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中古

エスカイア麻生第2

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10880
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エスカイア麻生第2の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:87件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 25件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約72万円/坪 賃料:約4802円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.07％
偏差値ランキング

札幌市北区
303物件中の順位

エスカイア麻生第2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩3分
    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『新琴似駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区新琴似八条1丁目3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1981年9月

  • 総戸数

    136戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新琴似小学校

  • 中学校区域

    新琴似中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「マックスバリュ新琴似店」約420m ●「第一公園」約240m ●「北札幌病院」約280m ●「セイコーマート麻生店」約150m ●「東光ストア麻生店」約510m ●「ツルハドラッグ新琴似店」約320m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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エスカイア麻生第2の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 エスカイア麻生第二
ネット公開物件
価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全87件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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184万円 割安

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割安 エスカイア麻生第２
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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91万円 割安

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新着 エスカイア麻生第２
ネット公開物件

情報取得日:2025年03月30日

価格
700万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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相応
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エスカイア麻生第２
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全87件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 新琴似ハイツ
新琴似ハイツ
価格
450万円
住所
札幌市北区新琴似七条2丁目
最寄り
新琴似駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
35.5万円
専有面積
41.88m²
間取り
2DK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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11万円 割安

販売情報を見る
割安 いしかり緑苑コーポ
いしかり緑苑コーポ

リノベorリフォーム済み

価格
980万円
住所
石狩市花川北三条3丁目
最寄り
麻生駅 バス28分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
50.5万円
専有面積
64.23m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
~50
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125万円 割安

販売情報を見る
割安 パーソナルハイツ太平駅前　210
パーソナルハイツ太平駅前　210
価格
1,350万円
住所
札幌市北区太平一条1丁目
最寄り
太平駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
66.3万円
専有面積
67.28m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
~50
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83万円 割安

販売情報を見る
高資産価値 カルム麻生 903
カルム麻生 903
価格
2,190万円
住所
札幌市北区北三十九条西5丁目
最寄り
麻生駅 徒歩1分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
133.2万円
専有面積
54.36m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
西
マンション偏差値
56
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相応
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高資産価値 カルム麻生 903
カルム麻生 903
価格
2,190万円
住所
札幌市北区北三十九条西5丁目
最寄り
麻生駅 徒歩1分
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床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
133.2万円
専有面積
54.36m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
西
マンション偏差値
56
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割安 新琴似ハイツ
新琴似ハイツ
価格
450万円
住所
札幌市北区新琴似七条2丁目
最寄り
新琴似駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
35.5万円
専有面積
41.88m²
間取り
2DK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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11万円 割安

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割安 いしかり緑苑コーポ
いしかり緑苑コーポ

リノベorリフォーム済み

価格
980万円
住所
石狩市花川北三条3丁目
最寄り
麻生駅 バス28分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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50.5万円
専有面積
64.23m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
~50
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125万円 割安

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割安 パーソナルハイツ太平駅前　210
パーソナルハイツ太平駅前　210
価格
1,350万円
住所
札幌市北区太平一条1丁目
最寄り
太平駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
66.3万円
専有面積
67.28m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
~50
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83万円 割安

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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エスカイア麻生第2の【賃貸】物件情報

エスカイア麻生第二
エスカイア麻生第二
賃料(管理費)
4.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.04m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
エスカイア麻生第二 101
エスカイア麻生第二 101
賃料(管理費)
5.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.04m²
間取り
2K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスカイア麻生第2の口コミ・評判

2024年4月

ゆきだるまさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR新琴似駅が最寄駅で、地下鉄麻生駅にも徒歩10分くらいで行けるので、交通面はとても良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きい道路添いなので、車通りも人通りも多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部の掃除は行き届いている感じはしました。
階段も広めでした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リフォームされている部屋だったので、とてもきれいでした。
日当たりもよかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ニトリが近くにあります。
飲食店も多く、スーパーも徒歩圏内にあるので、困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校も近くにあるので、子育てにも困らないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新琴似駅に対する口コミ】徒歩5分以内の近さに地下鉄南北線麻生駅があり、居酒屋、野球場、バスターミナル、イオン、スーパー、 などなど……
生活に必要なものが結構揃っている。札幌駅とも近く、移動に便利。石狩に行く時なども乗り換えてバスに乗ればOK

