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中古

日興パレス東札幌

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7416
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日興パレス東札幌の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:63件
賃料履歴 2014年～: 166件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約51万円/坪 賃料:約4250円/坪 利回り:約10.04％
偏差値ランキング

札幌市豊平区
530物件中の順位

日興パレス東札幌の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩7分
    札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『豊平公園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区豊平三条8丁目1-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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日興パレス東札幌の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。

割安 日興パレス東札幌
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

255万円 割安

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日興パレス東札幌
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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日興パレス東札幌の【賃貸】物件情報

日興パレス東札幌 107
日興パレス東札幌 107
賃料(管理費)
2.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.45m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
日興パレス東札幌 1003
日興パレス東札幌 1003
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
21.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
北東
詳細を見る
日興パレス東札幌 602
日興パレス東札幌 602
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
19.8m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南西
詳細を見る
日興パレス東札幌 706
日興パレス東札幌 706
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
50.8m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

日興パレス東札幌の口コミ・評判

2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【学園前駅に対する口コミ】大通駅まで2駅、札幌駅まで3駅と中心部から近い。
スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、ファミリーレストランなどが駅近くにある。
駅出入口の目の前が国道なので、人通り車通りが多く、夜道も怖くない。
高校、大学、大学院が隣接している駅なので、学生は非常に通いやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 学園前駅

わたさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すすきのが近く、ご飯に困らないです。歩いても行ける距離です。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り1件・20文字）

2024年9月 学園前駅

めるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通り、すすきの、札幌駅と乗り換えなしで行けてアクセスが便利。
東豊線はそこまで混まないのでどの時間も利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院、ホームセンターなど充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 国道36号線まで出ると、回転寿司や焼肉など色々な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や豊平公園、きたえーるもあり、子育てしやすいと思う。
治安
4 		メリット 一つ先の駅に豊平警察署があるので、何かあったらすぐ駆けつけてくれる安心感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東豊線で学生が多いのでコスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・245文字）

2024年2月 東札幌駅

ちくわさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄が札幌の中心まで３駅なので近く出掛けたりするのには便利な駅だと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 札幌の中心までも近く歩いても行けるので便利な場所だと思います。近くには大型の商業施設もあるので買い物などにも便利です
飲食店の充実
4 		メリット 大きな通り沿いに駅が面しているので居酒屋などが多く交通機関の心配をすることはないと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにはサイクリングロードや自然も多く、学校などもあるので子育てをしたりするには良いと思います
治安
4 		メリット すぐ近くに大きな警察署があるので治安的には良い方だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 場所的には札幌の中心まで近く、自然も多く交通機関も充実している割には家賃なども安く一人暮らしのアパートから家族で住めるマンションまで多くあるので良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・296文字）

2023年7月 東札幌駅

はむちゃんらぶさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市の主要地下鉄駅まで２～３駅程の場所にあるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄駅から地上に上がるとすぐ商業施設があり、また少し歩くと商業施設や路面店のカフェがあるので買い物や休憩には便利です。
飲食店の充実
5 		メリット すぐそばの商業施設内にチェーン店の中華料理店やフードコートがあるので家族連れでも楽しめます。駅周辺にはお酒を楽しむことが出来る個人経営のバー等もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺には小中学校があり、保育施設も大規模から小規模まで複数あるので子育て中の家族が利用しやすいエリアです。自然の多い広々とした公園があるので嬉しいです。
治安
4 		メリット 地下鉄駅すぐそばにマンションやお店が複数あるので家族連れで歩く人が多く日中は治安が良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅そばの商業施設内の食料品の価格は安い方だと思うので、多少家賃は高くても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・342文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日興パレス東札幌の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市豊平区ランキング

位
(530物件中)

札幌市豊平区豊平三条ランキング

位
(10物件中)

学園前駅ランキング

位
(66物件中)
東札幌駅の偏差値ランキング / 豊平公園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格768万円

推定相場坪単価51万円/坪

推定相場㎡単価16万円/㎡

想定賃料　　6.1　～　6.7万円　 （坪賃料：4,038円～4,463円）
表面利回り　10.04％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 825 ～ 845万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 787 ～ 825万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 748 ～ 787万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 710 ～ 748万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 672 ～ 710万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

日興パレス東札幌の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

札幌市豊平区 349位 / 437物件中
札幌市豊平区豊平三条 8位 / 9物件中
学園前駅 46位 / 53物件中
東札幌駅 59位 / 68物件中
豊平公園駅 39位 / 48物件中

坪賃料ランキング

札幌市豊平区 70位 / 125物件中
札幌市豊平区豊平三条 1位 / 2物件中
学園前駅 16位 / 18物件中
東札幌駅 16位 / 20物件中
豊平公園駅 7位 / 14物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：744～783万円

