クリオ旭町壱番館の外観
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クリオ旭町壱番館の外観：北海高校裏手にあるマンションです。主要交通機関：地下鉄東豊線「学園前」駅オートロックで防犯面が安心！
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クリオ旭町壱番館のエントランス
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クリオ旭町壱番館のエントランス：エントランス
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クリオ旭町壱番館のその他：ゴミステーション
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クリオ旭町壱番館のその他：ロビー
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クリオ旭町壱番館のその他：駐輪場（使用料無料）。屋内にある為、冬季・悪天候時の保管は安心。また盗難も防げます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
クリオ旭町壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩13分
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利用可能路線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『中の島駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区旭町6丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
旭小学校
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中学校区域
八条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クリオ旭町壱番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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クリオ旭町壱番館の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 地下鉄からも徒歩ですぐ。大通りや札幌駅などのアクセスも近い。すすきのからタクシーで１メーターちょっと。また、車を所有していればどの方面にもアクセスしやすい立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 閑静な住宅街であり、うるさいと感じたことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | デザイン性は申し分ない、築年数もそれなりにあるがとても管理人さんがきれいにしているし外壁リフォームもしているから綺麗に整えられている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは良好。景色もベランダからの眺望も申し分もない、設備も古いがしっかりしたものを使っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーにはとても近い、そしてスーパーの値段なども安い。学生街であることもあり物価は安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 行政（区役所）までの距離があるため、とてもサービスを受けるためには面倒。近所の公園もいくつかあり環境はいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
コリラックマさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 東側の部屋は午前中とても陽当たりが良い。西側は朝は暗めだが午後から陽が入る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】北海学園、北海学園大学直結のため学生が多く利用しています。夜道でも常に人がいるので比較的人通りは多く、女性は安心して利用できるのではないかと思います。近くにスーパーもありますし、用を足して帰る方が多く感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 学園前駅
ガブ子さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 豊水すすきの駅や大通駅や札幌駅といった中心部に近いので、とても使いやすいです。北海学園大学に直結なので他の東豊線の駅より豪華できれいな駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーやホームセンターがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なつけ麺のお店があってそれだけで価値があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないのであまり意識してませんがきれいな幼稚園があります |
| 治安 |
5 |
メリット | すすきの駅のとなりの駅ですが川を挟むのでとても静かです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がよく家賃もおさえられているので住みやすいです |
2024年5月 中の島駅
あるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅まで10分ほどで着くので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に繋がってるスーパーがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに3件ほどおいしいお弁当屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校、中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ポイ捨てが少ないので清潔な街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れると土地の値段が安くなります。 |
2023年6月 中の島駅
なおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | こじんまりとした駅ですが 階段、エレベーターも完備していて 駅の出入り口から改札まで近いので 歩く距離は短いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄駅直結のスーパーがあり 少し歩くとCOOPや大きな病院 居酒屋などが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼き鳥屋さん、ラーメン屋さん、 居酒屋、最近できたサンドイッチの店など一通りあります。 有名なところだと、すみれの本店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育所、小中学校が駅から近い場所に あります。 駅には多機能トイレやエレベーターなどもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は割りと近くにあり、定期的にパトロールもしています。 飲食店なども割りと早く閉まるので 治安も良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高層マンションから普通のアパートまで色々ありますが、家賃の相場などは安い方だと思います |
2019年8月 学園前駅
3.0
【メリット】 学園前駅近くには、コンビニが多く、スーパーも多い。
商業施設 きたえーるが近い。……
クリオ旭町壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市豊平区ランキング
 位(529物件中) |
札幌市豊平区旭町ランキング
位(9物件中) |
学園前駅ランキング
位(65物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,668万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,793 ～ 1,835万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,710 ～ 1,793万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,626 ～ 1,710万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,543 ～ 1,626万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,459 ～ 1,543万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ旭町壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クリオ旭町壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2023年4月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年11月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2022年9月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2022年7月 | 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2022年2月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 57.5㎡ | 10.08㎡ | 1,704万円 | ＠100万円 | ＠30万円 | 11,158円 194円 |
9,244円 160円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ旭町壱番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市豊平区旭町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中の島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.62～70.76㎡｜58.66㎡ | 1,797万円｜101万円/坪 |
| 4階～5階 | 51.62～51.62㎡｜51.62㎡ | 1,835万円｜117万円/坪 |
| 6階～7階 | 51.62～64.96㎡｜56.06㎡ | 1,615万円｜96万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.96～64.96㎡｜64.95㎡ | 1,240万円｜63万円/坪 |
| 10階～11階 | 64.96～64.96㎡｜64.95㎡ | 800万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.62～70.76㎡｜56.99㎡ | 1,757万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.62～64.96㎡｜57.86㎡ | 1,668万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クリオ旭町壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | 64.96 |  |
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| 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 51.62 | |
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| 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 51.62 | |
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| 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | 64.96 | |
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| 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 48.9 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ旭町壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市豊平区旭町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中の島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 48.9～51.62㎡｜50.26㎡ | 58,000円｜3,818円/坪 |
| 6階～7階 | 51.62～64.96㎡｜56.06㎡ | 65,000円｜3,878円/坪 |
| 8階～9階 | 64.96～64.96㎡｜64.95㎡ | 84,300円｜4,290円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.9～64.96㎡｜55.61㎡ | 65,883円｜3,927円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
