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中古

レフィール参宮橋ヒルズ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 12142
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レフィール参宮橋ヒルズの外観
  • レフィール参宮橋ヒルズの外観
  • レフィール参宮橋ヒルズの外観
  • レフィール参宮橋ヒルズの外観
  • レフィール参宮橋ヒルズの外観：2016年築、重厚感と洗練された外観デザインが特徴。
  • レフィール参宮橋ヒルズの外観：渋谷区の中でも希少な高台物件。自然豊かな参宮橋公園や代々木公園も徒歩圏内で、穏やかで洗練されたライフスタイルを楽しめます。
  • レフィール参宮橋ヒルズのエントランス
  • レフィール参宮橋ヒルズのエントランス
  • レフィール参宮橋ヒルズのエントランス
  • レフィール参宮橋ヒルズのエントランス：ホテルライクなラウンジには大きなクリスマスツリーが登場（12月撮影）。季節感あふれる空間で、特別なひと時を楽しめます。
  • レフィール参宮橋ヒルズのエントランス：石材をふんだんに使用した重厚感あるエントランス。帰宅するたびに特別感を感じられる空間です。
  • レフィール参宮橋ヒルズのエントランス：石材をふんだんに使用した重厚感あるエントランス。帰宅するたびに特別感を感じられる空間です。
  • レフィール参宮橋ヒルズのその他
  • レフィール参宮橋ヒルズのその他
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:51件
中古:30件
賃料履歴 2016年～: 21件
騰落率

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:8件
推定相場 売買:約681万円/坪 賃料:約17996円/坪 利回り:約3.17％
偏差値ランキング

渋谷区
1589物件中の順位

レフィール参宮橋ヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩3分
    京王線／初台駅 徒歩9分
    東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩14分
    JR山手線／代々木駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『参宮橋駅』　小田急小田原線　
    『初台駅』　京王線　
    『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区代々木4丁目51-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    渋谷区立幡代小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立代々木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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レフィール参宮橋ヒルズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

レフィール参宮橋ヒルズ
レフィール参宮橋ヒルズ
価格
14,980万円
坪単価
776.7万円
専有面積
63.75m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
レフィール参宮橋ヒルズ
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
1SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レフィール参宮橋ヒルズの【賃貸】物件情報

レフィール参宮橋ヒルズ
レフィール参宮橋ヒルズ
賃料(管理費)
33万円(0円)
敷金・礼金
66.0万円・33.0万円
専有面積
58.01m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
北
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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レフィール参宮橋ヒルズの口コミ・評判

2022年8月

ハイサイさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新宿駅まで各駅2駅、駅舎もリニューアルされ厳かな雰囲気で非常に満足しております。
個人的には電車から降りて10秒以内に改札から出れるというサイズ感も最高です。

周辺施設ではミシュランの星を獲得したイタリアンやテラス付きのカフェなど文化的な生活を送れる上に、まいばすけっとやマルマンなど駅から当マンションまで歩いていく道すがらございます。

また明治神宮や代々木公園など唯一無二な自然のある住環境で非常に充実した代々木アドレスを満喫しております。

少し歩けば代々木八幡や代々木上原、松濤などの奥渋谷エリアも徒歩圏内かつ
小田急線のみでなく、千代田線、JR山手線、京王線なども徒歩圏内なので4路線使えてアクセスに困りません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りを見渡しても皆さん身だしなみを整えて外出しているのか、住んでいる人が良いのだろうなという点がうかがえます。

夜も騒がしいと感じたことはなく、電車の音も含めて聞こえたことが一度もないです。

歩いている飼い犬ですら利巧に見えてくるほどです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観とエントランス、共用部の廊下は高級ホテルのような佇まいで車寄せも雨に打たれることなくエントリーできるので、タクシーを呼んだ際など非常に便利です。

管理の方も非常に気さくでまじめな方なので、ごみ捨てなどわからない時に親身になってくれています。

宅配ボックスも多機能で
受け取りから、配送・クリーニングまで可能です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井高もそれなりにあり、建材も高級のあるものが細かく使用されており全体的に安っぽいものがない作りなっています。

