| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 115件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
ルーブル多摩川九番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
-
所在地(住所)
東京都大田区矢口2丁目30-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2013年7月
-
総戸数
38戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
大田区立多摩川小学校
-
中学校区域
大田区立矢口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル多摩川九番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全7件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルーブル多摩川九番館の口コミ・評判
2025年3月
ロッシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
武蔵新田駅と矢口渡駅が使えて、少し距離があるが蒲田駅にも歩いて行ける。 近くの国道1号線にはバス停があり、五反田駅と川崎駅に行く時に便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
変な人も見かけないし、幼稚園や学校が近くにあるから、穏やかな人が多い。 近くで交通事故を見たことない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
何も言う事ない。 オートロックで宅配ボックスもあって遮音性は高いし、ゴミもいつでも出せる。 共用部も綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
内装は綺麗だし、風呂トイレ別。 洗面台もあって室内洗濯機置き場もある。 収納も豊富 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
コンビニまで3分、スーパーまで5分。 10分歩けば24:00までやっているスーパーがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
幼稚園がすぐ近い。 小学校も５分で着く 子育てには向いていると思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年3月
太郎5558さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 設備は申し分なく外観、中ともに綺麗です。洗面台も独立しており、シャワーヘッドも高級感があります。もう少し部屋が広ければ最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 矢口渡駅
ニコニコさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急多摩川線は終点から終点まで10分程度の短い路線です。3両編成でこじんまりとした電車ですが朝の通勤もそこまで混まないです。蒲田が隣なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 整形外科、整骨院など病院が多いです。 大手スーパーが24時間空いているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 矢口渡駅にはファーストフード店など飲食店は少ないですが隣が蒲田なのでそこまで不便は感じません。あったら良いなくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街があるので夜遅くなっても安心して歩けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いとは感じたことがないです。のんびりしている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は都心に比べたら安いと思います。近くに多摩川があるので自然豊かだと思います。 |
2023年12月 矢口渡駅
はっせさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蒲田から一駅でJR東京方面及び横浜方面へ出やすく、かつ多摩川駅まで出れば東横線で渋谷方面、横浜方面へ出る事も可能で、各方面へのアクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商店街があり、活気もあります。24時間営業の西友や、病院学校など生活にも関わる施設やお店が幅広く揃っているのも魅力です。治安も良いようです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富です。居酒屋にお弁当屋、マグロ屋さんに焼肉屋、中華に焼鳥などご飯には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校は多い方だと思います。児童館や図書館も、近隣にあり子育て支援が行き届いていると思います。地域の子が集まるりんご公園も人気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良いです。お巡りさんが何も無さすぎて家に何かないか訪問にくる程です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は賃貸だと結構すると思います。しかし蒲田から一駅というアクセスの良さや街の住みやすさを考えれば妥当かもしれません。 |
2023年3月 矢口渡駅
Minakoara0823さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線の蒲田駅から一駅で、ラッシュ時には本巣も多く乗り換えが便利。8時代の蒲田行き電車ではホームに列ができるなど混雑が見られるが、乗り切れないほどの利用人数にはならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街や複数のコンビニがある。内科や歯科などのクリニックも徒歩圏内で便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のベーカリー、リヨン・アモールは通勤時によく利用していた。朝早い時間帯もコンビニ・SEIYUに加えパン屋さんがあるのは心強い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校があり、通行止めの時間帯を設けるなど子供の通学に配慮している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の商店街のお陰で夜も街灯が多く、人通りが少なくならないのが良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京浜東北線沿いに比べ治安が良く、住みやすく比較的広い部屋が多い割に家賃相場がての届く範囲。 |
2022年12月 矢口渡駅
pin7221さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蒲田から１駅、横浜、渋谷へのアクセスもよく利便性がよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友、OKマート、などスーパーも徒歩圏内、個人病院もたくさんあり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すきや、中華、ラーメン、などいろいろあり便利、焼肉三千里は安くておいしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園も近く都内では家賃もやすいため子育て世代は多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、夜道も明かるので治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心で静かな立地で、多摩川も近く、京急沿線の商店街も自転車で行け住むなら最高だと思います |
ルーブル多摩川九番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 20.72㎡ | 3.07㎡ | 1,902万円 | ＠304万円 | ＠92万円 | 7,500円 361円 |
2,685円 129円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル多摩川九番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区矢口の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■矢口渡駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 1,963万円｜313万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 1,750万円｜279万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 2,180万円｜347万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 1,870万円｜298万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 1,916万円｜306万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ルーブル多摩川九番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 北 | 20.72 |  |
|
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 20.72 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 20.7 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 20.72 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 20.7 | |
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…残り110件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル多摩川九番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区矢口の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■矢口渡駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.7～20.72㎡｜20.71㎡ | 70,150円｜11,193円/坪 |
| 3階～3階 | 20.7～20.72㎡｜20.71㎡ | 70,923円｜11,317円/坪 |
| 4階～4階 | 20.72～21㎡｜20.73㎡ | 71,812円｜11,448円/坪 |
| 5階～5階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 71,409円｜11,394円/坪 |
| 6階～6階 | 20.72～41.44㎡｜24.66㎡ | 80,523円｜10,986円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～41.44㎡｜22.52㎡ | 75,967円｜11,272円/坪 |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 74,000円｜11,649円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.7～20.72㎡｜20.71㎡ | 70,437円｜11,239円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
