ロアール池袋ウエスト
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
4488
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
ロアール池袋ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩1分
JR埼京線／池袋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目2-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2013年12月
-
総戸数
36戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
豊島区立池袋小学校
-
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロアール池袋ウエストの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ロアール池袋ウエストや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ロアール池袋ウエストの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ロアール池袋ウエストの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【要町駅に対する口コミ】有楽町線、副都心線のふたつの線が通っており、池袋までも2分と利便性はかなり良い。副都心線を利用すれば渋谷までも1本で行ける。池袋から歩ける距離にしては家賃などはそれ相応なのではないかと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【要町駅に対する口コミ】ドラッグストア、ファミリーレストラン、本屋、歯医者、スーパー、その他飲食店など生活に必要なお店は全て揃っている。割と良いと思う。昼間は犬の散歩、子供たちの散歩を見かけることも多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【要町駅に対する口コミ】最近は松屋なども出来たが、ジョナサンややよい軒など困らない飲食店が揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【要町駅に対する口コミ】子育てがしやすいのでは無いかと思う。治安も良く、小学校や幼稚園も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】多方面への乗り換えが便利で、埼玉方面からのアクセスもよく、待ち合わせなどしやすい駅です。駅の周り（特に東口）は以前よりも格段に治安が良くなったように思います。百貨店やパルコなど、買い物にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 池袋駅
つつつさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、複数路線利用でき、アクセスがとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や商業施設がとても多く、ほとんどのものがここでそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店がたくさんあり食べるものに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの数が多いため、待つことなくトイレに入れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多いため暗さで心配することはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスがとてもよく利用しやすい。 |
2022年9月 池袋駅
ムライさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋は新宿についで都内の心臓ではないかと思う。まるで血管のように四方八方に枝分かれしている生命線だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をするにしても人が集まる地域によってなので不便なく生活ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | こちらも同様に人が集まる駅なのでまず食事で困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には少ないかもしれないが、都内なのでそれなりに学校も多く困ることはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋に限ったことではないが夜の1人での帰宅は警戒心を。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近ければ家賃は上がるが、物件選びに困ることはない。 |
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 とても綺麗で、整備されています。
駅のホームの中に小さなクレープ屋さんがあります……
2021年10月 池袋駅
3.0
【メリット】 西武デパートと東武デパートがあるので、衣料品から化粧品、食品まで充実しています。駅の周りも……
ロアール池袋ウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2016年4月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 9階 | 20.44㎡ | 3.08㎡ | 2,205万円 | ＠357万円 | ＠108万円 | 8,750円 428円 |
1,750円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊島区池袋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊島区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■池袋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 2,205万円｜356万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 2,205万円｜356万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
ロアール池袋ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 東 | 20.44 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 10階 | 1K | 20.44 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 7階 | 1K | 東 | 20.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 8階 | 1K | 東 | 20.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 6階 | 1K | 東 | 20.44 | |
|
|
|
|
|
|
…残り24件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロアール池袋ウエストの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊島区池袋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊島区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■池袋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 82,000円｜13,262円/坪 |
| 3階～4階 | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 78,000円｜12,615円/坪 |
| 5階～6階 | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 82,100円｜13,279円/坪 |
| 7階～8階 | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 82,230円｜13,300円/坪 |
| 9階～10階 | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 80,583円｜13,033円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 81,413円｜13,168円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