空調やお風呂の機能も新しく
浴室乾燥やミストサウナも完備しております。
ディスポーザーも使用しやすい。

水回りの仕様も汚れの目立たないデザインとなっております。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マルマンやまいばすけっと、ココカラファインなど必要最低限の施設はそろっています。

ミシュランの星を獲得したイタリアンや入りやすい町中華もありバランスよくおいしいお店が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地盤も安定した地域につき、そこまで気にしていないですが
渋谷区の防災マップが定期的に郵送されてくるのでそれを拝見しています。

地域の神社を中心に開催されるお祭りなどは、歴史もあり地域一体となって参加している様子が見て取れます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

はなさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントラスはスタイリッシュでいつも綺麗さを維持されています。宅配ボックスももちろんあり豊かな生活ができると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【参宮橋駅に対する口コミ】駅のデザインがウッド調で好み。
化粧室も比較的綺麗だった。
あまり広くはないが、自販機やゴミ箱ベンチなど基本的な物はしっかりと設置されているので電車待ちがあまり苦ではない。
階段だけでなくエレベーターもしっかりついている

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 代々木駅

白蛇さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三鷹方面に向かう時、次が新宿駅なので座席が空いて座れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 乗り換えで地下鉄も乗り入れているので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 歩いて数分の場所に美味しいラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあり、掃除も行き届いて綺麗に維持されている
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので大きなトラブルも無く、平和だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車の乗り入れ量からして、どこに行くにもまあまあ便利
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・180文字）

2023年7月 初台駅

pipoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿駅まで1駅で着くためアクセス利便が良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 雑貨屋さんや100円均一ショップ近くには商店街もあるため便利
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からファストフード店などまで様々な飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣に学校もあるし駅のトイレは多目的トイレであるため便利です
治安
5 		メリット 駅のすぐ前に交番があるため安心することができる
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに公演があったりコンビニやスーパーが沢山あるため住みやすさはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・183文字）

2023年6月 代々木八幡駅

ぷりんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急線代々木八幡、千代田線代々木公園がすぐ近くにあり、2路線使えます。新宿まで電車で5分、渋谷まで徒歩20分で行けるため、交通の便がとてもよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり生活に便利。おしゃれなカフェやパン屋もあり楽しめる。
マルマンストア
ローソン
ココカラファインなど
飲食店の充実
5 		メリット 365日という有名なパン屋さんがある。オリジン弁当や松屋、富士そば、フレッシュネスバーガーなど、気軽に飲食できるお店も打数ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前にグローバルキッズ代々木八幡という保育園あり。富ヶ谷小学校も近くにあり。代々木インターナショナルスクールあり。代々木公園がある。
治安
5 		メリット 駅前に商店街があるため、夜遅くなっても人通りがある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場が高めのエリアだが、住みやすく利便性が高いためしょうがない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・272文字）

2022年1月 代々木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 沢山の線路が通っていて便利です。新宿から歩ける距離なので終電に気にしなくて良いです。大きい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レフィール参宮橋ヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1589物件中)

渋谷区代々木ランキング

位
(193物件中)

参宮橋駅ランキング

位
(143物件中)
初台駅の偏差値ランキング / 代々木公園駅の偏差値ランキング / 代々木駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,178万円

推定相場坪単価681万円/坪

推定相場㎡単価206万円/㎡

想定賃料　　33.0　～　36.5万円　 （坪賃料：17,097円～18,896円）
表面利回り　3.17％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,166 ～ 14,495万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,507 ～ 14,166万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,848 ～ 13,507万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 12,189 ～ 12,848万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,530 ～ 12,189万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

レフィール参宮橋ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

渋谷区 225位 / 1,250物件中
渋谷区代々木 12位 / 149物件中
参宮橋駅 7位 / 117物件中
初台駅 11位 / 221物件中
代々木公園駅 30位 / 186物件中
代々木駅 11位 / 140物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 190位 / 1,027物件中
渋谷区代々木 9位 / 122物件中
参宮橋駅 6位 / 95物件中
初台駅 4位 / 181物件中
代々木公園駅 21位 / 140物件中
代々木駅 11位 / 117物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：12,976～13,642万円

