| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:103件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約245万円/坪 賃料:約6260円/坪 利回り:約3.06％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
バンベール瑞穂公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／瑞穂運動場西駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『瑞穂運動場西駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区内方町2丁目25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2015年12月
-
総戸数
103戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊岡小学校
-
中学校区域
萩山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
バンベール瑞穂公園の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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バンベール瑞穂公園の口コミ・評判
2020年1月
伝次郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
 5
|
メリット | マックスバリュ、イオン、ピアゴ、フーズプロ、ヤマダイなどのスーパーを始め、家電、衣類、薬局などの生活に必要な店舗は、近くに全てあります。外食店や居酒屋も種類豊富で、歳を取ってからの生活もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
アリサさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
|
メリット | コンビニ、スーパー、図書館、公園、市民プール、飲食店が近く、とても生活がしやすい。自走式の駐車場も便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
伝次郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 床暖房、浴室乾燥暖房、魔法瓶浴槽、食洗機、SIセンサーコンロ、浄水器付き蛇口と静音シンク、復層ガラス、換気システムなど、一通りの仕様は付いています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
伝次郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 区役所、図書館や文化劇場、自然豊かな公園、休日診療所含む医療機関、小中学校、塾や音楽などの習い事、スーパー、利便性の高い新瑞橋駅など、全て近くに揃っているため、子育てには抜群の環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 瑞穂運動場西駅
をさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札が広く多くあるため通勤ラッシュの時にありがたいです。チャージ機も3台くらいあるのでそんなに待ちません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに図書館、公園、マックスバリューなどあっていい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこかしらの出口出てもなにかしらの飲食店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 先程も言ったように公園もあるため、小さなお子さんにおすすめ |
| 治安 |
5 |
メリット | いいです。みんな子育てしっかりされていてよくパトカーも巡回してくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに色々あるから生活するのに困りは全然しません。 |
2023年6月 瑞穂運動場西駅
エマさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名駅まで乗り換えなしで行ける。 今池にも乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 瑞穂グランドに近い。 近くに救急診療所がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにインドネパール料理の店ビハニがある。土日祝も同じランチがお値打ちで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地上まで上がれるエレベーターのある出口が一つエスカレーターのある出口が一つある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は特に治安の悪さは感じない。 駅は綺麗に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かな住宅街で住みやすい。 大学や高校も近くて便利。 |
2023年3月 瑞穂運動場西駅
Kさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名駅まで1本、1駅乗れば乗り換えで栄や金山にも行けるので、交通の便は良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやマックなどが近いため、夜ご飯などめんどくさい時には買って帰れるし比較的便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 土地柄が良いのかちょっと良さそうなお店、が多いような気がします。治安が良くて住みやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 出身の学校はかなり治安が良く、穏やかでした。保育園幼稚園もそれなりに充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 本当に治安良いです。かなり良い住宅地だと思います。困ったことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすく穏やかな街です。家族で住むには良いかと思います。 |
2021年10月 瑞穂運動場西駅
4.0
【メリット】 名前の通り瑞穂運動競技場に大変近いことから週末に利用する人が非常に多い駅です。陸上競技場が……
バンベール瑞穂公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市瑞穂区ランキング
 位(362物件中) |
名古屋市瑞穂区内方町ランキング
位(3物件中) |
瑞穂運動場西駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,368万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,846 ～ 7,005万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,528 ～ 6,846万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,209 ～ 6,528万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,891 ～ 6,209万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,572 ～ 5,891万円 | 87.5～92.5％ |
バンベール瑞穂公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 8位 | / 241物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区内方町 | 1位 | / 2物件中 |
| 瑞穂運動場西駅 | 1位 | / 25物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 34位 | / 79物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区内方町 | 1位 | / 1物件中 |
| 瑞穂運動場西駅 | 5位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年1カ月) |
名古屋市瑞穂区ランキング
位(69物件中) |
名古屋市瑞穂区内方町ランキング
位(1物件中) |
瑞穂運動場西駅ランキング
位(7物件中) |
バンベール瑞穂公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年12月） |
1階 | 南南西 |  |
|
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| 1階 | 南南西 /東南東 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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バンベール瑞穂公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
|||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 83.02㎡ | 13.29㎡ | 5,131万円 | ＠202万円 | ＠61万円 | 8,829円 106円 |
9,296円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■バンベール瑞穂公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市瑞穂区内方町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■瑞穂運動場西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.82～86.3㎡｜80.94㎡ | 4,555万円｜186万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.22～86.3㎡｜82.16㎡ | 4,592万円｜185万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.22～77.22㎡｜77.22㎡ | 4,290万円｜183万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.42～80.76㎡｜78.54㎡ | 4,522万円｜191万円/坪 |
| 9階～10階 | 100.8～100.8㎡｜100.8㎡ | 9,000万円｜295万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.42～100.8㎡｜82.79㎡ | 5,156万円｜203万円/坪 |
| 東向き | 86.3～86.3㎡｜86.3㎡ | 4,780万円｜183万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
バンベール瑞穂公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.42 | |
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|
| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.22 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.22 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.82 | |
|
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| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.3 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■バンベール瑞穂公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市瑞穂区内方町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市瑞穂区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■瑞穂運動場西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.22～86.3㎡｜80.83㎡ | 146,250円｜5,965円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 75.42～75.42㎡｜75.42㎡ | 170,000円｜7,451円/坪 |
| 9階～10階 | 75.42～77.22㎡｜76.02㎡ | 169,666円｜7,390円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.42～86.3㎡｜79.18㎡ | 154,083円｜6,445円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
