マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
賃料履歴 | 2014年~: 104件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約63万円/坪 賃料:約4280円/坪 利回り:約8.26% |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
メゾンクレスト中島公園の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十三条西1丁目1-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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【メゾンクレスト中島公園の所有者様へ】
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主な登録企業
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メゾンクレスト中島公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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メゾンクレスト中島公園の【賃貸】物件情報
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メゾンクレスト中島公園の口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅まで徒歩6分、電車はピーク時を除き座れる程度に空いている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大きな川がマンションの目の前にあり、散歩にちょうど良い。 周囲はホテルやマンションが多い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 日中は管理人が常駐、オートロックや監視カメラがありセキュリティは問題ない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の広さや収納は単身には十分な広さである。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物や食事に関するメリットはほぼなかった。近所に店が何もない。 あえて言うなら隠れ家的な小さなパティスリーがありご褒美にとても良かった。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に大きな公園があり、散歩などには最適。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ナナさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄南北線の幌平橋駅まで約5分、中島公園駅まで約10分弱。大通りや札駅までもアクセスしやすいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【中島公園駅に対する口コミ】・都心部(主にすすきの)にも近い。 ・周辺にホテルが沢山ある。 ・中島公園があり、木々や川などといった自然豊かな街並みになっている。 ・周辺にコンビニが沢山あり利便性が高い。 ・札幌コンサートホテルキタラが近くにある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 幌平橋駅
大皇子さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅が開かないのでホームまだ直ぐ辿り着くことができます! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターもあるので重い荷物がある時にはありがたいです! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにコンビニやクレープ屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | すごく良いです。歩道も整備されています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに神社があり、自然がたくさんで気持ちがいいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても素晴らしいです。市電も地下鉄も近くにあるのでどっちも使えます。 |
2023年9月 幌平橋駅
こーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大通りまで3駅、すすきのまで2駅で行けるので便が良い。 終電は0時過ぎまである。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 出口を出てすぐに中島公園に直結していて季節によって桜等が見られる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 少し歩くとカレー屋さんとカフェがある。少し有名なタイ焼き屋さんまでは更に少し歩く。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 中島公園があり時期によっては花見ができるのと、少し歩くと豊平川があり河川敷でジョギングや野球などができる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに店などがないので酔っ払いなどはいない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 古い建物は多いがその分家賃などは安めの物件が多い。 |
2022年9月 幌平橋駅
コッカちゃんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 非常にきれいな場所なので、駅やバス停もきれいに保たれていて静かなので、電車やバスを待っている間もゆっくり待つことができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | コンビニが非常に多いので、仕事終わりなど立ち寄りやすいです! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 落ち着いた雰囲気の喫茶店が多いので、ゆっくり過ごしたいときなどいいかもしれません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 豊平公園や豊平川河川敷など、子供が遊べる場所が充実しているので、子育てにはうってつけの場所です! |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 非常に静かな場所で、交番も点在しているので治安は抜群です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | マンションや戸建ても多く、車を持っている方であればとても住みやすいと思います! |
2022年7月 幌平橋駅
はこうさんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 地下鉄南北線と市電が通っているので中心部へのアクセスが充実している |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 中小規模のスーパーが駅から離れたところの数件ある程度 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 個性的な洋食店やカフェ、ベーカリーや老舗のお好み焼き屋など非常に充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 札幌でも有数の文教地区であり、学校のレベルも高い。札幌南高校がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 非常に良い。コミュニティがしっかりしているので不安はないと思う |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 中心地や中島公園へ徒歩で行くことができるので交通費を節約できる |
メゾンクレスト中島公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
札幌市中央区ランキング![]() ![]() (1243物件中) |
札幌市中央区南十三条西ランキング![]() ![]() (39物件中) |
中島公園駅ランキング![]() ![]() (67物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格639万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 687 ~ 703万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 655 ~ 687万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 623 ~ 655万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 591 ~ 623万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 559 ~ 591万円 | 87.5~92.5% |
メゾンクレスト中島公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市中央区 | 832位 | / 1,002物件中 |
---|---|---|
札幌市中央区南十三条西 | 28位 | / 34物件中 |
中島公園駅 | 41位 | / 63物件中 |
幌平橋駅 | 68位 | / 88物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市中央区 | 369位 | / 482物件中 |
---|---|---|
札幌市中央区南十三条西 | 8位 | / 12物件中 |
中島公園駅 | 31位 | / 46物件中 |
幌平橋駅 | 21位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メゾンクレスト中島公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 5階 | 1DK | 南 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 1DK | 西 | |||||||||
8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 1DK | 南 | |||||||||
11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
13 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
15 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
16 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
17 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2020年3月 | 2020年7月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
20 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1DK | ||||||||||
21 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
22 | 2019年8月 | 2019年11月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
23 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
25 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
27 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
29 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
30 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
31 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
32 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
33 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
39 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
40 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
41 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1DK | ||||||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 33.99㎡ | 5.52㎡ | 559万円 | @55万円 | @17万円 | 6,201円 182円 |
2,724円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンクレスト中島公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南十三条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中島公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 34.68~36.03㎡|35.58㎡ | 476万円|44万円/坪 |
3階~4階 | 33.12~36.03㎡|34.33㎡ | 532万円|51万円/坪 |
5階~6階 | 33.12~36.03㎡|33.75㎡ | 569万円|55万円/坪 |
7階~8階 | 33.12~34.68㎡|33.64㎡ | 608万円|60万円/坪 |
9階~9階 | 33.12~34.68㎡|33.43㎡ | 564万円|55万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 33.12~36.03㎡|35.05㎡ | 574万円|54万円/坪 |
東向き | 33.12~36.03㎡|33.41㎡ | 571万円|56万円/坪 |
西向き | 33.12~36.03㎡|33.5㎡ | 554万円|54万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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メゾンクレスト中島公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 8階 | 1DK | 東 | 33.12 | ![]() |
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2024年11月 | 7階 | 1DK | 西 | 33.12 | ![]() |
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2024年7月 | 8階 | 1DK | 南 | 36.03 | ![]() |
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2024年1月 | 9階 | 1DK | 30 | ![]() |
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2023年12月 | 3階 | 1DK | 33.6 | ![]() |
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…残り99件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンクレスト中島公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南十三条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中島公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 33.12~37.03㎡|33.57㎡ | 39,333円|3,877円/坪 |
3階~4階 | 29.16~37.03㎡|34.23㎡ | 39,954円|3,877円/坪 |
5階~6階 | 23~37.03㎡|34.06㎡ | 39,833円|3,911円/坪 |
7階~8階 | 30.27~36.69㎡|34.15㎡ | 38,793円|3,768円/坪 |
9階~9階 | 23~36.69㎡|33.11㎡ | 42,823円|4,356円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23~37.03㎡|34.26㎡ | 40,100円|3,916円/坪 |
東向き | 29.16~36.03㎡|33㎡ | 40,560円|4,071円/坪 |
西向き | 30~36.03㎡|34.02㎡ | 38,947円|3,804円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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