒルズ箕面の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年9月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年8月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2020年6月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2020年6月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
25 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2019年1月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
27 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
28 | 2018年11月 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2018年8月 | 2018年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
30 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
32 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
37 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
39 | 2015年2月 | 2015年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
46 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
47 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
50 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り30件 |
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平均 | 3階 | 94.79㎡ | 18.55㎡ | 2,380万円 | @84万円 | @26万円 | 11,531円 121円 |
13,191円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルデヒルズ箕面の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■箕面市粟生新家の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■箕面市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北千里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 81.9~102.55㎡|94.17㎡ | 2,183万円|77万円/坪 |
3階~4階 | 85.75~102.55㎡|92.82㎡ | 2,471万円|88万円/坪 |
5階~5階 | 85.75~102.55㎡|92.47㎡ | 2,226万円|80万円/坪 |
6階~6階 | 102.55~106.75㎡|104.65㎡ | 2,885万円|91万円/坪 |
7階~7階 | 87.19~102.55㎡|99.07㎡ | 2,491万円|83万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.9~106.75㎡|94.79㎡ | 2,380万円|83万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ヴェルデヒルズ箕面の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 4階 | 4LDK | 105.9 | ![]() |
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2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 106.75 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 4LDK | 96.05 | ![]() |
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2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 105.96 | ![]() |
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2024年6月 | 4階 | 4LDK | 105.9 | ![]() |
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…残り69件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルデヒルズ箕面の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■箕面市粟生新家の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■箕面市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北千里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 79.95~106.3㎡|95.33㎡ | 110,051円|3,816円/坪 |
3階~4階 | 85.75~105.96㎡|97.85㎡ | 118,214円|3,980円/坪 |
5階~5階 | 85.75~105.96㎡|93.5㎡ | 103,571円|3,690円/坪 |
6階~6階 | 79.5~106.75㎡|90.01㎡ | 118,000円|4,326円/坪 |
7階~7階 | 85.75~102.55㎡|98.81㎡ | 120,777円|4,062円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.5~106.75㎡|95.56㎡ | 112,479円|3,894円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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