| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:239件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約186万円/坪 賃料:約5720円/坪 利回り:約3.70％ |
| 偏差値ランキング |
大府市 |
グランフォーリア の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／共和駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『共和駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県大府市東新町1丁目237 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2016年6月
-
総戸数
239戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東山小学校
-
中学校区域
大府市立大府北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランフォーリア の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | JR東海道本線「共和」駅までカタログスペックで徒歩３分（実際は５～６分）、一部の快速が停車し、その際は名古屋まで１０分程度でアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ほどよい田舎の為、落ち着いた雰囲気であり、昼夜問わず静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 新しいマンションだけあって外観・エントランスはとても綺麗です。特にエントランス周辺には多くの木々が植えてあり季節を感じることが出来ます。清掃や点検も契約業者が定期的に行ってくれるので綺麗な状態が常に維持されています。もちろんセキュリティーも完備されており入口のオートロックや監視カメラはもちろん、コンシェルジュや管理人も２４時間３６５日常駐しています。駐車場は貴重な平面駐車場で最低１台／部屋は確保されています。もちろん宅配ボックスも完備です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きの為、且つ窓が大きいので日照はとても良いです。室内設備も来客用モニターやオートセキュリティ、食洗器や浄水器、ディスポーザ等々、流行りの設備は一式揃っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | すぐ隣にマックスバリューがあるので、食料品の購入は非常に楽です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 半径３Km以内に保育園・小中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ゆいゆいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅からまっすぐ歩いてすぐの場所にあります。クルマでも電車でもアクセスしやすくとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
がががさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ裏にマックスバリュがあり、24時間営業のため大変便利。食料品の買い出しに徒歩で行ける点も非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【共和駅に対する口コミ】駅から少し歩くと飲食店やカラオケ店(joyjoy)マックスバリューなど結構なんでもあります。 居酒屋や焼肉などもあり、食べ物屋には困らないと思います。駅にはエレベーターもあり、歩道も平らな道が多いのでベビーカーなどでも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 共和駅
まちかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道本線共和駅は快速列車が止まり名古屋まで20分と利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにスーパーがあり仕事帰りに寄れるのがありがたい。有名な神社もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多く会社帰りに寄れるのがありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学童に入りやすい。保育園の数も申し分ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅より少し離れた場所は子育て地区のため治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市よりも地価や物価が安く暮らしやすい。 |
2023年2月 共和駅
あーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR共和駅からJR名古屋駅まで普通電車約21分、大府駅で快速に乗換えれば約13分で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR共和駅周辺はクリニックが多くあります（診療科目異なるのが有難い）。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR共和駅徒歩約1分、「炭火焼鳥どてん共和駅前店」は「どてのつくね」が美味しい、オススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JR共和駅徒歩約6分、「丸池公園」は遊具が無い分園内は広くて思いっきり走り回れます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | JR共和駅は名古屋市に近い為か利用客が多く、終電後も駅には電灯がついています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR共和駅は名古屋市に近い分家賃は少し高めですが物件数も多いです。 |
2022年6月 共和駅
ぴぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 金山駅、名古屋駅に止まる区間快速及び快速列車の数が多く、自分は名古屋駅や金山駅に急ぎで行かないといけないとなることが多いためそういった点がとてもありがたいです。 また、終電の時間もそこまで早くないので帰りが遅い時なんかにも助かっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると直ぐにポストがあり、 駅へ出向くついでに郵送物をポストに投函したりできるのでとてもありがたいです。また駅の近くには業務用スーパー、メガネ屋さん、郵便局など充実しておりますので助かります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはサガミ、ラーメン屋があり少し歩くとガスト、モスバーガーもあるのでご飯屋さんが充実していて 素敵だなと思いました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に改札を出ないとありませんが多目的トイレがあるので小さいお子さんや、お身体の悪い方が入れるので いいなと思います エレベーターもありますのでお年寄りの方や身体の悪い方にも優しい駅です |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いの方はあまり見かけず この駅を使う方は良い方ばかりです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地の値段もそこまで高くなく、駅も使いやすいですし周りに色々なお店が充実していますので とても住みやすいです |
2021年2月 共和駅
5.0
【メリット】 駅の東口にも西口にもバス停があり西口にはタクシー乗り場もあるので駅降りてからの移動はしやす……
グランフォーリア の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大府市ランキング
 位(88物件中) |
大府市東新町ランキング
位(13物件中) |
共和駅ランキング
位(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,813万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,174 ～ 5,295万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,934 ～ 5,174万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,693 ～ 4,934万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,452 ～ 4,693万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,211 ～ 4,452万円 | 87.5～92.5％ |
グランフォーリア の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大府市 | 2位 | / 62物件中 |
|---|---|---|
| 大府市東新町 | 1位 | / 9物件中 |
| 共和駅 | 1位 | / 24物件中 |
坪賃料ランキング
| 大府市 | 3位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 大府市東新町 | 2位 | / 3物件中 |
| 共和駅 | 2位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年8カ月) |
大府市ランキング
位(20物件中) |
大府市東新町ランキング
位(5物件中) |
共和駅ランキング
位(8物件中) |
グランフォーリア の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年6月） |
2階 | 南南東 /西南西 |  |
|
|
|
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| 2階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南東 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南南東 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南南東 /西南西 | |
|
|
|
|
|
| 15階 | 南南東 | |
|
|
|
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グランフォーリア の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 4SSSLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年6月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2020年4月 | 2020年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2020年4月 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2020年3月 | 2020年6月 | 15階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2020年3月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2020年1月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年10月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 32 | 2019年9月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2018年12月 | 2019年1月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 7階 | 81.92㎡ | 11.97㎡ | 4,215万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 13,857円 169円 |
10,152円 123円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランフォーリア の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大府市東新町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■大府市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■共和駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.04～83.52㎡｜82.14㎡ | 3,984万円｜160万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.17～94.74㎡｜80.36㎡ | 4,140万円｜169万円/坪 |
| 7階～9階 | 81.04～83.52㎡｜81.53㎡ | 4,190万円｜170万円/坪 |
| 10階～12階 | 81.04～85.9㎡｜82.66㎡ | 4,305万円｜172万円/坪 |
| 13階～15階 | 78.49～91.2㎡｜82.34㎡ | 4,471万円｜179万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.17～94.74㎡｜81.92㎡ | 4,215万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
グランフォーリア の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 80.73 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 85.9 | |
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| 2024年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 81.04 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 85.9 | |
|
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| 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 81.04 | |
|
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…残り5件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランフォーリア の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大府市東新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大府市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■共和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 85.9～85.9㎡｜85.9㎡ | 141,666円｜5,452円/坪 |
| 7階～9階 | 80.73～80.73㎡｜80.73㎡ | 125,000円｜5,119円/坪 |
| 10階～12階 | 75.86～80.73㎡｜79.1㎡ | 149,333円｜6,243円/坪 |
| 13階～15階 | 75.86～81.04㎡｜79.31㎡ | 130,000円｜5,415円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.86～85.9㎡｜81.36㎡ | 138,800円｜5,645円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
