マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
賃料履歴 | 2014年~: 26件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約54万円/坪 賃料:約3927円/坪 利回り:約8.79% |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
秀和南7条レジデンスの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電/西線6条駅 徒歩2分
札幌市電/西線9条旭山公園通駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西線6条駅』 札幌市電
『西線9条旭山公園通駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南七条西14丁目2-21 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1974年10月
-
総戸数
113戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
二条小学校
-
中学校区域
啓明中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「東光ストア西線6条店」約150m ●「南8条チビッコ公園」約190m ●「さっぽろ幌西クリニック」約380m ●「サツドラ西線店」約60m ●「ローソン札幌南7条店」約280m ●「セイコーマートはた店」約410m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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秀和南7条レジデンスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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秀和南7条レジデンスの口コミ・評判
2021年11月
めぐたん印さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
市電は徒歩3分圏内にあります。 中央区の中心や駅前に行くのは便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
札幌の中でも有数の大きな病院が徒歩圏内に数件あり年配者には便利です。 他には札幌の中で一番教育意識が高く教育に適した地域、レベルの高い小中学校・塾が多くあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
築年数が30年を超えていますが自主管理が厳しくされており頻繁に補修されています。 清掃も管理人が住んでいて24時間対応してくれています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 築年数が古いので各住人で快適にリフォームされているようです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストアー、銀行があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
札幌の中でも有数の大きな病院が徒歩圏内に数件あり年配者には便利です。 他には札幌の中で一番教育意識が高く教育に適した地域、レベルの高い小中学校・塾が多くあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西線6条駅
みみさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 家から近く、使いやすい。また近くにスーパーがある為利用しやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが徒歩5分圏内にあるので重い荷物でも安心 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くが近くにカフェが多くおしゃれなところが多い |
治安 |
5 |
メリット | 特別治安が悪いわけでもなく平和であると思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高すぎるわけでもなく住みやすい価格だと思う |
2024年3月 西線9条旭山公園通駅
あゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大通まで4、5駅約15分で着くところ。また大病院も近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 割と近くにまいばすけっとやハイヤー協会があり何もないわけではない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉屋や、蕎麦店などこじんまりとしたいい店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くにあります。毎朝地域の方が見守ってくれている安心な環境。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はすこぶるいいと思います。街頭も多いしそこそこ建物もあるので。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市電は不便なところも多いけどやっぱりあると便利。そこがいちばんの強み。 |
2022年10月 西線6条駅
めぐたん印さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 私の家からは徒歩5分、大通のメイン三越までは電車に乗って10分位で着きます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は大通に近いので充実はしていない。 スーパーが1件あるだけです。 ただ大病院は札幌一多い地域です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ススキノまで歩いて行けないこともないです。(20分程度) |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 札幌の教育地域と言われるくらい学校も塾もレベルが高いです。 |
治安 |
4 |
メリット | 高級住宅街は住民も上品で治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や家賃が高い分生活レベルが高い限られた方々が住んでいるのが安心な部分ではあります。 |
2022年1月 西線6条駅
【メリット】 スーパー、ドラッグストア、ラーメン屋さん、中華屋さんなど飲食がとても充実しています。ハロー……
秀和南7条レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市中央区ランキング
位
(1241物件中) |
札幌市中央区南七条西ランキング
位
(26物件中) |
西線6条駅ランキング
位
(34物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,118万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,202 ~ 1,230万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,146 ~ 1,202万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,090 ~ 1,146万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,034 ~ 1,090万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 978 ~ 1,034万円 | 87.5~92.5% |
秀和南7条レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市中央区 | 878位 | / 996物件中 |
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札幌市中央区南七条西 | 14位 | / 18物件中 |
西線6条駅 | 23位 | / 25物件中 |
西線9条旭山公園通駅 | 20位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市中央区 | 407位 | / 476物件中 |
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札幌市中央区南七条西 | 9位 | / 10物件中 |
西線6条駅 | 9位 | / 11物件中 |
西線9条旭山公園通駅 | 2位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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秀和南7条レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 9階 | 2SDK | 東 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
3 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 2025年1月 | 9階 | 2SDK | 東 | |||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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11 | 2023年12月 | 2024年4月 | 9階 | 2SK | 南 | |||||||||
12 | 2023年12月 | 2023年12月 | 9階 | 2SDK | 東 | |||||||||
13 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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14 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年8月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
16 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
18 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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20 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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25 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 北 | |||||||||
26 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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30 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
31 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
32 | 2021年5月 | 2021年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2021年3月 | 2021年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
34 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2020年3月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
40 | 2019年6月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
41 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
42 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2017年12月 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2016年3月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
50 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
52 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 東 | リフォーム | |||||||||
53 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
55 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
56 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
57 | 2015年5月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
58 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
59 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
61 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
63 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
64 | 2013年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
66 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
…残り46件 |
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平均 | 5階 | 68.5㎡ | 8.88㎡ | 846万円 | @41万円 | @13万円 | 8,695円 126円 |
11,174円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和南7条レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南七条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西線6条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 62.28~81.24㎡|71.44㎡ | 942万円|44万円/坪 |
4階~5階 | 61~71.51㎡|68.31㎡ | 778万円|37万円/坪 |
6階~7階 | 54.39~75.46㎡|65.9㎡ | 848万円|43万円/坪 |
8階~9階 | 67.24~75.46㎡|69.58㎡ | 1,000万円|48万円/坪 |
10階~11階 | 60.75~77.38㎡|69.11㎡ | 581万円|28万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.28~77.38㎡|69.84㎡ | 772万円|37万円/坪 |
東向き | 67.24~75.46㎡|68.26㎡ | 870万円|42万円/坪 |
西向き | 60.75~73.93㎡|65.4㎡ | 933万円|47万円/坪 |
北・北東・北西向き | 60.75~81.24㎡|72.07㎡ | 1,148万円|54万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
秀和南7条レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 4階 | 3LDK | 66.94 | ||||||||
2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 66.45 | |||||||
2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 67.24 | |||||||
2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 66.94 | |||||||
2023年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 66.94 | |||||||
…残り21件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和南7条レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南七条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■西線6条駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.45~71.83㎡|70.03㎡ | 71,666円|3,398円/坪 |
4階~5階 | 54.39~66.94㎡|64.15㎡ | 70,222円|3,620円/坪 |
6階~7階 | 67.24~67.24㎡|67.23㎡ | 82,000円|4,031円/坪 |
8階~9階 | 67.24~68.13㎡|67.41㎡ | 73,600円|3,613円/坪 |
10階~11階 | 59.62~75.46㎡|63.19㎡ | 56,625円|2,975円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.62~75.46㎡|68.36㎡ | 72,125円|3,503円/坪 |
東向き | 59.62~67.24㎡|64.1㎡ | 64,666円|3,328円/坪 |
西向き | 54.39~68.13㎡|63.53㎡ | 65,000円|3,384円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |