大通ハイムの外観
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大通ハイムの外観
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大通ハイムの外観
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大通ハイムの外観
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大通ハイムの外観
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大通ハイムの外観
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大通ハイムの外観
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大通ハイムのエントランス
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大通ハイムのエントランス
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大通ハイムのその他
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大通ハイムのその他
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大通ハイムのその他
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大通ハイムのその他
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大通ハイムのその他
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大通ハイムのその他
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大通ハイムのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約59万円/坪
賃料:約4621円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.45％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
大通ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北一条西15丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1974年7月
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総戸数
120戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立資生館小学校
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中学校区域
札幌市立向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
大通ハイムの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全39件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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割安」な物件が一目で分かります。
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大通ハイムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
大通ハイムの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 地下鉄東西線2駅で大通駅に出ることができ、マンション裏のバス停からは15分程度で札幌駅にもアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 知事公館に面し、四季折々の自然風景が楽しめます。北1条に面しているものの、道路から少し離れたところに建物があるため、騒音はあまり気になりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人常駐（住み込み）のため、困ったときの対応が早く、安心です。清掃もいつも丁寧にされています。来客者用駐車場があるのも客人を招きやすくて便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | セントラルヒーティングのため、建物全体に暖房が入っており、冬はとても暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 定食屋やイタリアン、カフェなどの飲食店はあるため、外食は可能です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 資生館小学校と二条小学校のどちらかを選べる学区です。徒歩で通える二条小学校は、校舎ができたばかりで新しく、教育水準も高く、落ち着いた校風と評判です。近隣の大通幼稚園も新園舎になったばかり。しつけに厳しく「ミニ小学校」と呼ばれる評判の幼稚園です。夜間救急も近くて便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
J371さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 18丁目駅を普段は使いますが、急いでない時は街まで散歩で行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 知事公館や交番に近く、静かで治安は良い印象。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部の清掃も行き届いており、古い割に内部は綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
建物全体が外断熱で暖房も集中暖房で、とても暖かいです。 このマンションの改修記事を発見しました。 https://www.dannetufudosan.com/post/wai-duan-re-gai-xiu-dezhu-30-nian-nomansiyongazai-sheng-sitahua |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにスーパーはありませんが都心部に何とか歩いて行けるところはメリットです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 士業関係の事務所が多く入っているせいか、管理組合は、とてもきちんと運営されている印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅の札幌市営東西線西１８丁目駅には飲食店やスーパー等お店がけっこうあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺の道路はしっかりと区画されているので歩きやすいですし、治安も良いので安心して生活することができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はけっこう綺麗で自転車置き場もあるので不満に感じていることはあまりないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内の施設はよく整っており性能もけっこう良いので満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺にはスーパーやコンビニ等があるので、日常生活を送る上で必要な物を気軽に手に入れることができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 愛育保育園や札幌市立丸山小、宮の森記念病院など保育園や学校、病院などが比較的近くにあるので子育てをするには良い場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西１８丁目駅
あやぽんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通駅まで1本で行けるので交通の便はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学病院やその関連病院なども多くある地域で何かあった時でも安心できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店だけでなく個人経営の飲食店なども多くあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学などもあり環境としてはとてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市電なども通っており、人通りは交通量は1日を通して多いため、安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に考えて利便性も高くとてもいい地域だと思います。 |
2023年6月 西１８丁目駅
ぽぽさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで2駅と札幌市中枢まで便利、またおしゃれな街である円山エリアにも一駅のため利便性は良い。地下鉄なのでよっぽどのことがない限りは遅延や運休はなく、大体4〜7分間隔で乗ることができる。タクシーは常に駅前に停まって待機していることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 札幌医科大学病院、NTT病院のような総合病院が近くにあり、クリニックなども充実している。近くには札幌近代美術館や三岸好太郎美術館、北菓楼などもありちょっとした観光もできる。美術館の周りをジョギングしている人もよく見かける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに少しではあるが、飲み屋さんやお弁当屋さんなどの飲食店もあるほかコンビニも充実している。駅ナカにパン屋さんがあり20時まで営業しているため仕事終わりに寄ることもでき便利。21時くらいまでやっているおしゃれなカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな幼稚園があり、お迎えなどのバスをよく見る。校庭もなかなか広い。そのほかにも企業主体の保育園や幼稚園などもいくつかあり、出勤途中に保育園に預けている方もいる。全ての乗り口ではないがエレベーターも設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分ほどで交番がある。歓楽街ではないため酔っ払いなどはあまり見かけない。専門学校や大学もあり学生が多く住んでいることや、ファミリー向けの物件が多いため夜遅くとも治安はあまり悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生も多く住む地域であることから家賃は札幌駅中心部にしては高くない印象。近くにドラッグストアやコンビニなどもあり住みやすいと思う。土地に関しては円山まで行くと値段が上がるが、西18丁目は円山と比較すると安い。 |
