コロナード中島
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:71件 |
賃料履歴 | 2013年~: 71件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約101万円/坪 賃料:約4338円/坪 利回り:約5.16% |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
コロナード中島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南八条西1丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立資生館小学校
-
中学校区域
札幌市立中島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コロナード中島の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中島公園駅に対する口コミ】通勤に利用してますがキオスクなど売店は充実してます。またトイレはは改札内にしかなくちょっと不便さを感じます。1番のメリットは出口が利点があります。有名な中島公園内に出口があり、また向かえがコンビニなど交差点を挟んだ出口など利用しやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
yoyoさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近くて良い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すすきのから離れているので治安が良い方と考えております |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがあって良いと思います… |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
スキニースキニーさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 豊平川が近く、眺望が良いです。花火大会を楽しめます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊水すすきの駅に対する口コミ】札幌の一大歓楽街のススキノの外れにある駅です。周りには飲食店やホテルが多くあります。主要駅である札幌駅までは五分くらいでつけるので便利です。駅周辺は夜になると暗いので女性の一人歩きは少々気をつけなければいけないかもしれません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 中島公園駅
まーたまさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 札幌駅まで近いので便利です。通勤ラッシュ時間は混み合います。本数が多いので、ありがたいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 中島公園周辺は、ホテル、居酒屋、風俗なとが多いです。少し札幌駅に向かって歩くと商業施設や公共の施設は充実しています。本屋、アパレル、雑貨屋はあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はたくさんあります。カフェ、ベーカリーはあります。お弁当屋さんはないかもです。コンビニなら数カ所あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 中島公園なので、公園は夏場はボートに乗れたりお祭りがあったりで子どもには嬉しい場所だと思います。学校は見ないですが、幼稚園はありました。エレベーターはありません、階段です。 |
治安 |
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メリット | 治安は良いと思います。交番もありますし、ススキノ近いのでネオンも暗くはないですし交通も多いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 札幌の中心に近いから住みやすいです。東西南北に移動がしやすい場所です。 |
2022年2月 中島公園駅
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【メリット】 八百屋さんが入ってるのがとっても有難い。夕方6時まで空いてるので、仕事帰りにも利用出来る。……
2021年11月 豊水すすきの駅
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【メリット】 すすきのの中心街から少し離れたところにあるためそこまで混み合っていません。改札近くには小さ……
2021年10月 中島公園駅
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【メリット】 さっぽろ駅からすすきの、大通公園等歩いて行ける距離にある。大通公園の中を通って地下鉄のホー……
コロナード中島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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札幌市中央区ランキング![]() ![]() (1241物件中) |
札幌市中央区南八条西ランキング![]() ![]() (20物件中) |
中島公園駅ランキング![]() ![]() (67物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,676万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,801 ~ 1,843万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,718 ~ 1,801万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,634 ~ 1,718万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,550 ~ 1,634万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,466 ~ 1,550万円 | 87.5~92.5% |
コロナード中島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市中央区 | 536位 | / 996物件中 |
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札幌市中央区南八条西 | 5位 | / 20物件中 |
中島公園駅 | 16位 | / 63物件中 |
豊水すすきの駅 | 11位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市中央区 | 362位 | / 476物件中 |
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札幌市中央区南八条西 | 8位 | / 11物件中 |
中島公園駅 | 29位 | / 45物件中 |
豊水すすきの駅 | 13位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コロナード中島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2023年9月 | 2023年11月 | 9階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年7月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
12 | 2022年7月 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2022年5月 | 2022年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 3DK | 東 | |||||||||
15 | 2022年4月 | 2022年6月 | 11階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2021年9月 | 2022年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
19 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
20 | 2020年1月 | 2020年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
22 | 2019年12月 | 2020年1月 | 11階 | 1LDK | 西 | |||||||||
23 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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24 | 2019年11月 | 2020年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3DK | 北西 | |||||||||
26 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3DK | 北西 | |||||||||
27 | 2019年8月 | 2020年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年8月 | 2019年12月 | 9階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年7月 | 2019年9月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
31 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
32 | 2019年5月 | 2019年10月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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33 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
34 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
35 | 2018年12月 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
36 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
37 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
39 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
40 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
41 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
42 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
43 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 西 | リフォーム | |||||||||
45 | 2018年4月 | 2018年6月 | 11階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
46 | 2018年3月 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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47 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 3DK | 西 | |||||||||
48 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
50 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
51 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
52 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
53 | 2016年2月 | 2016年4月 | 9階 | 2DK | 南西 | |||||||||
54 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
55 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
56 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 2DK | 南西 | |||||||||
57 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 3DK | 南 | |||||||||
58 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
59 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2015年3月 | 2015年9月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2015年3月 | 2015年5月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3DK | 北西 | |||||||||
63 | 2015年2月 | 2015年4月 | 10階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
64 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
65 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
66 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
67 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
68 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
69 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2DK | ||||||||||
70 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
71 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
…残り51件 |
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平均 | 6階 | 47.35㎡ | 7.05㎡ | 987万円 | @68万円 | @21万円 | 8,244円 174円 |
5,241円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コロナード中島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南八条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中島公園駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 40.13~55.26㎡|45.41㎡ | 820万円|58万円/坪 |
4階~5階 | 40.12~55.26㎡|45.2㎡ | 923万円|65万円/坪 |
6階~7階 | 40.13~55.26㎡|50.16㎡ | 1,102万円|71万円/坪 |
8階~9階 | 40.23~55.26㎡|44.88㎡ | 1,134万円|83万円/坪 |
10階~11階 | 55.04~55.26㎡|55.12㎡ | 1,070万円|64万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.12~55.26㎡|46.36㎡ | 1,035万円|73万円/坪 |
東向き | 40.13~55.04㎡|46.09㎡ | 934万円|64万円/坪 |
西向き | 40.13~55.04㎡|48.08㎡ | 938万円|63万円/坪 |
北・北東・北西向き | 55.04~55.04㎡|55.04㎡ | 847万円|51万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
コロナード中島の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年7月 | 6階 | 1LDK | 西 | 55.04 | ![]() |
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2024年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | 55.04 | ![]() |
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2024年4月 | 7階 | 2DK | 北 | 40.13 | ![]() |
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2024年1月 | 1階 | 1LDK | 40.23 | ![]() |
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2024年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | 40.13 | ![]() |
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…残り66件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コロナード中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南八条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中島公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 40.13~51.35㎡|45.1㎡ | 47,222円|3,419円/坪 |
4階~5階 | 40.23~51.35㎡|47.62㎡ | 59,666円|4,134円/坪 |
6階~7階 | 35~55.26㎡|43.26㎡ | 56,093円|4,231円/坪 |
8階~9階 | 25.92~40.23㎡|37.81㎡ | 50,250円|4,440円/坪 |
10階~11階 | 40.13~40.23㎡|40.19㎡ | 47,666円|3,921円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.92~51.35㎡|41.69㎡ | 47,880円|3,816円/坪 |
東向き | 38.84~55.26㎡|42.2㎡ | 52,235円|4,114円/坪 |
西向き | 40~55.04㎡|50.05㎡ | 75,777円|4,938円/坪 |
北・北東・北西向き | 35~40.23㎡|38.45㎡ | 44,000円|3,824円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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