武庫川第２三番街４号棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約98万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
武庫川第２三番街４号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『武庫川団地前駅』 阪神武庫川線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市高須町1丁目5-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
高須小学校
-
中学校区域
鳴尾南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【武庫川第２三番街４号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
武庫川第２三番街４号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「武庫川第２三番街４号棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
武庫川第２三番街４号棟の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【武庫川団地前駅に対する口コミ】駅の横に大型スーパーがあり、買い物に便利です。電車に乗れば駅から武庫川団地前まで短時間で到着します。車内は通勤通学の時間は混んでいます。電車以外の交通手段は阪神バスの武庫川団地中央から甲子園駅までは本数が多いです。坂道はありませんが、住宅街なので夜遅くまで空いている店はほとんどないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 武庫川団地前駅
むさしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武庫川まで出てしまえば、急行も止まりますし神戸も大阪も1本で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな団地があるのでコンビニやスーパーにドラッグストア、病院、美容室に公園や幼稚園…とにかく何でも揃います。こんなに便利な場所あまりないです！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドとカフェがあります。マクドナルドがあるのは良いですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小中学校、高校と近くにあり、公園も多く、子供向けのイベントやお祭り、遊び場も多いので良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整備されており綺麗です。団地があるので明るく、近くのスーパーが24時間営業なのもあり、夜道が怖いということはありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく住みやすく、団地の家賃は安いです。団地の子育て支援もあるそうです。市内の他の場所に比べると、この辺りは安いのでコスパ抜群です。 |
2022年9月 武庫川団地前駅
カンチャンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停やタクシー乗り場が駅のすぐ近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 集合団地があり、家賃がすごく安い。最近になってモールができたり、スーパーなども増えた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 困らない程度に飲食店はある。価格は安い方。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が団地内にあり、学校も団地から近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人口が多いので、人が多い分は安心できるところもある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | URの団地なので、すごく家賃が安い。市営から県営住宅もある。 |
2020年2月 武庫川団地前駅
3.0
【メリット】 駅前に大きなスーパーがあります。保育所や幼稚園、学校、小児科や歯科も徒歩圏内に揃っていて生……
2017年12月 武庫川団地前駅
1.0
【メリット】 駅前にスーパーがあり、歩いて5分程度の所にもスーパーがあり、飲食店、文房具屋など色々な店舗……
武庫川第２三番街４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市高須町ランキング
位(41物件中) |
武庫川団地前駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,783万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,991 ～ 3,061万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,852 ～ 2,991万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,713 ～ 2,852万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,574 ～ 2,713万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,435 ～ 2,574万円 | 87.5～92.5％ |
武庫川第２三番街４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
武庫川第２三番街４号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年4月 | ー | 1階 | 南 | ||||||||||
| 30 | 2014年4月 | ー | 1階 | 南 | ||||||||||
| 31 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 91.89㎡ | 19.59㎡ | 2,598万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 12,105円 131円 |
15,495円 168円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■武庫川第２三番街４号棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■西宮市高須町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■武庫川団地前駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.54～98.98㎡｜93.4㎡ | 2,578万円｜91万円/坪 |
| 4階～5階 | 85.67～98.98㎡｜89.47㎡ | 2,572万円｜95万円/坪 |
| 6階～7階 | 88.71～98.98㎡｜93.84㎡ | 3,085万円｜108万円/坪 |
| 8階～9階 | 83.82～88.29㎡｜85.4㎡ | 2,430万円｜94万円/坪 |
| 10階～11階 | 98.98～98.98㎡｜98.98㎡ | 2,900万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.82～98.98㎡｜92.24㎡ | 2,602万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