※中央値：764万円

予測坪単価：51万円/坪

予測㎡単価：16万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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日興パレス東札幌の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 6階 1LDK 南西 角部屋
2 2024年9月 2024年10月 3階 1LDK 南西 角部屋
3 2024年8月 2024年9月 3階 2LDK 南西
4 2024年8月 2024年9月 7階 1K 北東
5 2024年7月 4階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
6 2024年6月 2024年6月 9階 1K 南西
7 2024年2月 2024年7月 4階 1LDK 南西 リフォーム
8 2024年1月 2024年5月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
9 2024年1月 2024年1月 5階 2LDK 西 角部屋
10 2023年10月 2024年8月 4階 1LDK 北東 リフォーム
11 2023年9月 2023年12月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
12 2022年9月 2022年9月 5階 2LDK 南西 リフォーム
13 2022年7月 2022年7月 7階 1R 北東
14 2022年7月 2022年7月 8階 1R 北東
15 2022年6月 2022年7月 5階 1R 南東
16 2022年6月 2022年7月 7階 1R 南西
17 2021年12月 2023年6月 5階 2LDK 西 角部屋
18 2021年9月 2021年10月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
19 2021年6月 2021年7月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
20 2021年3月 2021年3月 9階 1LDK 南西 角部屋
21 2020年12月 2020年12月 7階 1R 北東
22 2020年12月 2020年12月 9階 1LDK 北東
23 2020年6月 2020年6月 8階 1R 南西 角部屋
24 2020年5月 2020年7月 3階 1K 南西
25 2020年3月 2020年3月 8階 1R 南西 角部屋
26 2020年2月 2020年2月 8階 1R 南西 角部屋
27 2019年11月 2019年12月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
28 2019年11月 2020年2月 4階 1K 東
29 2019年11月 2020年7月 3階 1K 南西
30 2019年5月 2019年6月 5階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
31 2019年4月 2019年7月 5階 1LDK 南 リフォーム
32 2019年4月 2019年6月 5階 2LDK 南西 角部屋
33 2018年12月 2019年1月 6階 STUDIO 北東
34 2018年12月 2018年12月 6階 北東 角部屋
35 2018年12月 2019年1月 7階 1K 北西
36 2018年11月 2018年11月 9階 1R 北東
37 2018年11月 2018年11月 6階 北東 角部屋
38 2018年11月 2018年11月 7階 1K 北西
39 2018年1月 2018年11月 9階 1R 北東
40 2017年12月 2017年12月 9階 1R 北東
41 2017年5月 2017年5月 9階 北東 角部屋
42 2017年4月 2017年5月 6階 2LDK 北東 角部屋
43 2017年3月 2017年4月 9階 1R 北東
44 2017年1月 2017年1月 6階 1R 南
45 2017年1月 2017年2月 8階 南西
46 2016年11月 2016年12月 5階 1R 南西
47 2016年10月 2017年3月 6階 2LDK 南西
48 2016年9月 2016年10月 10階 1K 北西
49 2016年9月 2016年12月 8階 2LDK 北東
50 2016年8月 2016年10月 6階 南西
51 2016年7月 2016年9月 5階 南西 角部屋
52 2016年6月 2016年11月 4階 1R 南東
53 2016年4月 2016年5月 2階 2LDK
54 2016年3月 2016年5月 8階 1R 北東
55 2016年3月 2016年3月 8階 1R 北東
56 2016年1月 2016年2月 2階 北東
57 2015年11月 2016年2月 2階 2LDK
58 2014年12月 2015年1月 4階 1R 北東
59 2014年9月 ー 1階 1R 南西
60 2014年9月 ー 4階 1R 北東
61 2014年9月 ー 1階 1R 南西
62 2014年3月 ー 9階 1LDK 南西
63 2014年2月 ー 6階 1R 南

…残り43件
平均 5階 36.88㎡ 4㎡ 578万円 ＠52万円 ＠16万円 9,259円
251円		 915円
24円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 日興パレス東札幌の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日興パレス東札幌の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区豊平三条の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東札幌駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 22.17～63.79㎡｜46.43㎡ 683万円｜48万円/坪
3階～4階 22.17～53.79㎡｜37.14㎡ 643万円｜55万円/坪
5階～6階 22.17～53.79㎡｜41.67㎡ 693万円｜53万円/坪
7階～8階 22.17～51.22㎡｜26.68㎡ 371万円｜49万円/坪
9階～10階 22.17～51.22㎡｜34.58㎡ 485万円｜48万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.17～63.79㎡｜39.78㎡ 664万円｜54万円/坪
東向き 22.17～22.17㎡｜22.17㎡ 380万円｜56万円/坪
西向き 51.22～51.22㎡｜51.22㎡ 1,039万円｜67万円/坪
北・北東・北西向き 22.17～53.88㎡｜30.3㎡ 420万円｜47万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 33 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 1 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

