入船西エステート３号棟の外観：京葉線「新浦安」駅徒歩7分の立地
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入船西エステート３号棟の外観：新浦安駅から徒歩3分「入船西エステート」
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入船西エステート３号棟の外観：新浦安駅徒歩3分の好立地。イオンやモナも近く買物にも便利です
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入船西エステート３号棟のその他：その他
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入船西エステート３号棟のその他：その他
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入船西エステート３号棟のその他：その他
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入船西エステート３号棟のその他：その他
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入船西エステート３号棟のその他：休日はお子様たちが遊んでいることが多いです。
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入船西エステート３号棟のその他：共有施設にある噴水広場
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入船西エステート３号棟のその他：南東向きのリビング約15帖（2013年6月撮影）
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入船西エステート３号棟のその他：四季折々の草花が日々の暮らしを彩ります
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入船西エステート３号棟のその他：夏祭りなど、さまざまなイベントがあります
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入船西エステート３号棟のその他：夏祭りなど、さまざまなイベントがあります
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入船西エステート３号棟のその他：広い敷地にはベンチでゆっくりできるスペースがあります
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入船西エステート３号棟のその他：広い敷地にはベンチでゆっくりできるスペースがあります
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入船西エステート３号棟のその他：敷地内にある公園です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約221万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
入船西エステート３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／浦安駅 バス10分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県浦安市入船2丁目3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1981年8月
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総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浦安市立入船小学校
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中学校区域
浦安市立入船中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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入船西エステート３号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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入船西エステート３号棟の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】東京駅まで20分ほどで行けて、なおかつららぽーとやIKEA、アウトレットなど千葉県内の商業施設にも乗り換えなしで行ける。バスロータリーもあり、市内のどこに住んでても利用しやすいとおもう。都心から遠くない割には家賃が高くなくて良いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】アトレやイオンやモナにいろいろな店や病院などが入っており、銀行も揃っているので用事は大体駅で済ませることができる駅前に交番もあり、パトロールもよくしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】リーズナブルな居酒屋、ファミレスからお高めな店まで駅から5分以内に揃っている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】公園や学校、保育園も多く実際に住んでいる子育て世帯も多いから困ることはないと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新浦安駅
のさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線と京葉線のある駅。また快速列車も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大きなイオンがある。かなり大助かり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。イオンの中、駅の中など便利なところにいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいいと思う。隣の駅はテーマパークか高速道路と警察署しかない駅 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。ファミリー層向けのエリアだけあってしっかりしている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めちゃくちゃいいと思う。都内は高いから避けて住むには十分 |
2024年4月 新浦安駅
あいうえおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる タクシー乗り場がある 京葉線、武蔵野線が止まる 東西線に乗りたい時は駅からその駅までのバスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンなど多くのお店がある。本屋など便利なお店が多い 様々な年齢の方が有効活用できる駅 病院も多い 塾も多い 服屋や百均もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類が多い 色々なお店があって自分の好みに合わせられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい子向けの服屋もある 小さい子が遊べるところがある 近くに保育園幼稚園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い 駅前に交番がある 周りの人が優しい 弾き語りしてる人がいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションが多く駅に近い家が多い アクセスがいい駅 |
2024年3月 新浦安駅
みっちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内（東京）まで秒で行けるので最高です！いうも原宿とか新宿とか新大久保とかすぐに行けて嬉しいしテン上げって感じ。 京葉線だけじゃなくて武蔵の線もあるしいいね！ 田舎に比べて電車の本数が多くてすごくいいです！ 駅前にバス停がいっぱいあって駅に行きやすいし家にも帰りやすくて交通の便がとても良き。 バスの本数が電車よりも多くて電車への乗り込みの時間に余裕ができていいねって思う！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院すぐ近くにあるし交通手段が徒歩しかなくてもバスがいっっっぱいあるからすんごい便利だし多分バス賃も安いのかね… しかも病院大きいしちゃんとしてるからやぶ医者とかじゃないし信頼できるよん。 公園も近くにある今やってるかわかんないけど噴水とか水が流れてたりとかいちょうの木が植えられたりとな桜の木が植えられてたりとか季節が感じられるものがすごく多いので心が安らかな気持ちになるよん。 本屋さんもあるしあそこは大きいよしかもいろいろな本がある品揃い神 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | しゃれおつなお店多いよ！すごくおしゃれだし値段相応な商品がたくさんあるよインスタ映え狙いまくりだよしかも美味しいし！ 流行りのものとかも多くて乗り遅れないからありがたい！ 逆にお店がおおくて選べなくて困る 駅チカのお店あるから楽です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まだ私は若いからちょっとわからないけど治安はすごくいいと思います。あと電灯が多いし明るいし道が暗いところを見たことがなく習い事とかから帰ってくる子どもたちが安心して帰れると思う。あと犯罪的なのは露出狂とかしか聞いたことないかも |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くは汚いことがない！でもたまにタバコのゴミとか空き缶がちょこちょこあったりとかあるかもでも清掃してくれる人がいるからちょー汚いってことは無いよね？ あと緑もあるしいいね！夜歩いてる人とか結構多いから安心して歩けるかも |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内とあんまり変わらないんじゃないかな でも浦安で住むとお金持ちじゃ～んってなって鼻が高いよ 利便性は結構いいんじゃないかな アパートとかマンションとか緑とか駐車場付きとか多いし、お得って感じ 物価も都内とあんまり変わんないんじゃないかな |
2023年1月 浦安駅
ちーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで20分程度、快速停車駅、平日朝限定で都心方面の始発列車があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には西友とダイエーがあるので、食料品の買い物には困りません。西友の中にはセリアやニトリ、書店もあるので日用品も買えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはマクドナルド、ガスト、日高屋など一通りのチェーン店は揃っていますし、居酒屋さんやその他の飲食店もそれなりにあるので、食事には困らないと思います。あとエキナカにははなまるうどんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩5分以内に公民館／図書館がありますが、分館のため規模は小さめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は10年位前にリニューアルされてきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東西線で都心方面へ出ていくことや駅周辺の利便性を考えたときに、賃貸物件の家賃相場は高過ぎないと思うのでおすすめできます。 |
入船西エステート３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市入船ランキング
位(122物件中) |
新浦安駅ランキング
位(302物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,403万円
推定相場坪単価221万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,808 ～ 5,943万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,538 ～ 5,808万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,268 ～ 5,538万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,998 ～ 5,268万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,728 ～ 4,998万円 | 87.5～92.5％ |
入船西エステート３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
入船西エステート３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 80.32㎡ | 8.24㎡ | 3,788万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 6,918円 86円 |
13,500円 168円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■入船西エステート３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市入船の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.34～85.78㎡｜81.13㎡ | 3,729万円｜152万円/坪 |
| 4階～5階 | 80.88～80.88㎡｜80.88㎡ | 3,576万円｜146万円/坪 |
| 6階～7階 | 76.34～80.88㎡｜78.15㎡ | 3,840万円｜162万円/坪 |
| 8階～9階 | 76.34～81.07㎡｜80.44㎡ | 3,887万円｜159万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.34～85.78㎡｜80.3㎡ | 3,770万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
