| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約268万円/坪 賃料:約8133円/坪 利回り:約3.64％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
メイフェアパークス溝の口Ｆ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
久本小学校
-
中学校区域
高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「東急ストア溝の口店」約880m ●「久本鴨居町公園」約10m ●「総合高津中央病院」約960m ●「セブンイレブン川崎末長店」約240m ●「イトーヨーカドー溝ノ口店」約1000m ●「ノクティプラザ」約680m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メイフェアパークス溝の口Ｆ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺で揃わないものはないです。マルイやノクティ、ドンキなど日常＋αのお買い物が出来ます。 少しごみごみはしていますが、人手があり賑やかです。病院なども充実していて多様な層にウケる駅だと思います。少し歩けば大型スーパーがあるのも便利ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵溝ノ口駅
よおっとさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田園都市線に乗り換えることができる。 栄えている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大抵のものはここで揃うのでとても便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主な飲食店はほとんどあるイメージがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても活気があっていい街だなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よくないのでないと思います。警察はよくみます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店はたくさんあるし ドンキがあるのが良い |
2024年1月 武蔵溝ノ口駅
じゃんぼさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急田園都市線、東急線大井町線、JR南武線の3線が利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ノクティ、マルイ、イトーヨーカドー、東急ストア、マルエツなどがあり、買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ファストフード、フードコート、カフェ、居酒屋が多数あり外食は困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マルイは子供向け設備が整っているので子供が小さい頃は良く通っていた |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払い、ヤンチャな若者が多いため、治安はあまり良くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通及び買い物の利便性は良く、不動産もそれほど高くないためコスパはよい |
2023年10月 武蔵溝ノ口駅
マカロニさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急電鉄とJRが3路線利用できて、川崎、横浜、渋谷すべての方面にアクセスが良い。新横浜駅行きのバスも出ており新幹線にも対応できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものがすべてそろい、物価も比較的安価 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大衆的なチェーン店から、個人店まで店のバリエーションが幅広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人口が多いため教育施設も多く、ファミリーで生活しやすい街だと感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 活気がある街のため人通りも多く夜道も歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に出やすいうえに物価も高くなく住みやすい街だと思う |
2020年3月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 駅ロータリーの歩道にはぐるりと屋根があり、バス停にも屋根があるため雨の日も濡れません。
メイフェアパークス溝の口Ｆ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区久本ランキング
位(51物件中) |
溝の口駅ランキング
位(456物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,239万円
推定相場坪単価268万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,707 ～ 6,863万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,395 ～ 6,707万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,083 ～ 6,395万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,771 ～ 6,083万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,459 ～ 5,771万円 | 87.5～92.5％ |
メイフェアパークス溝の口Ｆ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メイフェアパークス溝の口Ｆ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 76.29㎡ | 16.74㎡ | 5,408万円 | ＠235万円 | ＠71万円 | 12,126円 158円 |
17,543円 229円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メイフェアパークス溝の口Ｆ棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市高津区久本の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.68～75.65㎡｜74.99㎡ | 5,150万円｜226万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.08～90㎡｜78.24㎡ | 4,940万円｜208万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.08～75.65㎡｜75.48㎡ | 6,066万円｜265万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.25～75.25㎡｜75.25㎡ | 4,580万円｜201万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.68～90㎡｜76.29㎡ | 5,408万円｜234万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
メイフェアパークス溝の口Ｆ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 75.25 |  |
|
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|
|
|
|
| 平均 | 12階 | |
|
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイフェアパークス溝の口Ｆ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市高津区久本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 75.25～75.25㎡｜75.25㎡ | 180,000円｜7,908円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.25～75.25㎡｜75.25㎡ | 180,000円｜7,908円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