日興パレス東札幌の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 10階 ワンルーム 北東 21.4
2024年12月 6階 ワンルーム 19.8
2024年11月 10階 2LDK 南 48.3
2024年10月 1階 ワンルーム 21.45
2024年10月 7階 1LDK 50.8

…残り161件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 日興パレス東札幌の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日興パレス東札幌の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区豊平三条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 17.39～50.8㎡｜21.14㎡ 28,980円｜4,589円/坪
3階～4階 19.8～23.9㎡｜20.93㎡ 29,333円｜4,646円/坪
5階～6階 19.8～51.3㎡｜34.22㎡ 40,673円｜4,196円/坪
7階～8階 19.8～55.89㎡｜31.3㎡ 36,967円｜4,194円/坪
9階～10階 18.98～55.89㎡｜31㎡ 37,050円｜4,232円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.98～55.89㎡｜28.08㎡ 34,613円｜4,334円/坪
東向き 19.8～44.3㎡｜21.76㎡ 29,611円｜4,564円/坪
西向き 19.8～51.3㎡｜37.78㎡ 42,166円｜4,004円/坪
北・北東・北西向き 17.39～51.3㎡｜25.79㎡ 33,468円｜4,468円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 56 72 0 13 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    丸増豊平ロイヤルハイツ

    丸増豊平ロイヤルハイツの外観
    住所 北海道札幌市豊平区豊平二条6丁目2番18号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩5分
    築年月 1980年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 3557
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 529万円
    25万円
    8万円
  • 中古

    第一ユーカラハイツ

    第一ユーカラハイツの外観
    住所 北海道札幌市豊平区豊平八条9丁目3番15号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩6分
    築年月 1973年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6476
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ
    第一ユーカラハイツ 202     		170万円 14.0万円 39.89m² 1DK 2階 西 22万円
    割安
    価格更新日:2025年01月30日
  • 中古

    平岸センチュリーハイム第2

    平岸センチュリーハイム第2の外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸四条1丁目1番11号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩5分
    築年月 1981年6月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4355
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    平岸センチュリーハイム第２     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 498万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    平岸センチュリーハイム第2 301     		1,190万円 79.0万円 49.79m² 2LDK 3階 北東 相応
  • 中古

    東札幌ハイツ

    東札幌ハイツの外観
    住所 北海道札幌市白石区東札幌三条2丁目3番57号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩1分
    築年月 1975年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 101戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 9128
  • 中古

    アーバン３３

    住所 北海道札幌市白石区東札幌三条3丁目5番11号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩3分
    築年月 1982年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6178
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 741万円
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    シャルム豊平の外観
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    築年数 2003年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム豊平 103 シャルム豊平 103 4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 38m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレスROUTE36 II

    住所 北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目2番5号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩12分
    築年数 2008年1月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 449
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    レオパレスROUTE36 I

    レオパレスROUTE36 Iの外観
    住所 北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目2番11号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩12分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　I 101 レオパレスＲＯＵＴＥ36　I 101 5.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　I 204 レオパレスＲＯＵＴＥ36　I 204 6.1万円
    (7,050円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ＲＯＵＴＥ36I

    ＲＯＵＴＥ36Iの外観
    住所 北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目2番11号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩11分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　I 101 レオパレスＲＯＵＴＥ36　I 101 5.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　I 204 レオパレスＲＯＵＴＥ36　I 204 6.1万円
    (7,050円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
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    レオパレスROUTE36 III

    レオパレスROUTE36 IIIの外観
    住所 北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目2番6号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩13分
    築年数 2007年10月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　III 105 レオパレスＲＯＵＴＥ36　III 105 5.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＲＯＵＴＥ36　III 101 レオパレスＲＯＵＴＥ36　III 101 6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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    ブランズ豊平学園前

    ブランズ豊平学園前
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    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩8分 （サブエントランスより。メインエントランスからは徒歩9分）
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 57.75㎡～74.68㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ
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    所在地 北海道札幌市豊平区旭町1丁目75番10の内（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建 （塔屋1階建）
    総戸数 112戸
    専有面積 43.68㎡～74.57㎡
    間取り 第1期1次～第2期7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
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    レーベン福住 LEGEND ARKS

    レーベン福住 LEGEND ARKS
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「福住」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 169戸
    専有面積 62.49㎡～82.01㎡
    間取り 第3期 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 487
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    ブランシエラ豊平三条

    ブランシエラ豊平三条
    価格 2,600万円～5,698万円
    所在地 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目12-4、-57、98-3（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「菊水」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    専有面積 38.63㎡～81.22㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 1506
  • 新築

    ル・ケレス福住

    ル・ケレス福住
    価格 3,390万円～4,285万円
    所在地 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目35番19（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「福住」駅 徒歩6分
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    専有面積 67.63㎡～69.54㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1979

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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