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新琴似駅に対する口コミ】札幌市の北にある駅で、市街地へのアクセスもよく、商業施設も充実しているので、生活するにはおススメの場所です。地下鉄南北線麻生駅へも歩いて行ける距離なので、交通の便はとてもいい場所です。学校も近くにあるので、子育てするにもおススメの場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新琴似駅に対する口コミ】JR、地下鉄、バスが通っていて、通勤や通学にも利便性がとても高いです。徒歩圏内に飲食店街があり、大型スーパーもあります。住宅地はきれいに整備されていて、歩道も車道も広くなっています。雪の多い地域ですが、流雪溝のある通りもあって、除雪もしっかり行われています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 新琴似駅

みるくさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 少し歩けば地下鉄の麻生駅もあるので、複数路線利用でき便利です。バスも出ていますし、タクシーもよく駅前に停まっています。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやコンビニ、病院など生活に必要なお店は一通り揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店を中心に飲み屋さんもレストラン系もあり、外食に困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに小・中学校があり、街全体も落ち着いた雰囲気で田舎すぎもしないので、子育てしやすい環境だと思います。
治安
4 		メリット ファミリー層・単身層のバランスがよく全体的に落ち着いた雰囲気で、治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場も札幌市内で中間くらいで、札幌駅からやや離れるものの交通の便もそこそこ良いので、コスパは良い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2022年2月 新琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩5分以内の近さに地下鉄南北線麻生駅があり、居酒屋、野球場、バスターミナル、イオン、スー……

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（残り139文字）

2021年5月 麻生駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 終点駅なので、いつでも座って地下鉄に乗れます！出口がたくさんあって、雨が降ってもさっと地下……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り173文字）

2018年5月 新琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5～10分で銀行、居酒屋、飲食店、スーパーなど近くに揃っているので生活に便利。<……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスカイア麻生第2の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市北区ランキング

位
(303物件中)

札幌市北区新琴似八条ランキング

位
(5物件中)

新琴似駅ランキング

位
(38物件中)
麻生駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格798万円

推定相場坪単価72万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

想定賃料　　5.1　～　5.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,562円～5,042円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.07％
価格帯別判定 i

エスカイア麻生第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 858 ～ 878万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 818 ～ 858万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 778 ～ 818万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 738 ～ 778万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 698 ～ 738万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市北区 143位 / 241物件中
札幌市北区新琴似八条 2位 / 4物件中
新琴似駅 19位 / 27物件中
麻生駅 40位 / 67物件中

坪賃料ランキング

札幌市北区 72位 / 124物件中
札幌市北区新琴似八条 1位 / 2物件中
新琴似駅 4位 / 10物件中
麻生駅 10位 / 30物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月4日終値) の日経平均株価は 33,780.58 円 となります。

