販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:54件 |
---|---|
賃料履歴 | 2013年~: 72件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約21万円/坪 賃料:約3467円/坪 利回り:約20.13% |
中の島キングレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線/中の島駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『中の島駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区中の島二条4丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1973年6月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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中の島キングレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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中の島キングレジデンスの【賃貸】物件情報
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中の島キングレジデンスの口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
中の島駅直結でマックスバリュがあり、23時まで営業しているので仕事が終わってからも買い物ができる。 徒歩5分ほどでサツドラという大きなドラッグストアもあり、飲み物や生活雑貨を安く購入できる。 主要駅は中の島駅で、都心部まで乗り換えなしで6分。 駅からマンションまで歩道があり、道の両側にコンビニがあるので安心。マンションのすぐ近くに交番もあるため比較的治安はいいと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街で、部屋にいてうるさいと感じたことがなかった。 徒歩3分ほどで生協があるので、買い物にも便利だった。 少し歩くと河川敷があるので、散歩をするのにも気持ちがいい。 マンションの1階には保育園が入っていたので、お子さんがいる方は便利だと思う。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
デザインは一般的。 清掃はいきとどいていた。 23時以降になると共用玄関がパスコードを入力しないと入れなくなるため夜は安心。 個々の部屋の鍵が最新で合鍵を作れる店も限られていたので、安心だった。 宅配BOXが十分な数あったので便利だった。 エレベーターは一機だったが、特に長い時間待つということはなかった。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数も浅く、セキュリティシステムも完備されており安心。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
一番近いスーパーまで徒歩3分程度で、物価も比較的安い。 札幌で有名な安いカレー屋さんも近くにあり、テイクアウトもできるので便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンション1階に保育園があり、近くに小学校、中学校もある。 歯医者と内科は近くにあった。 公園は見ていないが、河川敷があるので子供たちはそこで遊べる。 近くにお寺があり、そこで子供たちに向けてイベントを開催していた。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中の島駅に対する口コミ】札幌の中心から少し離れたところにある小さな駅が中の島駅です。すすきのや大通公園から中の島駅まで徒歩でも変える距離なので終電を乗り過ごしても交通費を浮かすことが出来ます。駅周辺にはスーパーとコンビニもあるので必要最低限の生活用品は揃えることができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中の島駅
みかんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・駅の両方向ともにエレベーターがある。 ・地上から改札まで徒歩1分もかからないくらい近い。 ・駅からバス停まで1分。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ・駅から2分で八百屋がある。 ・駅直結でマックスバリュがある。 ・駅直結でメディカルビルがある。 ・駅目の前に北洋銀行のATMがある。 ・駅から2分で郵便局がある。 ・駅から5分でサツドラある。 ・駅から10分でコープやダイソーがある。 ・駅周辺に居酒屋が何軒かある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ・駅目の前に「オーブ・ル・クール」という美味しいケーキ屋さんがある。 ・駅目の前にザンキ屋さんがある。 ・駅周辺に居酒屋が何軒かある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・駅両方向ともにエレベーターがある。 ・駅から5分で幼稚園がある。 ・駅から10〜15分で小学校、中学校がある。 ・駅から15分くらいでまちづくりセンターがある。 ・駅から5分で公園がある。 ・ |
治安 |
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メリット | ・出口による治安の差はない。 ・基本駅周辺は綺麗。 ・昼夜で特に違いはない。 ・街灯はそこそこあり明るい、 ・酔っ払いを見かけたことはない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ・都心から少しあるため家賃は安い。 ・スーパー、ドラッグストア、八百屋が近く利便性がいい。 ・病院、幼稚園、学校、公園が近く子持ちでも安心できる。 |
2023年5月 中の島駅
にゃんにゃんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 南北線沿線であること。少し歩けば平岸や中央区に移動できるためとても便利。じょうてつバスがあるため細かいところにも行ける。都心までおよそ5分でアクセスできる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | COOPとブックオフがリニューアルオープンし、買い物しやすくなった。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | すみれがある!リニューアルし、お店が綺麗になっている。昼間は大混雑している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 中の島幼稚園、小学校、中学校がある。札幌1の進学校札幌南高校も近い。 |
治安 |
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メリット | 近所の繋がりが強く、事件があったらすぐに噂になる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ここは、コスパと利便性を考えた時とても穴場だと思います。 |
2022年6月 中の島駅
釣られたクマーさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 札幌中心部に対してのアクセスは良好です。 すすきの駅までは約5分、大通駅までは約6分、さっぽろ駅までは約7分です。 駅の真上にスーパーもあり、駅付近にはセイコーマート、ファミリーマート等のコンビニがあります。 飲食店は少ないですが、生活する分にはかなり便利だと思いますよ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | メディカルビルが駅の真上にありますので、医療態勢は安心出来ますね。 また、そのすぐ近くに診療所、ちょっと離れていますが徒歩8分程の所にはKKR札幌がありますので、急患時にも対応して貰えると思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はほぼありませんので、スーパーやコンビニで問題無い人向けだと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校と近隣にあります。 公園は小学校に隣接していますので、よく子供達が遊んでいるのを見掛けます。 駅には多目的トイレがあります。 多目的トイレすぐの所にエレベーターが設置されていますので、車椅子の方でも安心してご利用頂けます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地下鉄の出入り口はほぼ一箇所しかありませんので、治安の違いはありません。 駅周辺は綺麗です。 街灯は多く、昼夜での違いはありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 古いマンションに住んでいますが、家賃は安いので満足しています。 |
2020年1月 中の島駅
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【メリット】 地下鉄1本で札幌駅まで11分で行けるという立地条件。
すすきのまで3駅でアクセス……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格162万円
推定相場坪単価21万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 174 ~ 178万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 166 ~ 174万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 158 ~ 166万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 150 ~ 158万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 142 ~ 150万円 | 87.5~92.5% |
中の島キングレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市豊平区 | 431位 | / 437物件中 |
---|---|---|
札幌市豊平区中の島二条 | 17位 | / 18物件中 |
