クリーンリバーフィネス桑園西の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
クリーンリバーフィネス桑園西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／桑園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北十三条西18丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
桑園小学校
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中学校区域
陵北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリーンリバーフィネス桑園西の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】駅にほぼ直結する形で、大型ショッピングモール・イオンがあるので、ショッピングや食事、カフェで休憩をするのにとても便利です。駅周辺の道幅も広く取られていて、それほど乗降者が多くないのでゆったりとしていて、送迎もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】桑園のイオンに行くにはこちらを利用するのが便利です。駅を降りたらすぐです。札駅からも一駅ですし、移動しやすいと思います。住居環境もいいですし、駅も比較的きれいです。電車もそこまで混むことはなく快適に乗れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 桑園駅
Erioさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅から一駅の距離にあり、街中心部へのアクセスは良好。 タクシー乗り場も駅の目の前にあり、すぐに乗り継ぎできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩1分の距離にイオン桑園店があり、一通りの買い物は全て駅近辺で済ますことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一応、駅の高架下に飲食店があり、そこで腹ごしらえはできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地ですから、子育てには適しているのではないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地であり、また、夜の人通りも少ないので、治安は安定していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅や大通駅に比べると、家賃相場を安く、暮らしやすい環境であると思います。 |
2022年7月 桑園駅
きゃらそんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで1駅3分ぐらいで着く。学園都市線と函館線に乗車できるため本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやホーマックがあるため買い物に困らない。 他にも市立病院をはじめとして循環器科や整形外科など専門病院が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な焼き肉屋や高架下の飲食街など安くておいしい飲食店がそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校のレベルは市内では割と良いほうなので安心して通わせることができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かだが非常に治安は良いと思う。酔っ払いや不審者などほとんどいない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 札幌駅まで1駅で行けるのでその点を考えれば家賃に合理性はあると思う。 |
2022年6月 桑園駅
けいこさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 函館本線と学園都市線の2路線が利用できます。札幌駅まで一駅なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に市立病院があるので大きな病気も安心です。他にメディカルビルもあり、駅前にたくさんの病院があります。また、駅からすぐにイオンもホーマックもあるので買い物も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高架下においしい居酒屋がたくさんあります。イオンの中にもたくさんの飲食店があるし、徒歩5分以内にはカレーや焼肉など色々な専門料理店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多いので子供の人数も多く、小学校はマンモス校です。徒歩圏内の幼稚園保育園は少ないけれど、色々な幼稚園の送迎バスが来てくれます。比較的広く遊具も多い公園が何か所かあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歩道も広く見通しのよい道路が多いので、とても歩きやすいです。イオンが23時まで営業しているので夜でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 共働きなどで利便性を求める方にはいい場所です。中央卸売市場が徒歩圏内なので、規格外の野菜や魚介を安く買うこともでき、コストのかけかたにメリハリをつけられます。 |
2022年2月 桑園駅
5.0
【メリット】 札幌駅やすすきのなど中心地に程近く交通の便が良い。かつ、マンションなどの住宅も多い為ベッド……
クリーンリバーフィネス桑園西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区北十三条西ランキング
位(1物件中) |
桑園駅ランキング
位(105物件中) |
クリーンリバーフィネス桑園西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 92.84㎡ | 21.77㎡ | 3,848万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 9,879円 106円 |
9,120円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバーフィネス桑園西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区北十三条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桑園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.59～92.59㎡｜92.59㎡ | 3,680万円｜131万円/坪 |
| 4階～5階 | 92.59～92.59㎡｜92.59㎡ | 3,780万円｜134万円/坪 |
| 6階～7階 | 92.59～93.3㎡｜93.01㎡ | 3,870万円｜137万円/坪 |
| 8階～9階 | 93.3～93.3㎡｜93.3㎡ | 4,480万円｜158万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.59～93.3㎡｜92.84㎡ | 3,848万円｜137万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
クリーンリバーフィネス桑園西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 93.3 |  |
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| 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 93.3 | |
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| 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 72.48 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバーフィネス桑園西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区北十三条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 72.48～93.3㎡｜86.36㎡ | 150,000円｜5,783円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.48～93.3㎡｜86.36㎡ | 150,000円｜5,783円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
