芹が谷グリーンハイツの外観
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芹が谷グリーンハイツの外観：周辺は第1種低層住居専用地域で、一戸建てが建ち並ぶ閑静なエリアです。スーパー・コンビニが徒歩圏内
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芹が谷グリーンハイツの外観：開口部が南側にあり、高い建物が陽光を遮る事がない為、陽当たりも良好です。
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芹が谷グリーンハイツのその他：2号棟の横（西側）に自転車置場がございます。使用料無く、利用できます。
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芹が谷グリーンハイツのその他：各部屋からも採光は良好。目の前に大きな建物もないので視界が開けており、空が見える為開放感があります
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芹が谷グリーンハイツのその他：和室6帖は押入れ（中段・天袋）、壁埋込型ガスカラン付き。床の間と障子が付いています。
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芹が谷グリーンハイツのその他：和室8帖は押入れ（中段・天袋）、壁埋込型ガスカラン付き。南側バルコニーからの陽当りが良好です。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 推定相場 | 売買:約58万円/坪 賃料:約4311円/坪 利回り:約9.00％ |
芹が谷グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上大岡駅 バス15分
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利用可能路線
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立芹が谷南小学校
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中学校区域
横浜市立上永谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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芹が谷グリーンハイツの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 上大岡駅
ユウセイさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄やじえーあーるに比べて安いということ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お金をあまり持ってきていないどこでも使えること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しく飲みやすかったりするしサービスがよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とてもじゅうじつしているエスカレータやエレベーターがあるから。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い悪い人ヤクザなような人やチンピラヤンキーなども見たことありませんとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なものがある物価は少し高いけどいいものばかりある |
2022年7月 上大岡駅
ゆうたさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快特に乗ると品川まで非常に短時間で出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急、カミオ、ミオカをはじめ大型商業施設がありとても便利です。映画館もあり、ショッピングから娯楽まで楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで幅広く多様なお店があります。少し駅から離れますが、増田屋という和菓子屋がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 久良岐公園まではバスで一本で、歩いても行くことができます（坂道は少し急です）。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通り側の駅前には交番があり、横断歩道なども安全に渡れます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は便利で、多少離れれば比較的安く住居も取得できます。 |
2022年3月 上大岡駅
はひふへほ〜さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急上大岡は快特、特急も止まる大きな駅。地下鉄への乗り換えが近いので便利が良い。バスもたくさん走ってるので電車での人身事故が起きても他に行く手段が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンパクトに街が開発されているので短時間で用事が終わらせられる。百貨店の中にGUも春にオープンするのが楽しみ。 病院も多い方だと思う。習い事もたくさんあって選べる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | wingの地下に飲食店が並んであります。とても行きやすい位置だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地下に降りるエレベーターの設置工事をしている最中なので、ベビカーで地下に降りやすくなります。保育園の数、小学校の数はそこそこあると思う。 しまむらやアベイル、GUも春にオープンでリーズナブルな子供服が手に入る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、常駐しています。よく取り締まりも見かけます。 違法駐輪を取り締まっており綺麗な街づくりが出来ていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜市の中では安い方の家賃と聞いた事がある。住みやすい街だと思う。物価も安い方だと思う。 |
2022年2月 上大岡駅
5.0
【メリット】 全ての京急線が停まり、非常に便利。駅には京急百貨店もあり、大体の用事にはことが足りると思い……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,216万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,307 ～ 1,338万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,246 ～ 1,307万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,186 ～ 1,246万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,125 ～ 1,186万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,064 ～ 1,125万円 | 87.5～92.5％ |
芹が谷グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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芹が谷グリーンハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 73.11㎡ | 9.79㎡ | 1,310万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 6,325円 86円 |
16,700円 228円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芹が谷グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区芹が谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上大岡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 1,448万円｜67万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.92～76.92㎡｜76.92㎡ | 1,150万円｜49万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 1,246万円｜57万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.42～76.92㎡｜73.86㎡ | 1,311万円｜59万円/坪 |
| 東向き | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 1,416万円｜65万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
芹が谷グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 71.42 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芹が谷グリーンハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区芹が谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上大岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 90,000円｜4,166円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 90,000円｜4,166円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
