| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ネオセント西宮北口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／西宮北口駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市北口町18-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2000年2月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
高木小学校
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中学校区域
瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオセント西宮北口の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ネオセント西宮北口の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 阪急西宮ガーデンズやアクタ西宮などの大型商業施設も小さな個人店もどちらも充実しており買い物や外食に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 駅から近く、大きな通にも面して街並みも整っており治安も良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駐車場も完備されていて、その駐車場からマンション内に入る裏口もオートロックでセキュリティがしっかりしている。もちろん正面口もオートロックだ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音はしっかりしているのではと思う。他の住人の音をうるさいと思ったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅に近く、アクタ西宮という大型商業施設もあるので、飲食からインテリア・本まで何でも揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校も近く、西宮北口は塾がたくさんあるので教育環境はかなり充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】複数線路利用できる、主要駅、都心部までのアクセスが良い程よく都会でとても住みやすい静かで生活しやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】駅の近くに大きなショッピングモールやスーパーがある駅周辺も自転車が多いがきちんと整理する人がいて有料で止めるようになっていて良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】居酒屋やカフェいろいろな種類の飲食店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】子育て支援センターや、児童館がたくさんある。子どもが多いので学校の人数や小児科も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】今津線と神戸線が通っているので神戸方面にも大阪方面にも行きやすく非常に便利です。駅前には西宮ガーデンズやアクタ西宮があるので、買い物に困ることもありません。映画館も西宮ガーデンズ内にあるので、エンターテインメントにも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西宮北口駅
NCB_JPさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮北口駅単体でも超大型モールであるガーデンズ、大学のキャンパス、塾、大型ジム、家電量販店、各種商業施設が揃っていて一つの商圏を形成している上に大阪梅田、神戸三宮という西を代表する大都市の駅まで20分以内でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急西宮ガーデンズという、関西最大のショッピングモールが駅直通。 このガーデンズの真向かいには大型救急病院もある。 南に家電量販店のエディオン。 駅の南ロータリーには学習塾やコナミの大型のジムがある。 ほぼあらゆる免許の学科を取り扱う自動車教習所も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズが充実しているのはもちろんだが、ガーデンズ以外にも駅南には中華料理、ステーキ屋、喫茶店がある 北側は飲食店街で、こちらも居酒屋やバーなど大人が楽しめるお店が充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校が近隣に5件ほどある。 フリーステップやベネッセ系列で、ビル一棟のほとんどが予備校、学習塾という施設もあるので、教育面は充実 駅は横の移動は多いがエレベーターがあるので車いすでも不自由ない移動が可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南側は兵庫県下でもトップレベルの治安の良さ、どちらかというとファミリー向けの施設が多いため、酔っ払いも少ない。交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 関西でトップクラスの住みたい街なので、全体的にほかの西宮より割高ではあるが、アクセスといい、治安、商業施設の利便性など、生活を充実させる上では本当に申し分ない。 |
2024年2月 西宮北口駅
なぎさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、神戸にとても行きやすく、この駅を拠点として街が発展している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると直ぐにショッピングモールがあり、1本の道で行けるため非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出てすぐのところにショッピングモールがあるため、かなり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が駅の横にあり、遊ぶ場所も備えられている |
| 治安 |
5 |
メリット | 多くの人がマナーを守って生活しているため非常に良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪に比べ非常に良く、どこへでも行きやすいため、非常にコスパが良い |
2023年7月 西宮北口駅
りくのんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田へ15分、三ノ宮へ15分。阪急神戸線の中間にあって特急が止まるのでどちらの都市にも行きやすいです。また今津線利用で阪神へも乗り換え可能でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南側は阪急西宮ガーデンズが充実しており買い物には困りません。映画館もあるし、県立の芸術文化センターもありオペラやクラッシックのコンサートなどにも気軽に行くことができ文化的にも素晴らしいです。北側は飲み屋さんや生協など、生活感あるお店があり生活もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅北西側に居酒屋や手頃な値段の飲食店が固まっていて、お店も見つけやすいし飲食しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が少なく繁華街もあるので駅周辺は子育て環境としては良くないかも。でも少し離れると住宅地で治安がいいし、保育園幼稚園もそれなりにある。赤ちゃん本舗、少し離れるけど西松屋などもあるしお買い物には困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件やトラブルはあまり聞いたことがない。駅北側、東側はお高めの住宅地でわりと治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田、三ノ宮両アクセスの良い場所だし、買い物にも困らないので住みやすいところだと思います。程よく田舎感もあり阪神、JR沿線よりは環境と利便性のバランス良く住めると思います |
2020年3月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 阪急ガーデンズが駅直結なのでとても便利です。また、西宮北口周辺には居酒屋などもあり、仕事帰……
ネオセント西宮北口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市北口町ランキング
位(4物件中) |
西宮北口駅ランキング
位(241物件中) |
ネオセント西宮北口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 77.05㎡ | 10.44㎡ | 4,469万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 11,646円 151円 |
8,572円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオセント西宮北口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市北口町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.2～108.18㎡｜77.05㎡ | 4,469万円｜189万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.2～108.18㎡｜78.69㎡ | 4,591万円｜190万円/坪 |
| 東向き | 70.47～70.47㎡｜70.47㎡ | 3,980万円｜187万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ネオセント西宮北口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 62 |  |
|
|
|
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|
| 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 103.6 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 103.6 | |
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|
| 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 103 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 103 | |
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|
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオセント西宮北口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市北口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62～103.6㎡｜90.06㎡ | 197,500円｜7,074円/坪 |
| 3階～3階 | 62～103.6㎡｜89.73㎡ | 197,333円｜7,096円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 57.36～61.62㎡｜59.49㎡ | 127,500円｜7,079円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.62～103.6㎡｜89.91㎡ | 199,111円｜7,176円/坪 |
| 東向き | 57.36～62㎡｜59.68㎡ | 120,000円｜6,657円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
