サッポロユニオンハイツの外観
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サッポロユニオンハイツの外観
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サッポロユニオンハイツの外観
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サッポロユニオンハイツの外観
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サッポロユニオンハイツの外観
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サッポロユニオンハイツの外観：外観2
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サッポロユニオンハイツの外観：外観3
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サッポロユニオンハイツの外観：札幌市中央区北4条東「サッポロユニオンハイツ」
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サッポロユニオンハイツのエントランス
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サッポロユニオンハイツのその他
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サッポロユニオンハイツのその他
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サッポロユニオンハイツのその他：ゴミ置き場その他
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サッポロユニオンハイツのその他：チャイムで来客確認ができます。安心ですね。
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サッポロユニオンハイツのその他：室内洗濯機置場です。水漏れ対策がないと安心できませんよね
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サッポロユニオンハイツのその他：窓を開けると風通しも良く、気分も上がりそう！
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サッポロユニオンハイツのその他：駐輪場その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約101万円/坪
賃料:約5533円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.58％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
サッポロユニオンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩6分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条東2丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1974年6月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
このマンションを売却したい
【サッポロユニオンハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サッポロユニオンハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全23件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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割安」な物件が一目で分かります。
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サッポロユニオンハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サッポロユニオンハイツの口コミ・評判
2014年2月
noriさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【コンビニ】 セブンイレブンが3店舗。（内２店舗は5台以上車が停められる。）20時過ぎでも惣菜や弁当の品ぞろえが充実してます。 ほか、Yahooオークション発送に便利な「はこブーン」が利用できるファミリーマートがあります。 【外食】 近くにそば屋があります。他、北農ビル内に飲食店（そば屋・ラーメン屋・定食屋）、昼には持ち帰りの弁当やおにぎりも販売している。 札幌地下街まで行けば、何でも食べれます。外食には全く困りません。 【駅までのアクセス】 JR病院が歩いて2分。中央郵便局が５分くらい。必要な施設は10～15分歩けばすべて利用できる環境。 ＪＲ札幌駅までの距離は雪がない時期で女性の足で8分くらい。 道路が凍結する時期では12分くらい。ただ近くの北農ビルから地下街に入れるため、実質、屋外を歩くのは信号待ちを含めても5分弱。（日曜・祭日はビルを通り抜けできない。）歩道は平坦で道幅は広いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
【治安】 治安は悪くないと思います。夜女性が一人で歩いていても不安はないです。 【音】 国道・県道が走っているので車の音はあります。室内の窓は２重窓になっているので、閉めれば気にならないです。真冬の時期は、夜遅くに除雪車の音がありますが、生活音として受け入れられます。 【除雪】 2013年度の除雪は行き届いており、歩道も幅がきちんと確保されていて 2～3人横に並んで歩けます。ほぼロードヒーティングがされている状態と 考えて良いです。琴似駅の商店街のようには機能していませんが。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
【エレベータ】 エレベータが２つあるので便利です。ほとんど待たないで来ます。 朝・夕は事務所に勤められている方が多く利用するので少々待つこともあります。 【廊下】 内廊下です。玄関が北側にあるので内廊下はありがたいです。 【ベランダ】 共用部ですが、ベランダに窓を造作しているお宅が幾つかあります。 部屋を広く使いたいなら内ベランダも良いかも。 管理人さんに聞いたら造作しても大丈夫と言っていました。 【その他】 共用部分は清掃員の方が掃除されているので綺麗な方だと思います。 22時にはマンションの出入口がロックされるので不審者は入りにくいです。 居住者は専用の入口から鍵を使って入ります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
【日照】 10階は日照は良いと思う。天気が良いときは14～15時位まで陽が入ります。 眺望は駅近マンションなのでそれなり。 建物の前にはほぼ同じ高さのマンションがあるが、道路を１本隔ててなので強い圧迫感はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
セブンイレブンが2013年にすぐ近くにオープン。札幌駅に向かう途中にあるので、仕事帰りなど水物の買い物には便利が良いです。 ともかくコンビニが充実した区画。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
単身者や子供がいない夫婦、セカンドハウス向き。 都会生活をしたい人には便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下歩行空間、地下鉄直結で交通の便が非常にいい。 バス乗り場もすぐ近くにあり、観光にも便利。 中心地というだけあってタワマンも多いが、少し離れると北海道大学もあるため学生向けのマンションなど安価な物件もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】周辺に駅ビル、デパート、家電量販店なども多く非常に便利。 本屋、病院もあり駅周辺でほぼ済んでしまう。 駅構内にも居酒屋はあるが非常に治安はいいと思う。ゴミも見かけないし、タクシーも多いため酔いつぶれてる方などはほぼ見受けられない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道大学も近いということもあり飲食店に困ることはない。 ホテル等の高級路線から学生向けの安価な店まで幅広い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌一の駅ということもあり、エスカレーター、エレベーターは非常に多い。多機能トイレも多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄駅から歩いてすぐに大丸やパセオなどのショッピングを楽しめる場所になっていて市外から来た人もそこでお土産を買ってそのまま帰ることもできます。また、映画館などもあるため市内に住んでいる人も日常的に遊びに行く場所として最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札駅はなんでもお店が揃っていて、また綺麗です。地下通路を通れば大通りまでもショッピングしながら行けます。駅を出てすぐに大丸などもありお土産などもバッチリ買えます。JRへの乗り換えもすぐでわかりやすいですよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 札幌駅
Kokikokiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東豊線、JRに繋がっているため旅行の際などにはとても楽チンです。 バスもあるのでその点もメリットと言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館に服屋、本屋、飲食店が全てそろっているため完璧と言えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数はとても多くどんな気分であっても札幌駅ではごはんを食べることが出来ると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さいお子様から年寄りの方まで全員から過ごしやすい環境にあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 建物はとっても綺麗で交番もあり治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なにをするにも近所に全てが揃っているのでとても生活しやすいと思います。 |
2022年10月 札幌駅
はるぴょんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が使用できる・快速が止まる・主要駅であり、都心部にあるためアクセス利便・朝は混雑しているが、駅を出る地立ち乗りするほどではない。改札までは駅構内が広いため少し遠い・終電は24時近くまである・バスは市内の各所に向けて出ている・バスセンターがいろんなところにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し高級ではあるが、隣接するデパートにスーパーマーケットが入っている・商業施設が充実している・公共施設まで割と近い・大きな病院ではないが各種クリニックがある・書店は2店・文房具屋も豊富・ドラッグストアも豊富 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店は非常に豊富・安い店から高い店まで揃っている・カフェ、ベーカリー、駅弁販売所、お土産屋など豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある・授乳室あり・エレベーター、スロープもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口側は少し閑散としている・駅周辺は清潔できれい・駅の目と鼻の先に交番がある・街頭が多い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は非常に高いと思う・駅近の高層マンションがある |
2022年8月 札幌駅
チャコさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、地下鉄、JRの全てが揃っているため、どこに行くにも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北海道の中心街のため、さまざまな店があり、買い物で苦労はしない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンルもさまざまで、遅くまで営業している店も多く、非常に便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅内におむつ替えのスペースがところどころあり、利用者を見かけることがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番もあり、警備員も配置されているところは評価できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北海道の中心で全てが揃っており、非常に便利です。 |
2019年9月 札幌駅
5.0
【メリット】 北海道の主要駅であり、パセオやノルベサ、大丸など大型商業施設が密集していてとても便利です。……
サッポロユニオンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1246物件中) |
札幌市中央区北四条東ランキング
位(5物件中) |
さっぽろ駅ランキング
位(159物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,042万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
サッポロユニオンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,195 ～ 2,246万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,093 ～ 2,195万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,991 ～ 2,093万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,889 ～ 1,991万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,787 ～ 1,889万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 543位 | / 1,002物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北四条東 | 5位 | / 5物件中 |
| さっぽろ駅 | 87位 | / 122物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市中央区 | 229位 | / 496物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北四条東 | 3位 | / 3物件中 |
| さっぽろ駅 | 56位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サッポロユニオンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 8階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年3月 | 8階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年12月 | ー | 2階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年6月 | 2020年10月 | 7階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年1月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年7月 | ー | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | 59.53㎡ | 3.7㎡ | 1,277万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 10,152円 169円 |
6,171円 102円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サッポロユニオンハイツの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区北四条東の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.83～62.83㎡｜62.83㎡ | 1,280万円｜67万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 60.82～64.8㎡｜63.2㎡ | 1,134万円｜59万円/坪 |
| 7階～8階 | 40.59～64.8㎡｜57.65㎡ | 1,360万円｜78万円/坪 |
| 9階～10階 | 60.82～64.8㎡｜62.81㎡ | 1,014万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.59～64.8㎡｜59.53㎡ | 1,277万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サッポロユニオンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 2DK | 南 | 34.48 |  |
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| 2025年4月 | 8階 | 2DK | ー | 64.8 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 2DK | 南 | 48.36 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 2DK | 南 | 34.48 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サッポロユニオンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区北四条東の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 48.36～70㎡｜63.95㎡ | 87,266円｜4,502円/坪 |
| 9階～10階 | 34.48～48.36㎡｜41.62㎡ | 70,266円｜5,799円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.48～70㎡｜50.75㎡ | 77,291円｜5,276円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61～61㎡｜61㎡ | 85,000円｜4,606円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