何年後

予測価格：790～830万円

※中央値：810万円

予測坪単価：73万円/坪

予測㎡単価：22万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスカイア麻生第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 ー 2階 2DK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年2月 ー 3階 1R 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2025年2月 2025年3月 4階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
4 2025年1月 2025年2月 2階 2DK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年12月 2024年12月 4階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年10月 2024年12月 3階 1LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年9月 ー 1階 2DK 南東 専用庭
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年8月 2024年8月 2階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
9 2024年5月 2024年9月 3階 3DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2024年5月 2024年8月 2階 2DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2024年5月 2025年2月 7階 2LDK 北東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
12 2024年3月 2024年4月 3階 1LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
13 2024年3月 2024年6月 3階 1LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
14 2024年3月 2024年3月 3階 1LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
15 2024年2月 2024年5月 2階 2DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2023年12月 2024年5月 7階 1SLDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
17 2023年9月 2023年12月 3階 1LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
18 2023年9月 2023年10月 2階 2DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2023年6月 2023年9月 2階 2DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2023年6月 2023年7月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
21 2023年6月 2023年8月 3階 3DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2023年5月 2023年6月 2階 2DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2023年5月 2023年6月 2階 2DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2023年5月 2023年6月 3階 1LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
25 2023年5月 2023年6月 3階 3DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2023年4月 2023年8月 3階 1R 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2023年4月 2023年6月 3階 1DK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
28 2023年3月 2023年3月 3階 1LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
29 2023年2月 2023年4月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
30 2022年11月 2023年5月 3階 3DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2022年10月 2022年12月 6階 3DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2022年10月 2022年10月 6階 3DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2022年9月 2022年10月 3階 3DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2022年9月 2022年9月 3階 2LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2022年9月 2022年10月 3階 1LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
36 2022年9月 2022年9月 3階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2022年9月 2023年1月 3階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2022年6月 2022年7月 3階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2022年4月 2022年5月 5階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2022年4月 2022年5月 5階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2022年4月 2022年4月 5階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2022年4月 2022年4月 3階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2022年2月 2022年2月 4階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2022年1月 2022年4月 2階 ー 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
45 2021年12月 2022年7月 7階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2021年12月 2021年12月 4階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2021年12月 2022年1月 2階 ー 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
48 2021年8月 2021年8月 8階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2021年8月 2021年8月 1階 1LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
50 2021年7月 2021年7月 3階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2020年12月 2021年4月 3階 1DK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
52 2020年9月 2020年10月 7階 2LDK ー リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
53 2020年8月 2020年9月 3階 1LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
54 2020年7月 2021年6月 3階 1LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
55 2020年7月 2020年7月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
56 2020年2月 2020年2月 4階 1LDK 北東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
57 2019年12月 2020年2月 4階 1LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
58 2019年10月 2020年3月 3階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
59 2019年9月 2019年9月 2階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
60 2019年6月 2019年9月 8階 2K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2019年5月 2019年10月 6階 1K ー ー ー ー ー ー ー ー ー
62 2019年5月 2019年7月 2階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
63 2019年4月 2019年6月 8階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
64 2019年3月 2019年3月 1階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
65 2019年2月 2019年6月 2階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
66 2019年1月 2019年5月 2階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
67 2018年9月 2019年9月 3階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
68 2018年8月 2018年8月 2階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
69 2018年8月 2018年10月 4階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
70 2018年4月 2018年7月 2階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
71 2018年3月 2018年3月 1階 1LDK 南東 リノベーション ー ー ー ー ー ー ー
72 2017年10月 2017年11月 5階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
73 2017年10月 2017年10月 5階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
74 2017年8月 2017年10月 5階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
75 2017年7月 2017年8月 3階 3K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
76 2017年6月 2017年7月 2階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
77 2017年4月 2017年10月 5階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
78 2017年3月 2017年8月 5階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
79 2017年2月 2017年4月 5階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
80 2017年2月 2017年3月 7階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
81 2016年12月 2017年5月 3階 3K 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
82 2016年9月 2016年12月 7階 3K 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
83 2015年12月 2016年7月 3階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
84 2015年3月 2015年5月 6階 3K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
85 2014年12月 2015年1月 6階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
86 2014年7月 ー 2階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
87 2014年7月 ー 3階 2DK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り67件
平均 3階 40.08㎡ 6.6㎡ 634万円 ＠53万円 ＠16万円 6,125円
152円		 5,966円
148円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスカイア麻生第2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスカイア麻生第2の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■札幌市北区新琴似八条の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■新琴似駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 35.69～44.81㎡｜39.9㎡ 616万円｜51万円/坪
3階～4階 34.5～44.81㎡｜39.22㎡ 658万円｜56万円/坪
5階～6階 27.8～44.81㎡｜39.84㎡ 523万円｜43万円/坪
7階～7階 37.83～48.19㎡｜44.86㎡ 844万円｜62万円/坪
8階～8階 39.04～39.04㎡｜39.04㎡ 356万円｜30万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.5～48.19㎡｜40.2㎡ 631万円｜52万円/坪
東向き 36.94～36.94㎡｜36.94㎡ 820万円｜73万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 35.69～48.19㎡｜41.94㎡ 765万円｜59万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 1 21 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 37 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスカイア麻生第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2DK 南東 39.04
2025年2月 1階 2LDK ー 44.55
2025年2月 3階 1LDK 南東 39.04
2024年4月 3階 2LDK ー 37.58
2024年4月 5階 1LDK 南東 39.04

