| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約473万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
サントル銀座四丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／東銀座駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線／銀座駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『銀座駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都中央区銀座4丁目14-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1981年9月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京橋築地小学校
-
中学校区域
銀座中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サントル銀座四丁目の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サントル銀座四丁目の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【東銀座駅に対する口コミ】日比谷線と浅草線の２路線が利用できて、銀座駅などの他路線にも徒歩圏内でいける。とにかく何をするにも便利立地なので生活の充実度は上がる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【東銀座駅に対する口コミ】銀座や築地に歩いて行けるので大体のものは徒歩圏内で揃う。街が近いため街灯は多く、夜でも安心して歩きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東銀座駅に対する口コミ】徒歩圏内の築地周辺はもちろん、歌舞伎座周辺にも有名なお店が多く充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【東銀座駅に対する口コミ】学校も公園もあり、遊ばせる場所は意外とある。駅のバリアフリーもちゃんとあるので利用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【銀座駅に対する口コミ】リニューアルが完了し、通路が綺麗になった。 各商業施設や日比谷駅、有楽町駅、東京駅などへ地下通路からアクセス可能。 周辺は坂などがなく歩きやすい。 駅近くの大通り沿いは夜遅くまで車通りも人通りも多く、比較的安全だと感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 銀座駅
みかんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多くて便利。他のエリアへのアクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺は、ショッピングや食事するのに便利でよかったです。アンテナショップに、行くのが楽しかったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチでいろんなお店に行きました。デパ地下めぐりも楽しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 週末のショッピングは遠出しなくても良さそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りがある通りは、問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ショッピングや食事などの目的だったら便利で楽しく過ごせると思います。 |
2024年3月 東銀座駅
特茶さん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 二線通っていていろんなとこに行けるまた銀座、新橋にも近いため交通の幅が広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅が少し小さい割にATMやロッカーなどの設置があり使いやすい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 知る人ぞ知るみたいな感じのお店が多いしかし雰囲気的に少し入りにくい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 保育園などは周りに全くないです少し遠くに中学校と小学校があるぐらい |
| 治安 |
5 |
メリット | しっかりと駅の階段は譲り合っていたりある程度の流れが毎日ありました。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 交通の弁はすっごくいい店なども近くにたくさんある |
2021年10月 銀座駅
5.0
【メリット】 三越等へ駅構内直結なので雨に濡れる心配がない。
高級デパートが多い反面ユニクロ等……
2018年1月 銀座駅
4.0
【メリット】 GINZA SIX、東急プラザ、三越、松屋など一日かけてバリエーション豊かな買い物ができる……
サントル銀座四丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区銀座ランキング
位(37物件中) |
東銀座駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,432万円
推定相場坪単価473万円/坪
推定相場㎡単価144万円/㎡
サントル銀座四丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,689 ～ 3,775万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,518 ～ 3,689万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,346 ～ 3,518万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,174 ～ 3,346万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,003 ～ 3,174万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サントル銀座四丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 10階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2025年4月 | 7階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 10階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年9月 | 2016年11月 | 10階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年3月 | 2016年12月 | 10階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年2月 | 2016年9月 | 10階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年3月 | 2015年6月 | 7階 | ー | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 26.23㎡ | 3.64㎡ | 2,563万円 | ＠326万円 | ＠99万円 | 11,675円 427円 |
9,746円 356円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントル銀座四丁目の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■中央区銀座の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■銀座駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 31.56～31.56㎡｜31.56㎡ | 2,316万円｜243万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.96～30.39㎡｜24.44㎡ | 2,234万円｜301万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.96～22.96㎡｜22.96㎡ | 3,080万円｜443万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.96～32.51㎡｜26.14㎡ | 2,788万円｜349万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.56～32.51㎡｜31.94㎡ | 2,886万円｜298万円/坪 |
| 東向き | 22.96～30.39㎡｜24.81㎡ | 2,340万円｜311万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.96～22.96㎡｜22.96㎡ | 2,520万円｜363万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
