マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:42件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 21件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約89万円/坪
賃料:約5534円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.49% |
偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
ターミナルハイツ大谷地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『大谷地駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1984年3月
-
総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立大谷地東小学校
-
中学校区域
札幌市立厚別南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ターミナルハイツ大谷地の所有者様へ】
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ターミナルハイツ大谷地の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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ターミナルハイツ大谷地の口コミ・評判
2023年4月
北の詩人さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 通勤、通学、至便。なにしろ地下鉄東西線大谷地駅と地下通路で繋がっているので雨が降ろうが、雪が降ろうが、傘なしで地下鉄に乗れます。又、1階部分にはバスターミナルがあり、空港直通の高速バスも20分おきに出ており出張の際もとても便利このうえないです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄駅、バスターミナル両施設に直結しており、地下通路により、大規模スーパー(東光ストア)、銀行、郵便局とも直結しており、買物も至便。マンションだから冬の雪かきも不用、年配者の方にはスーパーでの買い物の配送サービスもあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
玄関入口は、地下と2階部分の2ヶ所ですが、両方ともモニター付きインターホン、オートロック仕様です。 エレベーターは2基設置されており、エレベーターホールが広く引越には便利。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションが東西に伸びた構造なので、全室南向き、風通しこの上なし。但し、 真冬はちと寒い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近接の大規模スーパーの品揃えは非常に豊富、価格もお手頃、飲食店、クリーニング店も入っており申し分ないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに大谷地東小学校があり、通学の便もよろしい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
psukeさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄駅だけでなくバスターミナルも地下で直結というのは中々ないと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
すさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄駅直結なので冬も外に出ることなく地下鉄に乗れます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大谷地駅に対する口コミ】バスターミナルが併設されており、空港行きや長距離バスも運行されているため便利。 交通の便も良く車がなくても移動しやすいため住みやすい |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大谷地駅に対する口コミ】駅直結の商業施設(キャポ大谷地)があり、飲食店、スーパー、百均が入っている。 病院も駅周辺に多くある住宅街があるので、夜以外は、治安は良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大谷地駅に対する口コミ】駅直結の商業施設内にロッテリア、サイゼリヤ、蕎麦屋、カフェがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大谷地駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校が駅から近くにあるため育児がしやすい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大谷地駅
さかさまさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 改札から階段まで距離が短く、スムーズにホームまでたどり着くことが出来る。新紙幣も使える券売機があること、モバイルバッテリーの貸出やセブン銀行もある点が良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 様々な飲食店や銀行、スーパーの品揃えもよく、フラットよって帰れるいい利便性。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 多種多様なものが食べられるため、学生にはありがたい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小学校から大学まであるため、子供がいる人にとってはいい環境ではないかと感じる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 厚別警察署も近いため、ある程度は治安が保たれている。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 札幌市の中では端に位置するため、南郷18丁目付近と比べて安く住みやすいのではないか。 |
2024年5月 大谷地駅
sato701さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大通りまで17分で行くので、仕事やプライベートに便利で活用しています。千歳空港までのバスも出ているので、旅行にも便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直通のお店や銀行、飲食店も入っているので駅の行き帰りは立ち寄ります。買い物は、大抵の物がここで揃うので便利です。病院も近くにいくつかあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は中華屋や喫茶店、ファーストフードもあり便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園、幼稚園もあり、公園も近くにあります。駅に多機能トイレがあります。スロープも付いています。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は古いですが、そこそこ綺麗です。歓楽街や交番は無く、タクシー乗り場があります。治安はさほど悪くはないと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | バス、タクシー、地下鉄など流通しており、交通の便がよく住みやすいと思います。 |
2023年10月 大谷地駅
ひさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 札幌の中心である大通駅まで、地下鉄一本で行くことができます。新千歳空港まで直通の高速バスが出ています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅ビルにスーパーや飲食店が入っています。周りにクリニックが多くあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ファマレスや居酒屋、ファストフード店など飲食店の種類は豊富です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 学校や保育施設が駅の近くにあります。スクールゾーンもきちんと設定されています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | あまり大きな駅ではないので、どの出口から出ても治安などに違いはありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スーパーや銀行など生活に必要最低限の用事は駅の周りで済みます。 |
2022年2月 大谷地駅
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【メリット】 飲食店やスーパー、しまむら、100均、ツルハなど色々なお店が入っており、便利です。スーパー……
ターミナルハイツ大谷地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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札幌市厚別区ランキング![]() ![]() (223物件中) |
札幌市厚別区大谷地東ランキング![]() ![]() (42物件中) |
大谷地駅ランキング![]() ![]() (68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,197万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,362 ~ 2,417万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,252 ~ 2,362万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,142 ~ 2,252万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,032 ~ 2,142万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,922 ~ 2,032万円 | 87.5~92.5% |
ターミナルハイツ大谷地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市厚別区 | 98位 | / 182物件中 |
---|---|---|
札幌市厚別区大谷地東 | 31位 | / 39物件中 |
大谷地駅 | 30位 | / 64物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市厚別区 | 13位 | / 52物件中 |
---|---|---|
札幌市厚別区大谷地東 | 3位 | / 18物件中 |
大谷地駅 | 3位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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
過去12年間の中古販売価格内訳

ターミナルハイツ大谷地の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.76 | ![]() |
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2024年6月 | 5階 | 3LDK | 77.76 | ![]() |
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2023年12月 | 5階 | 3LDK | 68 | ![]() |
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2023年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 68 | ![]() |
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2023年4月 | 4階 | 3LDK | 77.84 | ![]() |
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…残り16件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ターミナルハイツ大谷地の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市厚別区大谷地東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大谷地駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 59.94~77.84㎡|71.81㎡ | 122,000円|5,697円/坪 |
5階~6階 | 60.22~85.61㎡|73.13㎡ | 85,214円|3,908円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 63.99~81.25㎡|72.62㎡ | 75,000円|3,463円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.94~85.61㎡|72.15㎡ | 86,647円|4,059円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 68~77.84㎡|75.38㎡ | 120,000円|5,281円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去8年間の賃料内訳
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