※中央値：13,309万円

予測坪単価：688万円/坪

予測㎡単価：208万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年)

渋谷区ランキング

位
(375物件中)

渋谷区代々木ランキング

位
(52物件中)

参宮橋駅ランキング

位
(40物件中)
初台駅の騰落率ランキング / 代々木公園駅の騰落率ランキング / 代々木駅の騰落率ランキング

レフィール参宮橋ヒルズの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2016年2月）		 2階 北北西
2階 北北西
2階 北北西 /西南西
2階 南南東 /西南西
2階 南南東
3階 南南東
4階 北北西
4階 北北西
4階 南南東 /東北東 /北北西
4階 北北西 /東北東
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レフィール参宮橋ヒルズの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2階 1SSLDK 南東 角部屋
2 2024年12月 2階 2LDK 南東
3 2024年10月 2024年10月 2階 1LDK 北西 専用庭
4 2023年8月 2023年9月 4階 2LDK 南
5 2022年9月 2022年9月 2階 2LDK 南
6 2022年9月 2022年12月 4階 2LDK 南
7 2022年7月 2022年7月 4階 2LDK 南
8 2021年6月 2021年7月 2階 2LDK 南東
9 2021年5月 2021年5月 3階 2LDK 北
10 2021年4月 2021年6月 4階 2LDK 南
11 2021年4月 2021年5月 3階 2LDK 北
12 2021年3月 2021年4月 3階 2LDK 北西
13 2021年2月 2021年6月 2階 1LDK 北西 専用庭
14 2020年12月 2021年3月 4階 2LDK 南
15 2020年2月 2020年2月 3階 2LDK 北東 角部屋
16 2019年10月 2019年12月 2階 2SLDK 北 角部屋
専用庭
17 2019年8月 2020年2月 3階 2LDK 北東 角部屋
18 2019年6月 2019年7月 3階 2LDK 北西
19 2019年3月 2019年6月 3階 2LDK 北西
20 2019年3月 2019年6月 3階 2LDK 北西
21 2019年3月 2019年3月 3階 2LDK 北
22 2019年3月 2019年7月 2階 1LDK 北
23 2019年2月 2019年3月 2階 2LDK 南
24 2019年2月 2019年6月 3階 北西
25 2019年2月 2019年3月 3階 2LDK 北西
26 2018年8月 2018年11月 2階 2LDK 南
27 2018年4月 2018年5月 2階 2SLDK 北西
28 2018年2月 2018年5月 2階 2LDK 南
29 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南東 角部屋
30 2017年11月 2017年11月 4階 2SLDK 南東

…残り10件
平均 2階 63.63㎡ 8.4㎡ 9,505万円 ＠492万円 ＠149万円 15,593円
245円		 8,553円
134円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レフィール参宮橋ヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レフィール参宮橋ヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■渋谷区代々木の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■代々木駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 43.65～81.6㎡｜66.95㎡ 10,655万円｜525万円/坪
3階～3階 54.38～77.55㎡｜58.63㎡ 7,688万円｜433万円/坪
4階～4階 63.75～77.96㎡｜65.78㎡ 10,391万円｜525万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.75～81.6㎡｜69.6㎡ 11,341万円｜541万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43.65～77.55㎡｜58.4㎡ 7,899万円｜447万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

レフィール参宮橋ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 2LDK 58.01
2024年11月 3階 2LDK 北西 58.01
2024年3月 3階 2LDK 南 63.75
2023年5月 3階 2LDK 北西 58.01
2023年4月 3階 2LDK 北西 58.01

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レフィール参宮橋ヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レフィール参宮橋ヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■渋谷区代々木の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■代々木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 43.65～81.6㎡｜60.31㎡ 278,750円｜15,493円/坪
3階～3階 43.65～76.75㎡｜63.69㎡ 312,714円｜16,299円/坪
4階～4階 43.65～63.75㎡｜57.05㎡ 286,666円｜16,776円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.75～81.6㎡｜68.77㎡ 325,375円｜15,760円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43.65～68.51㎡｜58㎡ 285,000円｜16,300円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プラネスーペリア代々木参宮橋