2023年5月 西１８丁目駅
T-Mさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな病院揃っているし 美術館もあり オシャレなカフェや雑貨屋さんもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろいろな病院。札幌医科大学、NTT病院、他にも 札幌医大から独立した クリニックや夜間救急病院あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オシャレカフェあり。Suu、エンドカフェなど。 お蕎麦屋さん、 イタリアン、など少々高め。 お弁当屋あり ホットモット |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れokのオシャレカフェあったり 散歩できる公園や庭があります。 夜間救急病院も西18にあるので 便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通り多く夜もわりと安心です。 居酒屋など お酒飲むところもあるけど少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の区より高めだけど 治安よいから納得できます。 |
2023年4月 西１８丁目駅
すーみさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅である大通駅まで地下鉄に乗ればすぐ行けるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が大学病院など大きい施設が並んでおり、有名なクリニックなどもたくさんあります。良い医療を受けられると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。高級なお店からリーズナブルなお店まで揃っており、おしゃれなお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も習い事で通える施設も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いてて、駅周辺お店も多いので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 割と家賃は高めの地域です。コスパだけで考えるとあまり良くないかもしれません。 |
大通ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市中央区ランキング
 位(1247物件中) |
札幌市中央区北一条西ランキング
位(52物件中) |
西１８丁目駅ランキング
位(188物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,134万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
大通ハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,220 ～ 1,248万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,163 ～ 1,220万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,106 ～ 1,163万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,049 ～ 1,106万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 993 ～ 1,049万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 849位 | / 1,000物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北一条西 | 42位 | / 43物件中 |
| 西１８丁目駅 | 134位 | / 150物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市中央区 | 355位 | / 499物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北一条西 | 30位 | / 31物件中 |
| 西１８丁目駅 | 57位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大通ハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2025年1月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年3月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年4月 | 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年3月 | 2021年6月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年7月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年8月 | 2019年8月 | 11階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年2月 | 2019年8月 | 11階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年10月 | 2018年3月 | 6階 | 2SK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年6月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 2SK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2016年6月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2016年5月 | 2016年8月 | 11階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2015年4月 | 2015年5月 | 10階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2013年11月 | ー | 10階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2013年10月 | ー | 10階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り19件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 57.64㎡ | 8.5㎡ | 878万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 9,965円 168円 |
13,505円 225円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大通ハイムの売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
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■札幌市中央区北一条西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■西１８丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 39.48～82.78㎡｜64.8㎡ | 876万円｜43万円/坪 |
| 4階～5階 | 71.74～84.05㎡｜74.52㎡ | 1,242万円｜54万円/坪 |
| 6階～7階 | 39.67～83.78㎡｜60.15㎡ | 853万円｜45万円/坪 |
| 8階～9階 | 41.35～83.78㎡｜65.73㎡ | 1,172万円｜58万円/坪 |
| 10階～11階 | 22.55～71.74㎡｜37.63㎡ | 490万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.48～84.05㎡｜69.37㎡ | 1,085万円｜51万円/坪 |
| 東向き | 22.55～67.89㎡｜42.98㎡ | 658万円｜48万円/坪 |
| 西向き | 39.48～64.04㎡｜46.94㎡ | 652万円｜43万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
大通ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 80.19 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.78 | |
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | ー | 41.35 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | ー | 67.46 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | ー | 80.19 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大通ハイムの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市中央区北一条西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西１８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.71～83.78㎡｜59.2㎡ | 69,357円｜3,879円/坪 |
| 4階～5階 | 25.51～82.78㎡｜50.92㎡ | 48,142円｜3,158円/坪 |
| 6階～7階 | 30～67.46㎡｜51.39㎡ | 68,000円｜4,545円/坪 |
| 8階～9階 | 41.01～71.74㎡｜48.19㎡ | 63,133円｜4,501円/坪 |
| 10階～11階 | 39.48～39.48㎡｜39.47㎡ | 51,500円｜4,312円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.78～83.78㎡｜83.44㎡ | 87,833円｜3,478円/坪 |
| 東向き | 25.51～71.74㎡｜42.75㎡ | 46,500円｜3,659円/坪 |
| 西向き | 39.67～41.35㎡｜40.93㎡ | 43,125円｜3,491円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