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスカイア麻生第2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスカイア麻生第2の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■札幌市北区新琴似八条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■新琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 39.04～44.55㎡｜41.79㎡ 52,000円｜4,131円/坪
3階～4階 36.94～48.17㎡｜41.08㎡ 60,333円｜4,894円/坪
5階～6階 39.04～44.81㎡｜41.41㎡ 46,333円｜3,660円/坪
7階～7階 37.63～37.83㎡｜37.72㎡ 56,000円｜4,908円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.04～48.17㎡｜42.72㎡ 52,777円｜4,062円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    新琴似ハイツ

    新琴似ハイツの外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似七条2丁目1番20号
    最寄駅 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩5分
    築年月 1974年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 8278
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
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    新琴似ハイツ 216
    リノベorリフォーム済み
    新琴似ハイツ 216     		980万円 59.8万円 54.09m² 2LDK 2階 南東 相応
  • 中古

    麻生ロイヤルハイツ

    麻生ロイヤルハイツの外観
    住所 北海道札幌市北区麻生町5丁目8番20号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩2分
    築年月 1983年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 148
    偏差値 ～50
    アクセス数 6622
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
  • 中古

    セザール麻生

    住所 北海道札幌市北区北三十四条西11丁目4番11号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩12分
    築年月 1991年9月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4058
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
  • 中古

    インペリアル札幌

    住所 北海道札幌市北区北三十五条西6丁目1番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩5分
    築年月 1974年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6951
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
  • 中古

    ダイアパレス北34条

    住所 北海道札幌市北区北三十四条西5丁目1番3号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩2分
    築年月 1990年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 30
    偏差値 51
    アクセス数 10811
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,143万円
    54万円
    17万円

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    スノーベルIII

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    住所 北海道札幌市北区新琴似八条1丁目2番15号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩2分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スノーベルIII 00206 スノーベルIII 00206 4.6万円
    (-円)    		 46,000円 無 31.35m² 1LDK 2階 -
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    住所 北海道札幌市北区新琴似八条1丁目1番14号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩5分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 16
    アクセス数 281
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エイトワン武田 402 エイトワン武田 402 7.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 62m² 2LDK 4階 北東
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    フロンティア西麻生II

    フロンティア西麻生IIの外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似八条1丁目1番1号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩6分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 214
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロンティア西麻生II 801 フロンティア西麻生II 801 4.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 41.57m² 1LDK 8階 南
  • 賃貸

    カルフール麻生

    カルフール麻生の外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似八条1丁目1番61号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩6分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 826
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルフール麻生 407 カルフール麻生 407 4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 35.23m² 1DK 4階 -
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    プレイス麻生

    住所 北海道札幌市北区新琴似七条1丁目1番23号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1164

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    総戸数 624戸
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    スコア 4.6
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    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
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    階建 地上11階建
    総戸数 31戸
    専有面積 51.13㎡～71.35㎡
    間取り 第二期二次（最終期） 2LDK～3LDK ／ 第一期1次～第二期 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2097

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シティタワーズ東京ベイ

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シティタワーズ東京ベイ
所在地
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交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ～6分
専有面積 38.20㎡～82.88㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー） ／ 地上33階建（塔屋2階建）（セントラルタワー、イーストタワー） ／ 地上3階建（塔屋1階建）（共用棟） ／ 地上3階 地下1階建（塔屋1階建）（駐車場棟） ／ 地上1階建（設備棟）
総戸数 1539戸
建物構造 鉄筋コンクリート鉄骨
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 前田建設工業株式会社
中古

アルファスシティ大島

  • 口コミ81件
  • 偏差値51
  • アクセス数32790
アルファスシティ大島
住所 東京都江東区東砂1丁目1番1号(地番)
交通 南砂町駅 徒歩14分
大島駅 徒歩16分
東大島駅 徒歩16分
東陽町駅 バス15分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1997年2月
階建 地下1階付14階建
総戸数 457戸
推定相場
4,446万円（70㎡換算時）
210万円（坪単価）
63万円（㎡単価）
新築

シティテラス住吉

  • 投票数131件
  • アクセス数13817
シティテラス住吉
所在地
東京都江東区北砂一丁目229番3（地番）
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都営新宿線 「住吉」駅 徒歩15分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩14分
「北砂三丁目」バス停まで 徒歩7分 バス所要時間10分 総武線 「亀戸」駅
専有面積 69.40㎡～69.40㎡
間取り 3LDK
階建 地上14階建
総戸数 149戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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