中の島駅 | 65位 | / 69物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市豊平区 | 105位 | / 125物件中 |
---|---|---|
札幌市豊平区中の島二条 | 3位 | / 5物件中 |
中の島駅 | 19位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
中の島キングレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年4月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
10 | 2023年11月 | 2024年5月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
12 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
13 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
16 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
17 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
18 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 1R | ||||||||||
19 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
21 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 1R | ||||||||||
22 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 1R | ||||||||||
23 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
24 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
25 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
26 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
27 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
28 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
29 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
30 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
31 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
32 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
33 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
34 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
35 | 2017年10月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
38 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
40 | 2017年2月 | 2017年8月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
41 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 1R | ||||||||||
42 | 2016年11月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
43 | 2016年10月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | ||||||||||
44 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
45 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
46 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
47 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
48 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
49 | 2014年8月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
50 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
51 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
52 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1R | ||||||||||
53 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1R | ||||||||||
54 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
…残り34件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 24.19㎡ | 0㎡ | 143万円 | @21万円 | @7万円 | 7,798円 322円 |
4,468円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中の島キングレジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市豊平区中の島二条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中の島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 15.7~21.02㎡|19.24㎡ | 120万円|21万円/坪 |
3階~3階 | 15.7~26.1㎡|24.43㎡ | 158万円|21万円/坪 |
4階~4階 | 14.35~35.33㎡|23.89㎡ | 157万円|22万円/坪 |
5階~5階 | 13.8~31.9㎡|23.47㎡ | 138万円|20万円/坪 |
6階~6階 | 13.8~31.9㎡|26.43㎡ | 123万円|16万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 13.8~21.02㎡|17.06㎡ | 128万円|25万円/坪 |
東向き | 14.35~31.9㎡|28.69㎡ | 134万円|16万円/坪 |
西向き | 23.56~31.9㎡|27.26㎡ | 170万円|21万円/坪 |
北・北東・北西向き | 15.7~35.33㎡|25.29㎡ | 158万円|21万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
中の島キングレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 15.7 | ![]() |
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2024年6月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 35.33 | ![]() |
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2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 15.7 | ![]() |
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2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 15.7 | ![]() |
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2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 18.51 | ![]() |
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…残り67件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中の島キングレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区中の島二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中の島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 15.7~21.02㎡|19.02㎡ | 22,000円|3,900円/坪 |
3階~3階 | 15~26.1㎡|20.87㎡ | 20,928円|3,342円/坪 |
4階~4階 | 15.7~35.33㎡|30.42㎡ | 28,375円|3,182円/坪 |
5階~5階 | 15.7~35.33㎡|23.91㎡ | 20,142円|3,162円/坪 |
6階~6階 | 31.9~35.33㎡|34.35㎡ | 22,857円|2,203円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15~35.33㎡|23.49㎡ | 20,000円|3,034円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 15.7~35.33㎡|24.5㎡ | 22,141円|3,227円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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