| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
平岸ターミナルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／平岸駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
『中の島駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目2-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付7階建
-
築年月
1976年7月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
平岸小学校
-
中学校区域
中の島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「東光ストア平岸ターミナル店」約20m ●公園「子じか公園」約270m ●病院「ＫＫＲ札幌医療センター」約130m ●「北洋銀行平岸中央店」約110m ●「サッポロドラッグストアー中の島店」約400m ●「西友平岸店」約510m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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平岸ターミナルハイツの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【平岸駅に対する口コミ】年代を感じる駅ではあるものの、遅い時間まで営業しているスーパーとつながっている点や、改札出るとすぐホーム等大通、さっぽろ方面に向かう通勤の人にとってアクセスに不満は無いと思います。飲食街も地下フロアに充実し、近隣住まいの人はほろ酔いながら徒歩で帰宅できる点で恵まれた環境ではないでしょうか。家賃、分譲共に高めの相場感と感じますが、徒歩圏で用事の大部分を済ませられ、公共交通へのアクセスも良く、マイカーでの外出も広い通りが近いので冬期も不安は少ないと思いますのでコスパは優れていると考えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【平岸駅に対する口コミ】地上に出るとスーパー入口なので通勤帰りの買い物が便利です。年配の方の他、近隣に大学も有るためか若い方の通行もあり夜間もそれなりですが治安に不安を抱いたことは無いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【平岸駅に対する口コミ】地下フロアにお酒が飲める飲食店街があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【平岸駅に対する口コミ】小中学校はともに１キロ以内です。公園は１００メートル以内にあります。 銀行、コンビニ、ファミレス、ガソリンスタンド、個人経営の内科医院、歯科医院、ＫＫＲ医療センターが徒歩圏内です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
楓さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 地下鉄直結？なほど近い。まわりの飲食店は美味しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 平岸駅
花子さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すすきの駅、大通駅、さっぽろ駅まで20分以内と、中心地までのアクセスも良好。多方面へのバスも運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばにKKR札幌病院があり、他にもたくさんの個人クリニックがあります。スーパーは駅の隣に東光ストア、少し離れた所に西友とラルズがあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なスープカレーキング本店やラーメンすみれ、まぜそばたおか等、平岸は札幌屈指のグルメエリアだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は1区域ごとにあり、再整備されている様子もみられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | コロナを機に居酒屋が減ったので、以前より治安は良くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も手頃で治安も良好、生活機能も優れていて、とても住みやすい場所だと思います。 |
2023年11月 平岸駅
ゆんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスでも1本で行けるところもあってとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーとコンビニ近い 最高にいいよ！！！！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ロイヤルホストがあることかな？ ドリンクバーある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供そんないないと思う。 引きこもりだからみてないのかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | んー。よくわからないなあ 治安はいい方かも。中の島とかは最悪 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 平岸ほどいい場所はない ここに住んでから別の場所考えられない |
2020年4月 平岸駅
4.0
【メリット】 駅直結でスーパー(東光ストア)があり、深夜１１までとお買い物に便利。地下鉄南北線のため、さ……
2019年2月 平岸駅
5.0
【メリット】 東光ストア、大吾パン、串鳥、平岸ゴールデン街が周辺にあります。学校や仕事からの帰宅時に、そ……
平岸ターミナルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市豊平区ランキング
 位(529物件中) |
札幌市豊平区平岸二条ランキング
位(44物件中) |
平岸駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,635万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,758 ～ 1,799万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,676 ～ 1,758万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,594 ～ 1,676万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,512 ～ 1,594万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,431 ～ 1,512万円 | 87.5～92.5％ |
平岸ターミナルハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市豊平区 | 251位 | / 438物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市豊平区平岸二条 | 25位 | / 37物件中 |
| 平岸駅 | 46位 | / 73物件中 |
| 中の島駅 | 23位 | / 69物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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平岸ターミナルハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2019年10月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年7月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2018年10月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2018年9月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2018年8月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2018年7月 | 2018年12月 | 4階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 36 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 37 | 2018年5月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2017年12月 | 2018年7月 | 4階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 41 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2017年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 44 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2016年12月 | 2017年7月 | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 48 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 52 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2014年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | 70.02㎡ | 7.31㎡ | 1,259万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 12,784円 182円 |
9,974円 142円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■平岸ターミナルハイツの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市豊平区平岸二条の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■札幌市豊平区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中の島駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.59～74.72㎡｜72.19㎡ | 1,181万円｜54万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.77～74.72㎡｜74.08㎡ | 1,166万円｜52万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.36～74.72㎡｜63.43㎡ | 1,196万円｜63万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.41～74.72㎡｜73.64㎡ | 1,373万円｜61万円/坪 |
| 7階～7階 | 57.04～74.68㎡｜64.28㎡ | 1,372万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.36～74.72㎡｜69.93㎡ | 1,266万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.37～70.37㎡｜70.37㎡ | 980万円｜46万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
平岸ターミナルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 5階 | 3DK | 南 | 53.85 |  |
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| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 59.24 | |
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| 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 59.24 | |
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| 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 53.85 | |
|
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| 2015年11月 | 7階 | 3DK | 南 | 61.44 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平岸ターミナルハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区平岸二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中の島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.85～59.24㎡｜57.44㎡ | 62,333円｜3,587円/坪 |
| 5階～5階 | 53.85～55.3㎡｜54.57㎡ | 64,500円｜3,908円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 61.44～61.44㎡｜61.44㎡ | 62,000円｜3,336円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.85～61.44㎡｜57.15㎡ | 63,000円｜3,652円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