    住所 東京都渋谷区代々木4丁目51番7号
    最寄駅 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩4分
    築年月 2010年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 7586
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,474万円
    778万円
    236万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラネスーペリア代々木参宮橋     		19,800万円 910.9万円 71.85m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    ベルテ参宮橋

    住所 東京都渋谷区代々木4丁目55番5号
    最寄駅 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分
    築年月 1983年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 12887
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,100万円
    477万円
    145万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ベルテ参宮橋IIPR     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 842万円
    割安
  • 中古

    ユーロハイツ参宮橋

    住所 東京都渋谷区代々木5丁目23番16号
    最寄駅 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分
    築年月 1984年6月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 36
    偏差値 52
    アクセス数 8517
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,982万円
    377万円
    115万円
  • 中古

    オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス

    住所 東京都渋谷区代々木5丁目51番7号
    最寄駅 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分
    築年月 2016年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 33
    偏差値 57
    アクセス数 9442
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,156万円
    763万円
    231万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    オープンレジデンシア代々木ザハウス     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,576万円
    割安
    高資産価値・割安 新着
    オープンレジデンシア代々木ザハウス     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,511万円
    割安
    情報取得日:2025年01月25日
    新着
    オープンレジデンシア代々木ザハウス     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月26日
  • 中古

    ライオンズヒルズ参宮橋

    住所 東京都渋谷区代々木4丁目13番8号
    最寄駅 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩3分
    築年月 2000年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 25
    偏差値 57
    アクセス数 8906
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,775万円
    745万円
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    代々木の杜緑邸

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    築年数 2020年4月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 15
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    代々木の杜　緑邸 代々木の杜　緑邸 24.3万円
    (-円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 45.73m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ＴＲＥＥＴＯＰＳ代々木

    住所 東京都渋谷区代々木5丁目23番4号
    交通 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分
    築年数 2024年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
  • 賃貸

    代々木参宮橋テラス

    代々木参宮橋テラスの外観
    住所 東京都渋谷区代々木4丁目52番21号
    交通 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 2
    アクセス数 482
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    代々木参宮橋テラス 代々木参宮橋テラス 25万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 41.76m² 1SLDK 3階 東
  • 賃貸

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    ザ・パークハビオSOHO代々木公園の外観
    住所 東京都渋谷区代々木5丁目57番2号
    交通 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩4分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 18
    アクセス数 674
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・パークハビオＳＯＨＯ代々木公園 515 ザ・パークハビオＳＯＨＯ代々木公園 515 14万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.62m² ワンルーム 5階 東
    ザ・パークハビオＳＯＨＯ代々木公園 507 ザ・パークハビオＳＯＨＯ代々木公園 507 21.5万円
    (25,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.7m² 1DK 5階 東
    ザ・パークハビオＳＯＨＯ代々木公園 609 ザ・パークハビオＳＯＨＯ代々木公園 609 23万円
    (25,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.53m² 1LDK 6階 東
    ザ・パークハビオＳＯＨＯ代々木公園 602 ザ・パークハビオＳＯＨＯ代々木公園 602 23.9万円
    (25,000円)    		 239,000円 無 35.68m² ワンルーム 6階 -
    ザ・パークハビオSOHO代々木公園 602 ザ・パークハビオSOHO代々木公園 602 24.2万円
    (25,000円)    		 1ヶ月 無 35.68m² ワンルーム 6階 東
  • 賃貸

    アルテ代々木

    住所 東京都渋谷区代々木5丁目18番5号
    交通 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩6分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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    パークタワー渋谷笹塚
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    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
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    スコア 4.6
    投票数 11票
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    グランドヒルズ恵比寿

    グランドヒルズ恵比寿
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    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩8分
    階建 地上23階 地下2階建
    総戸数 310戸
    専有面積 40.72㎡～80.87㎡
    間取り 1LDK、2LDK
    スコア 4.6
    投票数 4票
    アクセス数 2745
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    プレミスト代々木大山
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    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 43.21㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 14票
    アクセス数 2020
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    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 33.95㎡～94.61㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 906
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    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 36.12㎡～70.15㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 2343

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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