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ラポール桑園駅前の外観:イオン札幌桑園ショッピングセンターまで徒歩5分!
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ラポール桑園駅前の外観:スーパーや銀行、総合病院などが徒歩圏内にあり生活が充実する立地です!
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ラポール桑園駅前の外観:桑園駅至近の高層階マンションが販売開始!100m2超えの広々空間で、眺望良好。通勤・通学に便利な立地で、快適な都市生活を実現。家族全員がゆったり過ごせる理想の住まいです!ぜひ一度お問い合わせください。
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ラポール桑園駅前のその他:■バルコニーからの眺望■美しい山々の眺望が広がります。四季折々の自然の変化を楽しみながら、リラックスした時間を過ごせます。朝のコーヒータイムや夕暮れ時のひとときが、特別なものに♪
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ラポール桑園駅前のその他:■屋根付きの駐輪場■屋根付きなので、大切な自転車が濡れる事なく、悪天候でも安心ですね!しっかりと管理されていて、綺麗な駐輪場でした。環境に配慮した交通手段をサポートします☆
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ラポール桑園駅前のその他:■敷地内の公園■マンション敷地内の公園には、子どもたちが安全に遊べる砂場があります。家族で楽しむ憩いの場として最適で、自然と触れ合いながらリフレッシュできます。安心して遊べる環境が整っています。
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ラポール桑園駅前のその他:■敷地内の公園■敷地内に公園があるため、気軽に子どもたちが楽しめる場所があるのは嬉しいポイント。自然を感じながらリフレッシュできます。忙しい日常の中で、心地よいひとときを過ごせる理想の空間です。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:74件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 1件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ラポール桑園駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線/桑園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線(学園都市線)
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北九条西17丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
104戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桑園小学校
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中学校区域
陵北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「イオン札幌桑園ショッピングセンター」約370m ●「桑の実公園」約190m ●「桑園中央病院」約210m ●「まいばすけっと北7条西17丁目店」約220m ●「札幌中央市場前郵便局」約660m
詳細スペック
共用設備 |
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ラポール桑園駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ラポール桑園駅前の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR桑園駅徒歩10分以内の距離で札幌駅もタクシーでワンメーターで立地が良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | AEON桑園店やたまゆらなど商業施設が徒歩圏内であること。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は行き届いており清潔で宅配ボックスも設置されている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーの窓は大きく晴れた日の日差しは暖かく感じる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや商業施設の距離は徒歩圏でAEONということもあり品揃えや価格は良い方。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や病院も徒歩圏でとても近く治安も良いと思える。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】札幌駅やすすきのなど中心地に程近く交通の便が良い。かつ、マンションなどの住宅も多い為ベッドタウンとしても評価される。駅前にイオンがある為、買い物にも困らない。また、競馬場もあるし、円山も徒歩圏内である為正直文句はない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】札幌駅まではJRで1駅で行ける便利な駅です。駅周辺にはショッピングモールや銀行、ドラッグストアなど一通りそろっています。札幌中心地に近いにも関わらず、家賃もリーズナブルで、駅を利用する人も多いので活気がある駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 桑園駅
シマエナガさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 函館本線・学園都市線の2線を利用できる。 南口にはバス停とタクシー乗り場を兼ねたロータリーがあるため車も停めやすく利便性が高い。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前のイオンにクリーニング店・100円ショップ・鍵屋・薬局・カルディなどが入っているため生活必需品はすべて賄う事ができる。 駅から徒歩5分圏内にホームセンターや各大手キャリアの携帯電話ショップがあって便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | イオンのフードコート、高架下には居酒屋や焼肉屋が並んでいる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園、小学校が近い。学習塾や習い事教室も複数あり、距離も離れていないため送り迎えに時間がかからない。 病院も多く、歯医者にいたっては選択肢に困ることがない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 南口は頻繁に清掃されており、とても綺麗。花壇に季節ごとの花が咲いている |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | マンションやアパートが多く、家賃も札幌駅の隣の駅としては安い。 |
2022年6月 桑園駅
Kamyさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 函館本線及び学園都市線が停車するため複数の路線が利用でき、通勤や通学での利便性が高い駅である。札幌駅の隣駅である。駅前にはロータリーがあり、タクシーやバスなどへのアクセスが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から徒歩1分程度の場所にショッピングセンターがあり、3分程度の場所にホームセンターがあり利便性が高い。また、市立病院をはじめ病院も数多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅高架下にいくつかの飲食店が入っている。基本的に飲み屋が多いが、最近ではカフェやアップルパイ専門店なども出店されている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅構内にはエレベーターやエスカレーターがある。駅の西側の出入り口が最近自動ドア化され便利になった。 近隣に幼稚園や小学校があり、小さな公園がいくつかあるため、子育てには便利である。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅は比較的綺麗であり、JRの終電も早いため、治安が悪いといった印象はあまりない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 札幌駅の隣駅という立地を考慮すれば比較的格安な価格で住むことができる。ショッピングセンターが近くにあり、必要最低限のものは揃うため買い物へ出かけるにコストがかからない。 |
2022年2月 桑園駅





【メリット】 札幌駅まで一駅ということもあり、周辺施設が充実しております。
居酒屋や病院等が徒……
2019年11月 桑園駅





【メリット】 駅から徒歩1分の場所にイオン札幌桑園店、市立札幌病院があります。
通勤帰宅ラッシ……
ラポール桑園駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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札幌市中央区ランキング![]() ![]() (1245物件中) |
札幌市中央区北九条西ランキング![]() ![]() (19物件中) |
桑園駅ランキング![]() ![]() (105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,459万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ラポール桑園駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,719 ~ 3,805万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,546 ~ 3,719万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,373 ~ 3,546万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,200 ~ 3,373万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,027 ~ 3,200万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
札幌市中央区 | 572位 | / 1,003物件中 |
---|---|---|
札幌市中央区北九条西 | 13位 | / 16物件中 |
桑園駅 | 66位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ラポール桑園駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年9月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年11月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年9月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2022年2月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年12月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年12月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年4月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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29 | 2020年3月 | 2020年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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33 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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34 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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38 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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40 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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43 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2018年7月 | 2018年9月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
46 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
47 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
49 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
50 | 2018年4月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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51 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
53 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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54 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2017年10月 | 2017年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
56 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2017年6月 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2017年1月 | 2017年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 南東 | ||||||||||
60 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2016年4月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
65 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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66 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
67 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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68 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
69 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
70 | 2015年8月 | 2015年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
71 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
72 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
73 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
74 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り54件 |
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平均 | 5階 | 86.47㎡ | 11.66㎡ | 2,188万円 | @85万円 | @26万円 | 11,270円 130円 |
9,766円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラポール桑園駅前の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区北九条西の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■桑園駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.35~98.7㎡|89.89㎡ | 2,293万円|85万円/坪 |
4階~5階 | 69.64~98.7㎡|85.83㎡ | 2,267万円|88万円/坪 |
6階~7階 | 75.03~120.53㎡|96.65㎡ | 2,207万円|77万円/坪 |
8階~9階 | 71.35~71.36㎡|71.35㎡ | 1,832万円|85万円/坪 |
10階~11階 | 68.02~71.35㎡|70.23㎡ | 1,894万円|89万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.02~120.53㎡|86.72㎡ | 2,187万円|84万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ラポール桑園駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年4月 | 8階 | 4LDK | 98.7 | ![]() |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラポール桑園駅前の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区北九条西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 98.7~98.7㎡|98.7㎡ | 140,000円|4,689円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去6年間の賃料内訳
